Cómo funciona: haces una puja online durante el plazo. Para participar debes tener el depósito de 826,25 €. La puja mínima aparece como “Sin puja mínima”, o sea que el valor de subasta (16.525,15 €) no es el mínimo legal para poder pujar; sirve más como referencia del expediente. Como guía, los umbrales de referencia del art. 670 LEC son 50% = 8.262,58 € y 70% = 11.567,61 € (aprox.). Si tu objetivo es “comprar barato”, normalmente conviene mirar si puedes pujar por debajo de esos umbrales, pero siempre según tu valoración y verificaciones.
Plaza de aparcamiento en Santa María del Camí (2026) en Subasta: espacio de 14,94 m²
Se subasta una plaza de aparcamiento en sótano de 14,94 m² en Santa María del Camí (Mallorca), con u…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 826,25 €. Como no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), puedes pujar sin un suelo de puja indicado, pero la adjudicación dependerá de la puja más alta y criterios legales. Como referencia del art. 670 LEC, 50% ≈ 8.262,58 € y 70% ≈ 11.567,61 €; piensa tu estrategia comparando tu precio objetivo con esos umbrales y el riesgo de cargas reales.
Se subasta una plaza de aparcamiento en sótano de 14,94 m² en Santa María del Camí (Mallorca), con un valor de subasta de 16.525,15 € y un depósito de 826,25 €. La cantidad reclamada es 18.352,47 € y la puja termina el 08/06/2026 a las 18:00. No consta precio de mercado ni tasación, así que la referencia económica es limitada. Antes de pujar, conviene revisar el documento de cargas y confirmar la situación registral y de acceso del garaje.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 826,25 €
- Fin de la subasta con fecha exacta: 08/06/2026 a las 18:00
- El objeto está descrito con detalle (plaza de aparcamiento 26, sótano, 14,94 m² y cuota 40%)
- No consta puja mínima en el BOE
Lo delicado
IA- Tasación no disponible (en el BOE figura 0,00 €), no hay descuento objetivo
- No se han descargado/extractado los documentos (certificación de cargas) para confirmar importes reales
- Ubicación incompleta en el extracto (dirección/CP/provincia aparecen como “No consta”; hay que confirmar la ubicación exacta)
- “Situación posesoria/visitable” no consta (no se puede asumir el estado de ocupación o acceso)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: finca registral 7259 (Registro Propiedad n.º 5 de Palma de Mallorca), IDUFIR 07025000427803, descrita como plaza de aparcamiento número 26 en planta sótano, superficie 14,94 m² y cuota del 40%. Pese a ser una subasta judicial en vía de apremio, el BOE no aporta tasación (Tasación 0,00 €) ni puja mínima, por lo que la estrategia de oportunidad depende más del análisis de cargas reales (certificación) y de la ubicación/condición del uso de plaza. La ausencia de texto extraído de documentos impide confirmar cuantías de cargas/gravámenes y aumenta el peso de la verificación documental y registral previa.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la foto del activo: no consta ubicación exacta más allá de la finca, no consta tasación, y la situación posesoria figura como no consta. También hay una certificación de cargas, pero el importe real no está desglosado en el BOE y hay que leer el documento adjunto para saber si existe alguna carga relevante. No hay señales graves confirmadas en lo aportado, pero sí suficiente incertidumbre como para no bajar la guardia.
No hay tasación: score 0 por falta de referencia. El dato económico útil es el valor de subasta, 16.525,15 €, pero sin tasación ni precio de mercado no se puede medir un descuento real con rigor. Además, al tratarse de una plaza de aparcamiento, la rentabilidad dependerá mucho de la demanda local, de si el acceso y la maniobra son cómodos y de las cargas que aparezcan en la certificación. Solo tendría sentido pujar si, tras revisar documentación y mercado comparable, el precio final deja margen suficiente frente a costes e incertidumbres.
Para el pujador
IAEn el BOE extractado no se indican cargas cuantificadas (pc_has_charges = 0). Sin embargo, hay una certificación de cargas como documento adjunto y no hay texto extraído disponible para confirmar importes y preferencias. Por prudencia, asume que podrían existir cargas no visibles en este resumen y confírmalo en el documento real antes de pujar.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo de puja explícito para participar. El “valor de subasta” (16.525,15 €) no es automáticamente el precio de salida ni el suelo de participación. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen en el expediente (50% = 8.262,575 € y 70% = 11.567,605 €) son referencias para adjudicación, no una garantía de que el sistema te permita adjudicar en esos importes.
- Abrir y leer la certificación de cargas completa para verificar si existe algún importe o gravamen relevante.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la situación exacta de la finca 7259 y posibles cargas posteriores o preferentes.
- Buscar comparables de plazas de garaje en Santa María del Camí o zonas similares para estimar valor de mercado.
- Confirmar si la plaza es cómoda de usar: ancho, maniobra, altura de acceso y si el sótano tiene buena demanda real.
- Revisar si la finca está coordinada con catastro y si la ausencia de referencia catastral puede complicar gestiones posteriores.
- Calcular un precio máximo de puja incluyendo impuestos, gastos registrales y un margen por incertidumbre documental.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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