1) Comprueba que puedes pujar y prepara el depósito: 5.668,12 € es el dinero de “respaldo” para participar. 2) La subasta termina el 08-06-2026 a las 18:00 (CET). 3) Aquí no hay “puja mínima” fijada: eso no significa que puedas pujar a cualquier cifra sin límites prácticos; el valor de subasta no es el suelo de participación. Para orientarte, el art. 670 LEC marca umbrales de adjudicación: 50% = 56.681,25 € y 70% = 79.353,75 €. 4) Si ganas, normalmente te adjudican y luego hay que cumplir con las condiciones del expediente (y revisar cargas/ocupación con la documentación disponible).
Piso en C. Sta. Engracia (Barcelona) en Subasta: sin puja mínima
Subasta judicial en vía de apremio, identificador SUB-JA-2026-258868, con un valor de subasta de 113.3
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 5.668,12 €. El incremento indicado es de 2.267,25 € entre tramos. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”); como referencia de adjudicación, el art. 670 LEC marca 50% = 56.681,25 € y 70% = 79.353,75 €, que te sirven para decidir tu límite de precio.
Subasta judicial en vía de apremio, identificador SUB-JA-2026-258868, con un valor de subasta de 113.362,50 € y un depósito de 5.668,12 €. El lote corresponde a un piso en Barcelona, C. Sta. Engracia, 22-24 2-1, inscrito en el Registro de la Propiedad nº 27 de Barcelona, pero el expediente no aporta tasación ni datos completos de ubicación o posesión. La subasta termina el 08-06-2026 a las 18:00 y no tiene puja mínima, con un incremento entre pujas de 2.267,25 €. Antes de pujar conviene revisar el edicto y los documentos disponibles para confirmar situación jurídica, ocupación y costes reales de entrada.
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 5.668,12 €
- Lote con ubicación identificada en Barcelona (C. Sta. Engracia 22-24 2-1)
- No constan cargas cuantificadas en el extracto BOE
- Fecha fin concreta: 08-06-2026 a las 18:00 (CET)
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: el BOE indica Tasación 0,00 € / no consta, lo que impide calcular descuento
- No hay datos de situación posesoria ni de si es visitable (incertidumbre sobre ocupación)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (verificación incompleta)
- En el desglose del lote aparecen “Valor de subasta: No consta” y “Tasación: No consta”, lo que requiere confirmar el valor aplicable
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en vía de apremio con 1 lote identificado (C. Sta. Engracia, 22-24 2-1, Barcelona; catastral 1481101DF3818A0005IR). La información económica del lote aparece incompleta (valor/tasación/deposito/puja mínima no consignados en el desglose), mientras que a nivel de subasta sí se recoge el valor de subasta 113.362,50 € y depósito 5.668,12 €. No se informan cargas cuantificadas y no se aportan documentos descargados, por lo que la verificación registral y de situación posesoria debe hacerse antes de comprometer capital. El incremento de puja indicado es 2.267,25 €.
El riesgo queda en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la foto, no porque aparezcan señales graves concretas. Lo que más pesa es que no consta el estado posesorio, no consta si es visitable y tampoco hay documento de cargas ni cargas cuantificadas; eso deja incertidumbre sobre acceso, entrega y costes finales. Aun así, el propio expediente no identifica cargas relevantes, vivienda habitual, nuda propiedad o una ocupación confirmada que empujen el riesgo a alto. En resumen: hay incertidumbre documental real, pero no una alarma específica que permita elevar el riesgo por encima de medio.
La oportunidad es difícil de medir porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Solo contamos con el valor de subasta de 113.362,50 € y con el umbral del 50% en 56.681,25 € y del 70% en 79.353,75 €, pero eso no permite valorar si hay descuento real frente a mercado. Además, el expediente no muestra precio de mercado ni cargas cuantificadas, así que cualquier lectura de “chollo” sería prematura. Si se quiere estudiar en serio, hay que localizar una referencia de mercado del piso en esa zona de Barcelona y contrastarla con el estado jurídico y posesorio antes de presentar puja.
Para el pujador
IAEn el extracto disponible no se informan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Aun así, en subastas judiciales puede haber subrogación a cargas anteriores según lo indicado en el expediente, por lo que es clave revisar la certificación/nota registral completa dentro de los documentos del Portal.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un número de puja mínima publicado como requisito de entrada. El valor de subasta (113.362,50 €) no funciona como “suelo” para poder participar, pero sí hay referencias legales para adjudicación (50%: 56.681,25 €; 70%: 79.353,75 €).
- Leer el edicto completo y comprobar qué documentos aporta la subasta sobre la finca y su situación jurídica.
- Buscar la referencia catastral 1481101DF3818A0005IR y contrastar el piso con ventas comparables en la misma zona de Barcelona.
- Verificar si existe ocupación, arrendamiento o cualquier situación posesoria antes de presentar oferta.
- Revisar en el Registro de la Propiedad nº 27 de Barcelona la carga registral y posibles limitaciones de dominio.
- Calcular el coste total estimado incluyendo puja, depósito de 5.668,12 €, impuestos, notaría/registro y posibles gastos de desalojo.
- Definir un límite máximo de puja por escrito, teniendo en cuenta que el incremento entre pujas es de 2.267,25 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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