1) Mira el valor de subasta: 16.718 €. Ese es el precio de referencia para pujar (no el depósito). 2) Para participar, prepara el depósito de 835,9 €. 3) Pujas hasta el 29/06/2026. 4) Conceptos clave: valor de subasta = precio de salida; depósito = dinero que hay que aportar para poder pujar; cargas = deudas/gravámenes que podrían afectar al bien (aquí no se informan cuantificadas).
Plaza de Garaje (Aparcamiento) 427 - Viladecans en Subasta: plaza de parking
Plaza de aparcamiento en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación iguales: 16.718 €. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (16.718 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 16.718 €: ese es el precio de referencia para pujar. El depósito de participación es 835,9 €. Como guía del art. 670 LEC, 50% serían 8.359 € y 70% serían 11.702,6 € (referencias de adjudicación, no necesariamente el suelo de participación).
Plaza de aparcamiento en Viladecans (Barcelona) con valor de subasta y tasación iguales: 16.718 €. El depósito exigido es de 835,9 € y la subasta finaliza el 29/06/2026. Se trata de un derecho de uso exclusivo sobre la plaza nº 427 en un edificio de aparcamientos. Antes de pujar conviene revisar la documentación registral y confirmar el encaje real de la plaza dentro de la comunidad y del edificio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 16.718 €
- Depósito de participación claro: 835,9 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0 en la información disponible)
- Derecho descrito con precisión: participación que da uso exclusivo de la plaza número 427
Lo delicado
IA- No consta información de visitabilidad ni situación posesoria (puede afectar a la confirmación previa del acceso/uso)
- No hay documentos descargados en la sección de documentos (no hay texto de cargas adicional extraíble)
- Es una participación vinculada a una plaza concreta: conviene confirmar cómo se articula el uso exclusivo en la documentación registral
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT sobre derecho de uso exclusivo asociado a una plaza concreta, reflejado como participación indivisa. Tasación y valor de subasta coinciden (16.718 €), lo que limita el componente de “oportunidad por descuento” frente a otros casos donde la tasación sea mayor. El principal foco de due diligence práctica es verificar identificación registral/catastral del derecho (referencia catastral: 8649804DF1784H0300LW) y confirmar condiciones de acceso/posesión, ya que la información de visitabilidad y situación posesoria no consta.
El riesgo queda en nivel medio principalmente porque faltan piezas clave de comprobación: no consta título jurídico, no hay documentos descargados y la situación posesoria aparece como no consta. Además, el bien no es una finca simple, sino una participación indivisa que da derecho de uso exclusivo de una plaza concreta, lo que exige revisar muy bien el régimen de la comunidad y la exactitud del derecho adquirido. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, así que no hay una señal grave concreta de pasivo, pero sí incertidumbre documental suficiente para no bajar la guardia.
La oportunidad es moderada y bastante limitada porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es exactamente 16.718 € y la tasación también es 16.718 €, así que no existe margen inicial de entrada por precio. Además, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, por lo que no hay una ventaja adicional clara que compense el precio de salida. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero la referencia no muestra rebaja. Si se puja, debería hacerse solo con una expectativa conservadora y tras comprobar si en mercado una plaza similar en esa zona justifica acercarse a ese valor.
Para el pujador
IAEn el extracto no se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La plataforma indica “cargas: 0” y no se detalla importe de cargas en la información disponible.
No aparece puja mínima (“Puja mínima: No consta”). En estos casos, el valor de subasta 16.718 € es la referencia para pujar, y los umbrales 50% (8.359 €) y 70% (11.702,6 €) sirven como orientación sobre el rango típico de adjudicación según el art. 670 LEC, no como mínimo formal de entrada.
- Comprobar en el registro que la participación indivisa y el derecho de uso exclusivo están correctamente descritos y libres de errores.
- Revisar si la plaza nº 427 está identificada físicamente y si el acceso, maniobra y dimensiones son adecuados.
- Verificar en el catastro y, si es posible, en plano o fotos, la ubicación exacta dentro del aparcamiento.
- Confirmar si la comunidad de propietarios tiene normas, cuotas o limitaciones que afecten al uso o a la transmisión.
- Valorar precios de plazas de garaje similares en Viladecans para no pujar por encima del mercado.
- Consultar si existe alguna carga, afección o gasto pendiente aunque no conste en el extracto disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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