Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta la organiza la Seguridad Social. Para participar, normalmente hay que depositar un 5% del valor de subasta (unos 335 €) y presentar una puja. No hay puja mínima indicada, pero se puede pujar desde el valor de subasta. El inmueble está libre de cargas según la información disponible, y es una plaza de garaje, lo que simplifica la compra.
Plaza de garaje en San Fulgencio (Alicante) en subasta: desde 6.700 €
Plaza de garaje de 11,59 m² en el Conjunto Residencial Euromar III de San Fulgencio (Alicante).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (6.700 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 4.244 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes hacer un depósito (normalmente 5% del valor de subasta, unos 335 €) y presentar tu oferta antes del 23/09/2026 a las 9:30. Si no hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €, pero es probable que se exija el valor de subasta como referencia. Si eres el mejor postor, deberás pagar el resto del precio en un plazo legal (normalmente 20-40 días).
Plaza de garaje de 11,59 m² en el Conjunto Residencial Euromar III de San Fulgencio (Alicante). Sale a subasta por 6.700 €, el mismo valor de tasación y sin cargas conocidas. El precio de mercado estimado oscila entre 5.896 € y 7.504 €, con un valor máximo de puja recomendado de 3.933,64 € para asegurar rentabilidad. La subasta finaliza el 23 de septiembre de 2026 y no se ha publicado el depósito requerido. Es un activo sencillo, sin ocupación declarada, ideal para inversores locales que busquen una plaza de garaje a buen precio.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas
- Precio de salida igual a tasación
- Subasta de la Seguridad Social con procedimiento claro
- Finca inscrita en el Registro de la Propiedad
- Posibilidad de pujar por debajo del valor de subasta si no hay puja mínima
Lo delicado
IA- No se especifica el depósito en los datos
- El inmueble podría estar en construcción (verificar terminación)
- La fecha de subasta es lejana (septiembre 2026)
- Los gastos de compra (ITP, notaría, registro) pueden sumar unos 700 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutiva de la Seguridad Social. El valor de subasta es igual a la tasación, lo que sugiere que no hay presión por vender rápido. Al no haber cargas, el comprador obtiene el pleno dominio sin subrogaciones. El riesgo de ocupación es bajo para un garaje. El comprador debe asumir los gastos de transmisión (ITP 8% en Alicante) y de formalización.
El nivel de riesgo es bajo porque no constan cargas ni gravámenes, el activo es una plaza de garaje con pleno dominio y no hay indicios de ocupación. La falta de información sobre el estado físico y la imposibilidad de visita son riesgos menores típicos de subastas, pero al tratarse de un garaje, las sorpresas suelen ser limitadas. El principal riesgo es pagar un precio superior al valor de mercado real, ya que la tasación de 6.700 € podría estar inflada para un municipio pequeño como San Fulgencio. Además, el depósito no está especificado, lo que obliga a confirmar las condiciones económicas antes de pujar.
El precio de salida es de 6.700 €, igual a la tasación oficial, por lo que no hay descuento directo sobre tasación. Sin embargo, nuestra valoración de mercado indica un rango entre 5.896 € y 7.504 €, con una confianza baja debido a la falta de datos municipales de precio por metro cuadrado. Si la plaza se adjudicase por debajo de 5.896 €, existiría un descuento real sobre el valor de mercado mínimo estimado. Con un precio máximo de puja recomendado de 3.933,64 € (ya incluidos costes y margen de seguridad), la oportunidad radica en conseguir un activo libre de cargas por un precio inferior al de mercado, siempre que la demanda local de aparcamiento lo justifique.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas sobre la plaza de garaje. La certificación de cargas no está disponible, por lo que se recomienda obtener una nota simple registral para confirmar.
No consta una puja mínima en los datos. Según la Ley de la Seguridad Social, la puja mínima suele ser el valor de subasta (6.700 €) si no se indica otra cosa. Los umbrales de adjudicación (50% = 3.350 € y 70% = 4.690 €) son referencias para la adjudicación en caso de que el bien quede desierto.
- Confirmar el importe del depósito y las condiciones de pago en la Seguridad Social antes de pujar.
- Visitar el garaje físicamente para comprobar accesos, dimensiones reales y estado de conservación.
- Investigar el precio de mercado de plazas similares en San Fulgencio y urbanizaciones cercanas.
- Verificar la cuota de comunidad y posibles derramas pendientes asociadas a la plaza.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar que no hay cargas ocultas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔