Piensa en esto como una subasta judicial por impago de hipoteca: el banco acreedor pide al juzgado vender el piso para cobrar la deuda. Para pujar online en el BOE debías ingresar 11.612,40 €, el 5% del valor de subasta. No había puja mínima obligatoria, así que el suelo no era una cifra concreta de entrada, sino lo que ofrecieran los postores. Ojo: aquí no solo importa el precio; la certificación habla de posible nuda propiedad y usufructo, y eso significa que quizá no te llevas el uso completo del piso aunque ganes la subasta.
Piso en Cambrils en subasta judicial: posible nuda propiedad y ocupación
Se subasta un piso en la 3ª planta, puerta 3ª, de la calle Tarragona 19 en Cambrils (Tarragona), en ejecución hipotecari…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-13 21:00:08: 85.000 €
- 2026-08-14 22:00:07: 85.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar había que consignar 11.612,40 € (5% de 232.248,04 €) mediante retención en cuenta en la AEAT; no se admitía aval bancario. No había puja mínima en el portal, así que el valor de subasta no era el suelo de participación. Los umbrales LEC orientativos eran 116.124,02 € (50%) y 162.573,63 € (70%): por debajo del 70% el remate puede quedar sujeto a mejora de terceros o decisión del ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ TARRAGONA 19, 3º-3ª
Se subasta un piso en la 3ª planta, puerta 3ª, de la calle Tarragona 19 en Cambrils (Tarragona), en ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Reus. El valor de subasta es 232.248,04 €, sin tasación judicial disponible y sin puja mínima fijada en el portal. Para participar había que consignar un depósito del 5%, es decir 11.612,40 €. La subasta estuvo abierta del 24 de julio al 13 de agosto de 2026. El inmueble figura ocupado por terceros sin derecho a permanecer y la certificación registral advierte posible nuda propiedad y usufructo, con cargas cuantificadas en torno a 177.821,66 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claramente fijado en 232.248,04 €.
- Depósito de participación conocido: 11.612,40 € (5% del valor de subasta).
- Certificación de cargas extraída con detalle de hipoteca, embargos y limitaciones.
- Auto judicial de 2023 declaró que la ocupante no tenía derecho a residir en la finca.
- No consta como vivienda habitual del deudor ejecutado, lo que simplifica en parte el marco del desalojo.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no es posible calcular descuento ni oportunidad comparativa.
- Alerta registral de posible nuda propiedad y usufructo vigente: riesgo de no adquirir pleno dominio.
- Inmueble ocupado por terceros y declarado no visitable.
- Cargas cuantificadas en 177.821,66 €, principalmente hipoteca preferente en ejecución.
- Embargos registrales adicionales: Ayuntamiento de Cambrils (~2.005 €) y Caixa (~10.915 € de principal).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 236/2016, Sección B, con reclamación principal de 177.821,66 € más 53.346 € presupuestados en intereses y costas. El tipo de subasta hipotecario cuadra con el principal pendiente y el valor de subasta. La inscripción 2ª de hipoteca, novada y ampliada hasta responsabilidad tasada de 232.248,04 €, encaja con la subrogación LEC que acepta el postor. La complejidad registral (nuda propiedad/usufructo) y la situación posesoria declarada sin derecho de permanencia elevan el riesgo operativo del activo más allá del típico boilerplate de subrogación y no visitable.
El riesgo es alto por señales concretas y verificables: la certificación registral advierte posible nuda propiedad y usufructo vigente, lo que puede impedir obtener pleno dominio del piso; el edicto confirma ocupación por persona distinta al deudor y un auto de 2023 declaró que la ocupante no tenía derecho a residir; y existen cargas cuantificadas relevantes, con hipoteca ejecutada por 177.821,66 € frente a un valor de subasta de 232.248,04 €, más embargos registrales adicionales.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado de la plataforma para comparar el valor de subasta de 232.248,04 €. Además, la alerta de posible nuda propiedad y usufructo impide valorar con seguridad qué dominio se adquiriría realmente, lo que limita cualquier análisis de oportunidad económica.
Para el pujador
IALa certificación registral detalla una hipoteca preferente (inscripción 2ª, novada hasta 6ª, transmitida 7ª) a favor de CAJA RURAL DEL MEDITERRANEO/RURALCAJA, subrogada en CAJAS RURALES UNIDAS, con responsabilidad tras ampliación de 185.798,43 € de principal, 27.718,38 € de intereses ordinarios, hasta 66.887,43 € de intereses de demora, 55.739,53 € de costas de ejecución y 3.715,97 € de otros gastos, con tipo de subasta hipotecario fijado en 232.248,04 €. El principal reclamado en ejecución es 177.821,66 €. También constan un embargo a favor del Ayuntamiento de Cambrils por unos 2.005,01 € totales y otro a favor de Caixa por 10.914,82 € de principal más intereses. Limitaciones de propiedad horizontal y una servidumbre sin cuantía completan el cuadro. El adjudicatario se subroga en estas cargas conforme al art. 579 LEC.
El portal indicaba Sin puja mínima, lo que significa que no había un importe mínimo obligatorio de postura: podías pujar por cualquier cantidad. Eso no confunde con el valor de subasta (232.248,04 €), que es la referencia legal del bien y base del depósito del 5%. Los umbrales de 116.124,02 € (50%) y 162.573,63 € (70%) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para entrar en la puja.
- Descargar y leer la certificación de cargas completa en el portal del BOE.
- Confirmar en Registro si compras pleno dominio, nuda propiedad o dominio útil.
- Identificar titular y plazo del usufructo, si existe.
- Calcular coste total: puja + ITP/AJD + honorarios + posible desalojo.
- Verificar saldo hipotecario actual con la entidad acreedora subrogada.
- Consultar en el juzgado (977 929 090, sce.reus@xij.gencat.cat) el estado del procedimiento y del lanzamiento.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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