Ejecución hipotecaria 866/2024, Sección Civil nº 5 de Benidorm, contra varios codemandados, con Kapital Inversiones como ejecutante. El valor de subasta (215.233,51 €) coincide con el principal hipotecario ampliado según certificación, lo que sugiere que la base subastaria refleja la deuda garantizada más que un descuento de mercado. La reclamación en el edicto es 113.138,29 € de principal más 33.941,48 € presupuestados de intereses y costas. Las servidumbres a favor de Iberdrola y otras fincas son gravámenes reales sin coste directo pero limitan el dominio. La alerta de nuda propiedad/usufructo obliga a revisar la certificación completa antes de cualquier postura.

Riesgo alto por señales concretas y verificables: hipoteca cuantificada con principal de 141.750 € (cerca del 66 % del valor de subasta), posible nuda propiedad y posible usufructo vigente según la certificación registral, embargo registral anotado y vivienda habitual del deudor en ejecución hipotecaria, lo que puede complicar la titulidad plena y un eventual desalojo. La situación posesoria no consta, pero la combinación de cargas relevantes y alertas registrales eleva el riesgo por encima de una subasta judicial estándar.

Sin tasación disponible en los metadatos oficiales: no es posible calcular el descuento frente a mercado; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado calculada por la plataforma. El edicto fija un valor a efectos de subasta de 215.233,51 €, coincidente con el valor de subasta, pero eso no sustituye una tasación comparativa ni una valoración de mercado independiente.