Esta subasta judicial se celebra en el BOE por orden de un juzgado. Para participar, hay que depositar 12.011,70 € (el 5% del valor de subasta) con antelación, usando un certificado digital. No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero con ese importe no ganarás porque los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta) determinan si el juez aprueba el remate directamente. El depósito se retiene hasta que termine; si no eres el ganador, te lo devuelven.
Piso en Avenida Ensanche de Vallecas 83, Madrid, con valor de subasta de 240.234 €
Se subasta un piso de 52 m² en el Ensanche de Vallecas, Madrid, con plaza de garaje incluida por un precio de salida de …
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito inicial es de 12.011,70 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero para que el juez apruebe el remate sin más trámites, la puja debe alcanzar al menos el 70% del valor de subasta (168.163,80 €). Entre el 50% (120.117 €) y el 70% se puede mejorar postura. La puja se realiza por el portal BOE con certificado digital.
Se subasta un piso de 52 m² en el Ensanche de Vallecas, Madrid, con plaza de garaje incluida por un precio de salida de 240.234 €. Es la vivienda habitual del deudor, lo que añade un factor de riesgo de ocupación. El principal problema es la falta total de tasación oficial, imposibilitando calcular un descuento real. Hay que investigar el estado del inmueble y las posibles cargas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 240.234 € frente a una deuda reclamada de 107.794,86 €, con posible margen.
- Incluye plaza de aparcamiento aneja como valor añadido.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe (aunque el remate se aprueba según umbrales).
- Subasta activa hasta el 22 de junio de 2026, hay tiempo para analizar.
Lo delicado
IA- No consta tasación externa: no es posible calcular el descuento real.
- La vivienda es habitual del deudor: existe riesgo de ocupación y el desalojo puede ser más lento y costoso.
- El adjudicatario se subroga en cargas registrales preferentes no detalladas (aunque no se mencionan importes distintos de la hipoteca).
- La hipoteca ejecutada es de 2006: pueden existir intereses o costas no incluidos en la reclamación principal.
- La descripción del edicto indica 'No consta' en situación posesoria y visitable: no hay certeza sobre si está libre.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa ejecución hipotecaria 11/2025 del Juzgado de Primera Instancia nº 100 de Madrid está instada por Axactor España (fondo de deuda). La cantidad reclamada (107.794,86 €) es inferior al valor de subasta (240.234 €), lo que deja margen. Sin embargo, al ser vivienda habitual y con posible ocupación, el riesgo de desalojo y la duración del proceso pueden afectar la rentabilidad. La plaza de aparcamiento aneja es un valor adicional. No hay tasación, así que el descuento real solo se sabrá al comparar con informes de mercado.
El nivel de riesgo es medium porque existe un factor específico identificado: la documentación indica que es la 'vivienda habitual del demandado'. Esto supone un riesgo de ocupación que podría complicar la toma de posesión. Por otro lado, no se detallan cargas económicas cuantificadas y no hay señales de ocupación actual o conflictos graves.
No es posible valorar la oportunidad de compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida de 240.234 € carece de comparativa frente a un valor de mercado, por lo que no se puede calcular si hay descuento. El depósito es del 5% (12.012 €). La única cifra contextual es la deuda reclamada (107.795 €), que está muy por debajo del valor de salida.
Para el pujador
IAEl comprador asume los gastos de la escritura pública (notaría, registro, impuestos) y, en su caso, las costas del procedimiento si superan ciertos umbrales. No se detallan los gastos de comunidad pendientes. Las cargas registrales preferentes (hipotecas o embargos anteriores a la ejecutada) continúan vigentes y habrá que subrogarse.
No hay puja mínima establecida en el edicto: se puede pujar cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta (240.234 €) es la referencia legal para calcular el depósito y los umbrales de adjudicación (50% y 70%). La puja ganadora deberá ser al menos igual a la mejor postura, y para su aprobación directa debe superar el 70%.
- Verificar la situación posesoria actual: contactar con el juzgado (Juzgado de Primera Instancia nº 100 de Madrid) para preguntar por ocupantes o intentar una inspección.
- Solicitar y revisar la certificación registral actualizada a través del Portal de Subastas para identificar todas las cargas hipotecarias y gravámenes.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en la Avenida Ensanche de Vallecas, 83, para tener una referencia propia ante la falta de tasación.
- Calcular el presupuesto total incluyendo el posible 2% de reducción de deuda por colaboración del deudor (art. 675 LEC) y el coste de desalojo si fuera necesario.
- Comprobar que se dispone del depósito del 5% (12.012 €) y del resto del capital para completar la compra en 40 días si se gana la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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