Esta es una subasta judicial de una vivienda habitual. Para participar, debes depositar 2.971,16 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Pero ojo: el piso tiene dos hipotecas que suman más de 133.000 €. El adjudicatario las hereda y debe pagarlas para quedarse con el piso libre. Además, es VPO, lo que limita su venta. El juzgado es el de Daimiel (CL Santa Teresa 4). La fecha de fin es el 22 de junio de 2026 a las 18:00 h.
Piso en Daimiel, Ciudad Real: 59.423 € en subasta judicial (VPO)
Se subasta un piso de 66 m² en Daimiel por 59.423 €. Es
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (59.423 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que puedes empezar desde 1 €. Sin embargo, para tener opción de adjudicación, conviene superar el 70% del valor de subasta (41.596 €) si hay otros postores. El depósito es de 2.971,16 € (5% del valor). Las pujas se realizan electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE. Si ganas, debes consignar el resto del precio en 40 días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso de 66 m² en Daimiel por 59.423 €. Esta cifra coincide con el valor de tasación, por lo que el descuento de salida es nulo. Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) que es vivienda habitual del ejecutado. Para proceder, es imprescindible revisar las hipotecas cargadas al inmueble y evaluar la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: posibilidad de pujar desde 1 €.
- Tasación igual al valor de subasta, sin sobreprecio inicial.
- Ubicación en Daimiel, municipio con servicios y comunicación por A-43.
- Procedimiento judicial con información completa (edicto, certificación de cargas disponible).
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias muy elevadas: dos hipotecas con responsabilidad total de 59.423 € y 74.543 €, que el adjudicatario debe asumir.
- Es vivienda habitual del ejecutado: el desalojo puede ser complejo y requerir procedimiento adicional.
- Vivienda de Protección Oficial: limitaciones para vender y alquilar, y requisitos específicos del comprador.
- No consta la situación posesoria actual: el inmueble podría estar ocupado.
- No se puede visitar el interior del piso (no visitable según el BOE).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual con dos hipotecas previas (responsabilidad total de 59.423 € y 74.543 €), ambas cedidas a DSSV SARL. El valor de subasta iguala la tasación, lo que sugiere que no hay margen de descuento inicial. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero el adjudicatario asume las cargas hipotecarias, que superan el valor de salida. La condición de VPO añade restricciones de transmisión y uso. Se recomienda revisar la certificación de cargas completa en el BOE y evaluar la viabilidad de subrogarse en las hipotecas. La cantidad reclamada (28.244 €) es solo una parte de la deuda total.
El riesgo es high porque la vivienda está declarada como habitual del ejecutado y la situación posesoria es 'no consta', lo que abre la posibilidad de ocupación. Además, existen hipotecas inscritas con responsabilidades totales que podrían superar el precio de salida.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 59.423 € no representa un descuento respecto al valor de tasación, ya que ambas cifras son idénticas. La subasta parte de un precio completo sin margen inicial de oportunidad.
Para el pujador
IALos gastos del comprador incluyen: el precio de adjudicación (que debe pagarse íntegro en 40 días), los impuestos (ITP o IVA según proceda), los honorarios del procurador y abogado si decides contratarlos, y los gastos de cancelación registral de las cargas. Además, al ser VPO, puede haber tasas adicionales por cambio de titularidad.
No hay puja mínima. Puedes pujar desde 1 €. Los umbrales del 50% (29.711 €) y 70% (41.596 €) son referencias para la adjudicación: si la mejor postura es inferior al 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. No son un suelo de participación.
- Consultar la Certificación de Cargas adjunta para confirmar el importe exacto y preferencia de las hipotecas.
- Solicitar información al juzgado sobre la situación posesoria actual del inmueble (c/ Santa Teresa 4, 2º, Daimiel, tel. 926850131).
- Verificar las condiciones específicas del régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO) que afecta a la propiedad.
- Analizar la incidencia de las hipotecas (inscripciones 11ª, 12ª y 17ª, cedidas a DSSV S.À.R.L.) en el coste final de adquisición.
- Planificar la financiación para el depósito de 2.971 € y el precio restante, asumiendo que no hay puja mínima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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