Esta es una subasta judicial ordinaria: el juez vende el piso porque el dueño no pagó una deuda. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro, aunque ten en cuenta que la puja ganadora debe cubrir al menos el 50% del valor de subasta para que el juez la apruebe directamente. El depósito son 4.519,58 €, que recuperas si no ganas. Las cargas (hipotecas, embargos) se estudian en la Certificación de cargas, que está disponible en los documentos.
Piso en Elda en subasta judicial: valor de 90.391 €
Una vivienda de casi 70 m² en Elda se subasta con un precio de salida de 90.391 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, puedes ofertar cualquier cantidad. El depósito obligatorio es de 4.519,58 €, que se retiene al pujar y se devuelve si no ganas. Si ganas con una puja inferior al 50% del valor de subasta (45.195,80 €), el juez puede no adjudicarte el bien. Si superas el 70% (63.274,12 €), la adjudicación es directa. Cada nueva puja debe superar la anterior en al menos 1.807,83 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE PAQUITO VERA, Nº 6
Una vivienda de casi 70 m² en Elda se subasta con un precio de salida de 90.391 euros. Al no disponer de tasación oficial, no se puede calcular un descuento de referencia, por lo que la principal referencia de valor es el precio de mercado de la zona. Para proceder, los interesados deben confirmar las posibles cargas pendientes y evaluar la situación del inmueble, pues el riesgo es medio debido a la ausencia de información clave.
Lo bueno
IA- Vivienda ubicada en zona urbana de Elda, con todos los servicios cerca.
- Superficie útil de 69,73 m², tamaño estándar para un piso de 3 dormitorios.
- No consta que sea vivienda habitual, lo que simplifica el desalojo si estuviera ocupada.
- Sin puja mínima, lo que permite entrar con ofertas bajas (aunque con cautela por los umbrales legales).
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede calcular el descuento sobre el valor de mercado.
- Existe Certificación de cargas cuyo importe no se ha cuantificado; pueden aparecer cargas relevantes.
- Situación posesoria no consta: no se sabe si la vivienda está ocupada o libre.
- El depósito es del 5% del valor de subasta (4.519 €), cantidad a bloquear para participar.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una vivienda de 69,73 m² en Elda, sin tasación, lo que dificulta valorar la oportunidad. La cantidad reclamada (28.235,58 €) es baja frente al valor de subasta (90.391,60 €), lo que sugiere que podría haber cargas preferentes no cuantificadas. La falta de puja mínima permite ofertas muy bajas, pero el adjudicatario deberá asumir las cargas anteriores si las hay, según la cláusula estándar de subrogación. La vivienda no es habitual, lo que reduce el riesgo de okupación conflictiva, pero la situación posesoria no consta.
El nivel de riesgo es medio. Si bien no hay señales graves explícitas en los datos, elementos como la situación posesoria declarada como 'no consta' y la existencia de un documento estándar de certificación de cargas (que debe revisarse) justifican una cautela superior a una compra convencional, sin llegar a niveles alarmantes.
No existe tasación formal (score 0 por falta de referencia), por lo que no se puede establecer un descuento porcentual objetivo. La oportunidad reside en adquirir un piso en Elda a un precio de entrada de 90.391 €, cuyo atractivo real dependerá exclusivamente de una comparativa con el mercado libre actual y la diligencia del comprador para investigar el inmueble y sus posibles gravámenes.
Para el pujador
IALos gastos de compra incluyen ITP (6-10% según Comunidad Valenciana), honorarios de gestoría y notaría. Si hay cargas registrales, el comprador las asume al subrogarse. La cantidad reclamada (28.235 €) se destina a pagar al ejecutante, pero el resto del precio se reparte entre posibles acreedores posteriores.
El BOE indica 'Sin puja mínima', lo que significa que cualquier oferta es válida para participar. Sin embargo, para que el juez adjudique directamente la vivienda sin necesidad de nueva subasta, la puja debe alcanzar al menos el 50% del valor de subasta (45.195,80 €). Si no se alcanza, el juez puede declarar desierta la subasta o aceptar una oferta inferior.
- Descargar y revisar la 'Certificación de cargas' para conocer el importe exacto de las deudas asociadas al piso.
- Investigar el precio por metro cuadrado de viviendas similares en el barrio de la Calle Paquito Vera, Elda.
- Verificar el estado del edificio y la vivienda en cuarta planta, ya que no consta como visitable.
- Contactar con la autoridad gestora (p2cyp_elda@gva.es) para preguntar por la disponibilidad de más información o visitas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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