Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial para vender un piso y pagar a los acreedores. Para participar, debes depositar 9.812,25 € (el 5% del valor de subasta). No hay un precio mínimo para empezar a pujar, pero si no hay otras ofertas, podrías quedártelo por el 50% del valor (98.122 €) si el juez lo acepta. El término 'vía de apremio' significa que el banco o un acreedor ha demandado al propietario y el juez ordena la venta forzosa.
Piso en Ansoaín en subasta judicial: 88 m² por 196.245 €
Subasta judicial de una vivienda de 88,65 m² construidos en Ansoaín (Navarra), con un valor de subasta y tasación de 196…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (196.245 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 182.315 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 9.812,25 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Si eres el único postor, podrías adjudicarte el inmueble por el 50% del valor (98.122,50 €) si el juez lo aprueba. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal de subastas del BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LAPURBIDE Nº 8 -4º B
Subasta judicial de una vivienda de 88,65 m² construidos en Ansoaín (Navarra), con un valor de subasta y tasación de 196.245 €. El depósito requerido es de 9.812,25 € y no hay puja mínima. Se desconoce la situación posesoria y no constan cargas cuantificadas, lo que sitúa el riesgo en nivel medio. Antes de pujar, es imprescindible obtener la certificación registral completa y verificar el estado del inmueble.
Lo bueno
IA- Valor de subasta por debajo del precio estimado de mercado (218.434-278.006 €).
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- Cantidad reclamada inferior al valor de subasta.
- Ubicación en Ansoaín, zona próxima a Pamplona con buenos servicios.
Lo delicado
IA- No consta certificación de cargas registral; podrían existir hipotecas o embargos no cuantificados.
- Situación posesoria desconocida (no visitable, no consta estado de ocupación).
- No hay tasación independiente reciente (la tasación coincide con el valor de subasta).
- Vivienda habitual no declarada; en caso de estarlo, el desalojo podría ser complejo.
- Plazo de finalización ajustado (2 de julio de 2026).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). Al no haber puja mínima, cualquier postor puede participar desde el primer euro, aunque la práctica habitual es pujar cerca del valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% (98.122,50 € y 137.371,50 €) son relevantes para la adjudicación si el remate se queda por debajo: con oferta igual o superior al 70% se adjudica directamente; entre el 50% y 69% puede requerir conformidad del ejecutante. La cantidad reclamada (132.577 €) sugiere que el principal de la deuda es inferior al valor de subasta, pero pueden existir otras cargas no reflejadas. Es imprescindible obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad.
Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas adjunto, y la situación posesoria es desconocida. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar, pero sin la certificación registral no se pueden descartar hipotecas o embargos previos. Al no ser visitable, existe incertidumbre sobre el estado real del inmueble. No hay señales de ocupación confirmada ni de vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo. La cantidad reclamada (132.576,86 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere cierto margen.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta y la tasación coinciden en 196.245 €, pero nuestra estimación de mercado oscila entre 218.434 € y 278.006 €, lo que implicaría un descuento potencial de hasta el 10-29% sobre el precio de salida. Sin embargo, la confianza en esta valoración es baja y no hay tasación independiente, por lo que la oportunidad debe evaluarse con cautela. El umbral del 50% (98.122,5 €) y del 70% (137.371,5 €) según la LEC ofrecen puntos de referencia si no hay postores.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas. Según el BOE, las cargas son 'las que consten en la certificación registral'. Se desconoce si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes. El importe de la deuda reclamada (132.576,86 €) es inferior al valor de subasta, lo que da cierto margen, pero podrían existir cargas preferentes no anotadas. Es imprescindible obtener la certificación registral completa antes de pujar.
No existe puja mínima establecida para esta subasta. Puedes pujar cualquier cantidad. No obstante, los umbrales legales del artículo 670 de la LEC indican que si la mejor puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (137.371,50 €), se adjudica directamente. Si está entre el 50% (98.122,50 €) y el 70%, el ejecutante puede solicitar que se adjudique por el 70% o pedir una mejora. Por debajo del 50%, podrían no aceptarla.
- Solicita la certificación registral completa al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Pamplona para identificar cargas previas.
- Calcula el coste total incluyendo el 6% de ITP y otros gastos (notaría, registro, gestoría) sobre el precio de adjudicación.
- Visita la zona y el exterior del edificio en la Calle Lapurbide nº 8 para evaluar el entorno y el estado general.
- Contacta con el juzgado (848424238 / etnjysubastas@navarra.es) para preguntar sobre la situación posesoria y si es visitable.
- Prepara una estrategia de puja considerando el umbral del 70% (137.371,5 €) como precio máximo si el inmueble requiere reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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