Subasta judicial sin puja mínima, lo que permite ofertas por debajo del valor de subasta, pero el juez puede rechazar pujas inferiores al 70% de la tasación (que aquí no existe). Los umbrales del art. 670 LEC son 69.644,58 € (50%) y 97.502,41 € (70%). Sin tasación, el juez usará el valor de subasta como referencia. La cantidad reclamada es simbólica (0,01 €), lo que sugiere que el principal ya está cubierto y solo se litigan costas. La inexistencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo, pero la ocupación efectiva y el carácter de vivienda habitual elevan el riesgo operativo.

Se asigna un nivel de riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni advertencias específicas por gravámenes. Sin embargo, la vivienda está ocupada bajo la declaración de «ocupantes sin derecho de permanencia», lo que implica un proceso de desalojo posterior a la adjudicación y supone el principal factor de riesgo. La falta de tasación, referencia catastral e inscripción registral añade incertidumbre, pero no eleva el riesgo a alto al no existir señales concretas de deudas ocultas o problemas legales graves.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no existir valor de tasación ni precio de mercado estimable, no puede calcularse un porcentaje de descuento. La oportunidad reside únicamente en la ausencia de puja mínima, que permite participar con ofertas por debajo del valor de subasta, pero sin una base objetiva que confirme si la vivienda está por debajo del mercado.