Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de tipo judicial, gestionada por la Seguridad Social. No se requiere depósito para pujar (no consta). El valor de subasta es la base, y no hay puja mínima. Las cargas de 10.320 € las asume el comprador. Es importante verificar si el piso está ocupado, ya que la web no lo indica.
Piso en Albatera: 125 m² con trastero, valor de subasta 129.680 €
Vivienda de 125 m² con trastero en Albatera, a subasta por 129.680 €, un 7,4 % por debajo de su tasación de 140.000 €. E…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (129.680 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 96.728 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito ni puja mínima establecidos. El valor de subasta es 129.679,69 €. Puedes ofertar desde ese valor. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor (64.839,84 €) y 70% (90.775,78 €). Si eres el único postor, podrías adjudicártelo por el 70% si el juez lo acepta.
Vivienda de 125 m² con trastero en Albatera, a subasta por 129.680 €, un 7,4 % por debajo de su tasación de 140.000 €. El bien está sujeto a cargas por 10.320 €, que deberán ser asumidas por el adjudicatario según las condiciones habituales de estas subastas. La puja finaliza el 23 de septiembre de 2026, lo que deja tiempo para estudiar la operación y preparar la financiación. Conviene verificar el estado ocupacional y revisar la documentación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio de salida inferior a la tasación oficial (un 7% menos).
- Cargas declaradas moderadas (10.320,31 €) y cuantificadas.
- Trastero vinculado incluido.
- Subasta con plazo amplio (finaliza en septiembre de 2026), sin urgencia.
Lo delicado
IA- No consta información sobre ocupación del inmueble; podría estar ocupado.
- No se permite visitar el piso (no consta visitabilidad).
- Las cargas de 10.320,31 € incrementan el coste total de adquisición.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa relación valor subasta/tasación es del 92,6%, sin descuento significativo. Las cargas (10.320 €) son moderadas pero deben ser analizadas en detalle en el Registro. La ausencia de depósito y puja mínima facilita la participación. Se recomienda inspección física previa.
El riesgo se considera medio (score 45) porque, aunque las cargas declaradas (10.320 €) son modestas en relación al valor del inmueble, no se dispone de información sobre la situación posesoria ni sobre la posibilidad de visitar el interior. La presencia de cargas implica que el adjudicatario podría tener que subrogarse en ellas, lo que incrementa el coste total. Además, la falta de datos catastrales y la baja confianza en la valoración de mercado añaden incertidumbre, pero sin señales graves como ocupación confirmada o embargos preferentes.
El precio de salida de 129.680 € supone un descuento del 7,4 % respecto a la tasación oficial (140.000 €). El valor de mercado estimado se sitúa entre 123.200 € y 156.800 €, por lo que la puja actual está en la mitad de la horquilla. Si se logra adjudicar cerca del umbral del 70 % (90.776 €), el margen de seguridad aumentaría notablemente. Sin embargo, la tasación es la única referencia disponible y el mercado de Albatera es reducido, lo que obliga a ser cauto con las expectativas de revalorización.
Para el pujador
IASegún los datos, existe un cargo de 10.320,31 € que pasa al comprador. Se desconoce el detalle (hipoteca, embargo, etc.). Es fundamental obtener la certificación de cargas en el Registro para conocer su naturaleza y posibilidad de cancelación.
No consta puja mínima en la ficha. Esto significa que puedes ofertar cualquier cantidad, pero el valor de subasta (129.679,69 €) es la referencia habitual. Los umbrales del 50% y 70% se aplican para la adjudicación en caso de que no haya otros postores.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y el detalle de las cargas.
- Consulta el expediente de la Seguridad Social (Unidad de Recaudación Ejecutiva 08) para conocer el estado del procedimiento y las condiciones de la subasta.
- Desplázate a Albatera para comprobar in situ la ubicación exacta, el estado exterior del edificio y si la vivienda está ocupada.
- Revisa el planeamiento urbanístico municipal para descartar afecciones o limitaciones sobre la finca.
- Calcula el coste máximo de puja sumando el precio de adjudicación, las cargas asumibles y los gastos de transmisión (ITP, notaría, registro), y compáralo con el valor de mercado más conservador.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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