En una subasta judicial, primero pagas un depósito para poder pujar. Aquí el depósito es 12.744,95 €. La subasta termina el 08-06-2026 a las 18:00:00 y las pujas suben por saltos de 5.097,98 €. “Sin puja mínima” significa que el BOE no marca un mínimo para poder participar; el precio de referencia para adjudicar suele relacionarse con los umbrales (50%: 127.449,515 € y 70%: 178.429,321 €), pero no garantizan que puedas pujar exactamente por ahí ni que te adjudiquen.
Piso en Calle Joaquin Mensa (Cervelló, 98-100) en Subasta: piso en primera planta alta
Se subasta un piso en Cervelló, en la calle Joaquin Mensa 98-100, puerta 1-2, con una tasación y val…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas el depósito (12.744,95 €). Las pujas deben respetar el salto mínimo de 5.097,98 €. Como “no hay puja mínima”, el valor de subasta no es el suelo de entrada; usa como referencia orientativa los umbrales LEC: 50% = 127.449,515 € y 70% = 178.429,321 €.
Se subasta un piso en Cervelló, en la calle Joaquin Mensa 98-100, puerta 1-2, con una tasación y valor de subasta de 254.899,03 €. El depósito exigido es de 12.744,95 € y la subasta termina el 08-06-2026 a las 18:00. No hay puja mínima y el incremento entre pujas es de 5.097,98 €. Antes de entrar, hay que revisar la documentación de cargas y comprobar la situación real del inmueble.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 254.899,03 €
- Depósito claro para pujar: 12.744,95 €
- Inmueble identificado con dirección y finca registral (Cervelló, Joaquin Mensa 98-100; finca 8256)
- Incremento de puja informado: 5.097,98 €
Lo delicado
IA- No hay texto extraído de documentos descargados (certificado de dominio y cargas no visible), por lo que no se pueden cuantificar cargas
- Situación posesoria/visitable no consta: posible incertidumbre sobre entrega y accesos
- No aparece puja mínima: hay que interpretar correctamente los umbrales LEC, que no son el “suelo” para participar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (expediente 0841 0000 06 0652 24) con 1 lote (piso primera planta alta, descripción completa del inmueble y finca 8256 en el Registre de la Propietat de Sant Viceç dels Horts 1). Valor y tasación: 254.899,03 €, sin descuento “técnico” sobre tasación. Depósito 12.744,95 €. No se dispone del texto de la certificación de dominio y cargas (documento existe, pero no se ha extraído), y no hay datos de situación posesoria/visitable: esto incrementa la incertidumbre sobre cargas efectivas y entregabilidad.
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta la situación posesoria, no se indica si es visitable y no hay cargas cuantificadas en el BOE. La presencia de una certificación de cargas es estándar en este tipo de subastas y no implica por sí sola un riesgo alto. Aun así, al no tener el importe real de cargas ni información sobre ocupación, hay incertidumbre operativa y financiera que obliga a revisar documentos antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio porque no hay descuento inicial: el valor de subasta y la tasación coinciden en 254.899,03 €, así que el descuento frente a referencia es 0%. Eso significa que no estás comprando con rebaja respecto a la tasación publicada, y la rentabilidad dependerá de la puja final que consigas cerrar. Además, no se publica un precio de mercado independiente, así que la referencia objetiva disponible es solo la tasación BOE. Si te interesa, conviene pujar con disciplina y solo si has validado que el precio final queda por debajo de tu valor objetivo.
Para el pujador
IANo se ha podido extraer el texto del certificado de dominio y cargas en esta ficha, aunque figura que existe “Certificado de dominio y cargas”. Por ello, no es posible cuantificar aquí si hay cargas/gravámenes y su impacto económico real. La plataforma marca que no constan cargas cuantificadas en el BOE, pero la confirmación depende del texto del documento descargable.
El BOE indica “Sin puja mínima”, es decir, no aparece un mínimo de participación fijado como tal. El valor de subasta (254.899,03 €) y los umbrales LEC (50% = 127.449,515 €; 70% = 178.429,321 €) funcionan como referencias para la adjudicación, no como garantía de que se pueda pujar en cualquier cifra sin efectos.
- Leer el certificado de dominio y cargas para confirmar si existen hipotecas, embargos o anotaciones con prioridad.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Sant Vicenç dels Horts 1 la finca registral 8256.
- Comprobar si el piso está ocupado o arrendado y qué implicaciones tendría para la toma de posesión.
- Calcular tu puja máxima incluyendo depósito, posibles cargas y costes de adquisición posterior.
- Confirmar en Catastro y, si es posible, con información local, la superficie, distribución y estado real del inmueble.
- Revisar si el precio final tiene margen suficiente respecto a la tasación de 254.899,03 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.