Se trata de la subasta de una cuota indivisa sobre una vivienda, con un valor de subasta de 4.351,37 €. La finca soporta una anotación de embargo por 22.364 € (procedimiento 1212/2009) y una hipoteca de 1.364 €. El comprador debe subrogarse en la hipoteca. La participación es muy fraccionada: 1/7 de 1/3 de 1/2 en nuda propiedad y 1/7 de 2/3 de 1/2 en pleno dominio, lo que hace inviable el uso exclusivo.

Riesgo alto (score 70) porque se trata de una cuota indivisa sobre una vivienda en la que el adjudicatario no tendrá el pleno dominio del 100 %. Además, consta una hipoteca por 1.364 €, un embargo que grava esta misma participación y posibles afecciones fiscales. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo que impide saber si la vivienda está ocupada o en qué estado se encuentra. Aunque el precio de salida es modesto, la combinación de cuota parcial, nuda propiedad y cargas eleva sustancialmente la incertidumbre jurídica y económica.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta no ofrece un precio de mercado con el que comparar el valor de salida, por lo que no se puede calcular el descuento real. Adquirir una cuota indivisa (aproximadamente un 4,76 % del pleno dominio más una parte en nuda propiedad) limita el control sobre el inmueble y su uso, y dificulta la reventa. La inversión mínima es baja (217,56 € de depósito), pero el riesgo de sobrepujar y pagar demasiado por una fracción sin poder disponer libremente del bien anula el atractivo oportunista.