Piensa en esto como una venta forzada por un juzgado: alguien debe dinero y el juez subasta la casa para cobrarlo. No es una compra normal en portal inmobiliario: primero registras una cuenta en el BOE, luego consignas 8.415,03 € como depósito (se te devuelve si no ganas o si cumples las reglas), y entonces puedes pujar. El edicto dice que se cancelan las cargas de este procedimiento, pero las anteriores pueden quedarte encima si te adjudicas: eso se llama subrogación. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Chalet con garaje en Cartagena (Los Dolores): 177 m² en tres plantas
Se subasta una vivienda unifamiliar tipo A-1 en c/ Don Bosco, 13 (Los Dolores), Cartagena: sótano-garaje, planta baja co…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (168.301 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 88.079 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-09-07 19:30:07: 127.910 €
- 2026-09-08 19:30:06: 127.910 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónRegístrate en el portal del BOE, consigna el depósito de 8.415,03 € y puja en tramos mínimos de 1.683,02 €. No hay puja mínima: el valor de subasta (168.300,78 €) es referencia, no suelo obligatorio. Si la mejor postura no alcanza el 50 % (84.150,39 €) o el 70 % (117.810,55 €) del valor de subasta, puede abrirse el plazo de mejora del art. 670 LEC de forma automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Don Bosco, 13. Los Dolores
Se subasta una vivienda unifamiliar tipo A-1 en c/ Don Bosco, 13 (Los Dolores), Cartagena: sótano-garaje, planta baja con salón, cocina, patio y jardín, y planta alta con tres dormitorios, con unos 177,50 m² construidos en total. El valor de subasta es de 168.300,78 €, sin puja mínima fijada, y el depósito para participar asciende a 8.415,03 €. No consta tasación judicial. La subasta judicial en vía de apremio cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 129.363,19 €.
Lo bueno
IA- Vivienda amplia en tres plantas con garaje, patio y jardín, unos 177,50 m² construidos en total.
- Sin puja mínima fijada: puedes entrar con la oferta que consideres, respetando el tramo de 1.683,02 € entre pujas.
- Depósito del 5 % (8.415,03 €), proporción estándar en subastas judiciales.
- Se cancelan la carga registral que origina esta subasta y las posteriores; las anteriores son el foco real de análisis.
- Finca identificada registralmente (80282) y catastralmente (5476638XG7657N0014YG) en Cartagena.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no se puede calcular descuento respecto a valor pericial; opportunity_score fijado a 0.
- El valor de subasta (168.300,78 €) supera el mercado estimado (112.288-142.912 €), lo que dificulta encontrar margen.
- La certificación de cargas no se extrajo del BOE; solo consta una guía genérica del Colegio de Registradores.
- Situación posesoria no consta, pero los demandados tienen domicilio fijado en el inmueble según catastro.
- El inmueble no es visitable salvo autorización del poseedor u ocupante actual.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo unifamiliar con garaje integrado y superficie relevante (177,50 m² construidos) en finca registral 80282 del Registro de Cartagena n.º 1. El valor de subasta (168.300,78 €) está por encima del rango de mercado estimado y del max bid interno (91.623,46 €), lo que tensiona la ecuación económica aun sin tasación. La reclamación (129.363,19 €) sugiere margen teórico por debajo del valor de subasta si las cargas anteriores son asumibles. La ausencia de certificación de cargas extraída obliga a solicitar nota simple o certificación registral antes de modelar el TIR.
Riesgo medio: es una subasta judicial en apremio con cláusula estándar de subrogación en cargas anteriores, sin importes cuantificados en la documentación extraída. La situación posesoria figura como no consta, pero la certificación catastral indica que los demandados tienen fijado su domicilio en el inmueble, lo que eleva la incertidumbre de acceso y posible ocupación sin confirmarla formalmente. No hay señales de nuda propiedad ni usufructo, pero conviene verificar cargas reales antes de pujar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, el valor de subasta de 168.300,78 € supera el mercado estimado para Cartagena (entre 112.288 € y 142.912 € según referencia municipal sobre 88 m² de solar), por lo que la puja de salida parte por encima del rango orientativo de mercado. El techo orientativo de puja razonable calculado por la plataforma es de 91.623,46 €, muy inferior al valor de subasta.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se cancelan la carga que motiva esta subasta y las posteriores, pero se mantienen las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, con subrogación del adjudicatario. No hay importe cuantificado de cargas (0 € declarado). Los documentos descargados no incluyen la certificación registral de esta finca, sino una guía genérica sobre tipos de cargas posibles (hipoteca, embargo, afecciones fiscales, etc.). El análisis automático señala posible hipoteca y embargo inscritos, pero sin cifras: debes obtener la certificación real antes de calcular el coste total de adquisición.
Esta subasta no fija puja mínima: puedes presentar la oferta que consideres desde el inicio. El valor de subasta de 168.300,78 € no es el suelo de participación, sino la base de referencia para el depósito y los umbrales legales. Los tramos del art. 670 LEC son 84.150,39 € (50 %) y 117.810,55 € (70 %): sirven como referencia de adjudicación y posible mejora de postura, no como cantidad mínima para pujar.
- Descargar edicto y certificación de cargas reales desde el portal del BOE tras iniciar sesión.
- Confirmar situación posesoria con el juzgado o la autoridad gestora de Murcia.
- Calcular coste total: puja + ITP + notaría + registro + posibles cargas anteriores.
- Fijar tope máximo de puja por debajo del valor de mercado estimado si no hay tasación.
- Preparar consignación del depósito de 8.415,03 € en la cuenta indicada por el BOE.
- Valorar inspección autorizada con el ocupante si es posible antes de la fecha de cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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