Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo judicial por impago de hipoteca. Para participar, debes depositar 8.521,13 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja y además asumir la hipoteca de 171.296,53 € que pesa sobre la vivienda. Es importante que sepas que el piso se vende 'como está', sin garantías, y no se puede visitar.
Piso en Linares en subasta judicial con cargas hipotecarias
En esta subasta judicial en vía de apremio se oferta una vivienda en Linares (Jaén), con 92,85 m² útiles y un valor de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 171.296,53 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (85.211 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. El depósito requerido es de 8.521,13 €. Los umbrales del art. 670 LEC son: 85.211,30 € (50% del valor de subasta) y 119.295,82 € (70%). Si tu puja supera el 70% y no hay mejor postor, puedes adjudicarte el inmueble. Si no alcanzas el 50%, podrías quedarte sin opción.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE CAROLINA, 3
En esta subasta judicial en vía de apremio se oferta una vivienda en Linares (Jaén), con 92,85 m² útiles y un valor de salida de 170.422,60 €. El activo arrastra una hipoteca con un principal de 171.296,53 €, que el adjudicatario deberá subrogar. No se dispone de tasación oficial ni de información sobre el estado posesorio, lo que dispara la incertidumbre. Interesados con experiencia en gestionar cargas elevadas podrían estudiarla con extrema cautela, comparando el coste total con el valor de mercado estimado para la zona (entre 102.135 € y 129.990 €).
Lo bueno
IA- Vivienda de 92,85 m² útiles en zona urbana de Linares.
- No exige puja mínima: se puede pujar desde 1 €.
- Depósito bajo: 8.521 € (5% del valor de subasta).
- Posibilidad de adquirir mediante subrogación hipotecaria, sin necesidad de financiación externa completa.
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria de 171.296,53 € que el comprador debe asumir.
- Valor de subasta (170.422 €) superior al valor de mercado estimado (102.135-129.990 €).
- No consta tasación judicial, lo que impide calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupada.
- Vivienda no visitable; se compra a ciegas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual (según los datos, no consta que lo sea). La hipoteca (inscripción 2ª modificada) tiene un principal de 183.000 €, aunque el importe reclamado es 171.296,53 €. El adjudicatario se subroga en el crédito hipotecario, por lo que deberá pagar la deuda pendiente o negociar con el banco (PROMONTORIA LEZAMA D.A.C.). El valor de subasta (170.422 €) supera el valor de mercado estimado (102-130 k€), por lo que no hay descuento. La falta de tasación y de información posesoria incrementa el riesgo.
El nivel de riesgo es alto porque la vivienda arrastra una carga hipotecaria de 171.296,53 €, prácticamente equivalente al valor de subasta y muy por encima del valor de mercado estimado (entre 102.135 € y 129.990 €). Además, no se conoce la situación posesoria del inmueble ni si es visitable, y la referencia catastral no consta en el expediente. Estas incógnitas añaden un factor de incertidumbre significativo que requiere investigación previa y asesoramiento legal especializado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta supera incluso el valor máximo de mercado estimado (129.990 €) y es prácticamente idéntico a la carga hipotecaria pendiente (171.296,53 €). Aunque no hay puja mínima, el adjudicatario asume una deuda que encarece el coste real de adquisición por encima del precio de remate. Con un depósito de 8.521,13 € y unos costes totales calculados en 360.559,59 €, no se aprecia margen de descuento ni oportunidad de inversión inmediata.
Para el pujador
IALa vivienda tiene una hipoteca constituida por inscripción 2ª, modificada y cedida, cuyo principal reclamado es 171.296,53 €. El adjudicatario se subroga en el crédito hipotecario, asumiendo la deuda pendiente. No constan otros embargos o cargas adicionales en la certificación de cargas. Es recomendable confirmar el saldo actual con el acreedor (PROMONTORIA LEZAMA D.A.C.).
No existe puja mínima obligatoria. Puedes pujar cualquier cantidad a partir de 1 €. El valor de subasta (170.422,60 €) es una referencia para calcular el depósito y los umbrales legales, no un precio de salida obligatorio para pujar.
- Solicita al juzgado o al Registro de la Propiedad una nota simple actualizada de la finca 50.833 para confirmar cargas vigentes y titularidad.
- Acude personalmente a la dirección (Calle Carolina, 3, Linares) para verificar el estado físico del inmueble y si está ocupado.
- Consulta con un abogado especializado las consecuencias jurídicas de subrogarse en la hipoteca por 171.296,53 € y el posible exceso de adjudicación.
- Calcula con precisión el coste total de adquisición sumando el precio de remate, las cargas asumidas, impuestos (ITP al 7% en Andalucía) y gastos registrales.
- Compara ese coste total con el valor de mercado (entre 102.135 € y 129.990 €) y con otras viviendas similares en Linares para determinar la viabilidad económica de la operación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Jaén
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔