Piensa en esto como una subasta online organizada por un juzgado: no compras en una inmobiliaria, sino que compites con otras pujas por un piso en Ibiza. Para entrar necesitas dejar 6.555,70 € de depósito; si no ganas, te lo devuelven según las reglas del portal. El valor de subasta de 131.114,02 € es la referencia legal del procedimiento, no un precio de mercado garantizado. Como no hay puja mínima, en teoría puedes empezar desde 1 € más que la mejor puja vigente, aunque en la práctica la competencia suele subir rápido. Vivienda habitual significa que alguien vive ahí con protección especial; aquí consta que no lo es, lo que simplifica el escenario respecto a un desalojo de ocupante protegido.
Piso de 98 m² con dos terrazas en Sant Antoni de Portmany (Ibiza)
Se subasta judicialmente en vía de apremio una vivienda en planta quinta, puerta 2, en la calle Ramón y Cajal de Sant An…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 6.555,70 € para poder pujar. Como no hay puja mínima, cada nueva oferta debe superar la puja líder en al menos 2.622,28 €. Recuerda que los umbrales del 50 % (65.557,01 €) y 70 % (91.779,81 €) son referencias legales de adjudicación, no importes mínimos para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE RAMON Y CAJAL SN, PLANTA 5 PUERTA 2
Se subasta judicialmente en vía de apremio una vivienda en planta quinta, puerta 2, en la calle Ramón y Cajal de Sant Antoni de Portmany (Illes Balears), con 98,45 m² útiles y dos terrazas. El valor de subasta es de 131.114,02 €, sin tasación judicial disponible, y el depósito para pujar asciende a 6.555,70 €. No hay puja mínima fijada en el portal. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h, con pujas públicas y posible prórroga de hasta 24 horas. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 32.287,26 €.
Lo bueno
IA- Vivienda completa de 98,45 m² con dos terrazas, bien delimitada registral y catastralmente en Sant Antoni de Portmany.
- Valor de subasta de 131.114,02 € muy superior a la cantidad reclamada de 32.287,26 €, lo que da margen respecto a la deuda principal del procedimiento.
- No consta como vivienda habitual, lo que reduce el riesgo típico de desalojo de ocupante con protección reforzada.
- Sin puja mínima fijada en el portal: la participación no exige alcanzar un importe inicial predeterminado.
- Depósito relativamente contenido: 6.555,70 €, equivalente al 5 % del valor de subasta.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial disponible: no se puede calcular descuento ni oportunidad objetiva; el opportunity score queda en 0.
- El BOE remite a consultar certificación de cargas adjunta, pero el texto del documento no se ha podido extraer; las cargas reales siguen sin cuantificar.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable: no puedes inspeccionarlo antes de pujar.
- No hay estimación de mercado de la plataforma para contrastar si 131.114 € es caro o barato en la zona.
- Subasta con pujas públicas y posible prórroga de 24 horas: la dinámica final puede ser impredecible.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta JA en apremio con valor de subasta de 131.114,02 € frente a una cantidad reclamada de 32.287,26 €, lo que indica que el activo supera con holgura la deuda principal visible. Ausencia total de tasación pericial en ficha y falta de extracción documental impiden calibrar el descuento y las cargas reales. El inmueble está bien identificado registral y catastralmente (ref. 3264602CD5136S0012TU), pero la imposibilidad de visita y la posesión no consta obligan a due diligence externa antes de comprometer capital. Los umbrales LEC del 50 % (65.557,01 €) y 70 % (91.779,81 €) marcan el marco de adjudicación favorable al deudor ejecutado, no un suelo de participación.
Riesgo medio, propio de una subasta judicial estándar en vía de apremio. No hay cargas cuantificadas ni texto extraíble de la certificación registral, la situación posesoria figura como no consta y el inmueble no es visitable, pero son avisos habituales del BOE sin confirmar ocupación ni gravámenes concretos. No es vivienda habitual y no aparecen señales de nuda propiedad, usufructo ni cuota indivisa. Hasta no revisar la certificación de cargas y comprobar el estado real del piso, conviene asumir incertidumbre registral y de acceso, no un riesgo alto.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado calculada por la plataforma para este inmueble en Ibiza, por lo que no se puede contrastar el valor de subasta con precios de zona. El dato útil es que la cantidad reclamada (32.287,26 €) es muy inferior al valor de subasta (131.114,02 €), lo que sugiere que el procedimiento no arranca desde una deuda desproporcionada respecto al activo, pero sin tasación ni comparables no conviene asumir oportunidad automática.
Para el pujador
IAEn metadatos no constan cargas cuantificadas y el importe normalizado es 0 €. El BOE indica CONSULTAR CERTIFICACION ADJUNTA, pero el documento no se ha descargado ni extraído, así que no podemos detallar hipotecas, embargos ni otros gravámenes con cifra concreta. Esto no significa que el piso esté libre de cargas: simplemente que la información registral pendiente debe revisarse antes de pujar. La cláusula estándar de subrogación del adjudicatario en cargas anteriores sigue aplicando hasta confirmar qué queda cancelado con el precio del remate.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no exige un importe inicial fijo para empezar a pujar. El valor de subasta de 131.114,02 € no es el suelo de tu oferta: es la referencia legal del procedimiento. Los umbrales del 50 % (65.557,01 €) y 70 % (91.779,81 €) del artículo 670 LEC marcan tramos en los que la adjudicación puede resultar más favorable para el deudor ejecutado, no una cantidad mínima de participación.
- Descargar y leer la certificación de cargas registrales referenciada en el BOE.
- Confirmar titularidad plena y ausencia de usufructo, nuda propiedad o indivisión no deseada.
- Investigar ocupación real del piso en quinta planta, puerta 2, calle Ramón y Cajal.
- Comparar 131.114,02 € con precios de mercado de pisos similares en Sant Antoni de Portmany.
- Preparar el depósito de 6.555,70 € y revisar las condiciones de devolución en el portal del BOE.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos, notaría, registro y posibles deudas de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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