Esta es una subasta judicial del BOE: el tribunal vende el piso para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 16.561,81 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que el valor real del piso son 331.236 €. Si ganas, tendrás que pagar el importe total de tu puja y asumir posibles cargas previas (hipotecas, embargos) que pueda tener la finca. El procedimiento es gestionado por el Juzgado de Las Palmas.
Piso en Las Palmas de Gran Canaria en subasta judicial: valor de referencia 331.236 €
Se subasta un piso de 115 m² en Las Palmas de Gran Canaria por 331.236 €, sin puja mínima y con un depósito de 16.562 €.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (331.236 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 16.561,81 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes empezar desde 1 €. Los incrementos mínimos son de 6.624,72 €. Si tu puja supera el umbral del 50% (165.618,10 €), puedes pedir la adjudicación directa; si supera el 70% (231.865,34 €), el tribunal puede adjudicarte el bien sin necesidad de más postores.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso de 115 m² en Las Palmas de Gran Canaria por 331.236 €, sin puja mínima y con un depósito de 16.562 €. El precio de salida coincide exactamente con la tasación, lo que no genera un descuento inicial. El riesgo es medio, ya que aunque no hay cargas registradas, se desconoce su situación posesoria, lo que exige verificar la documentación de cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en avenida principal de Las Palmas de Gran Canaria
- Valor de subasta igual a tasación, sin sobreprecio inicial
- No hay puja mínima: puedes ofertar desde 1 €
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad con referencia catastral clara
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria: se desconoce si está ocupado o vacío
- No es visitable: no puedes ver el interior antes de pujar
- La certificación de cargas está mencionada pero no disponible en los documentos descargados
- El valor de subasta no refleja descuento; es precio de mercado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo se ofrece con un valor de subasta igual a la tasación, lo que sugiere que el precio de partida se ha fijado en el valor de mercado. La ausencia de puja mínima (art. 670 LEC) permite ofertar cualquier cantidad, pero los tramos entre pujas son de 6.624,72 €. El depósito del 5% es estándar. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 6 de Las Palmas, lo que facilita la due diligence. La referencia a 'certificación de cargas' en el BOE indica que existe documento, pero no se ha descargado; conviene solicitarlo al juzgado.
El riesgo se califica como medium (40) principalmente porque el activo carece de un informe de cargas adjunto (solo se menciona 'Se adjunta certificación de cargas' sin documentación disponible). Además, no consta información sobre su situación posesoria ni si es visitable. Sin estas comprobaciones, existe una incertidumbre inherente, aunque no se han detectado señales graves como ocupación confirmada o cargas monetarias cuantificadas.
No hay descuento inicial. El precio de salida es idéntico al valor de tasación: 331.236,20 €. Esto otorga un score de oportunidad bajo (30), ya que no existe margen de entrada por debajo de la valoración de referencia. La posible oportunidad dependerá de la competencia entre postores, pero el punto de partida es el valor completo de mercado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El BOE menciona 'Se adjunta certificación de cargas', pero el documento no se ha descargado. Es posible que existan hipotecas o embargos no reflejados. Se recomienda obtener la certificación registral completa.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad, incluso 1 €. El valor de subasta (331.236,20 €) no es un suelo obligatorio, sino la referencia para calcular el depósito y los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC. Los umbrales clave son: 50% (165.618,10 €) y 70% (231.865,34 €).
- Descargar y analizar la certificación de cargas que menciona el BOE desde el portal de subastas.
- Contactar con la autoridad gestora (Tel: 928724724) para intentar aclarar la situación posesoria del inmueble.
- Verificar la correspondencia de los datos catastrales (8405302DS5180N0186IL) y registrales (Finca 8.918, T2.665, L402, F6).
- Confirmar personalmente o mediante profesional el estado real del inmueble en la dirección (Av. Alcalde José Ramírez Bethencourt, 97, 1ºD).
- Calcular la liquidez disponible considerando el depósito (16.562 €) y el posible precio final, dado que no hay un 'chollo' inicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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