El activo sale a subasta con un valor de tasación a efectos de subasta de 201.997,37 €, que coincide con el valor de subasta. La hipoteca inscrita (inscripción 6ª y 8ª) suma un capital de 160.000 € inicial más una ampliación de 163.803,35 € de principal, más intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe contactar con Bankia para conocer el saldo vivo actualizado. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 168.724,65 €, inferior al valor de subasta, lo que podría indicar que la deuda está parcialmente amortizada. Sin embargo, sin tasación de mercado ni análisis de ocupación, la oportunidad es incierta. La falta de puja mínima permite entrar con pujas bajas, pero la hipoteca pendiente desincentiva a inversores que no quieran asumirla.

Riesgo alto (score 75) por la combinación de: falta de tasación oficial que impide valorar el inmueble, situación posesoria desconocida (no consta si está ocupado ni si es visitable) y una carga hipotecaria de 160.000 € más intereses y costas que el adjudicatario podría tener que subrogar o liquidar. No hay señales de ocupación confirmada ni otras cargas ocultas, pero la falta de información básica eleva el riesgo significativamente.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 201.997 €, pero no hay un valor de mercado contrastado que permita calcular el descuento. La vivienda de 47 m² en el Besòs podría tener un precio sensiblemente inferior al fijado para la subasta, lo que reduce o anula el margen de oportunidad. La existencia de una hipoteca por 160.000 € y la posible necesidad de asumirla o negociarla añaden incertidumbre sobre el precio final efectivo.