Ejecución hipotecaria EJH 1530/2021 ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 4 de Orihuela; finca 1.858 de Bigastro, hipoteca inscrita como 7ª. Cantidad reclamada en autos: 88.456,82 € más 26.537,04 € provisionales de intereses y costas. Tramos entre pujas de 2.688 €. La certificación de dominio y cargas se solicitó y se anotó, pero el texto aportado no reproduce la relación completa de afecciones registrales: conviene cruzar nota simple actual con el resumen de cargas de la plataforma (hipoteca ejecutante, embargo sin importe detallado y principal de cargas declarado en torno a 457 €). La cesión o cambio de acreedor (UCI → Hoist) no altera por sí sola la mecánica de la subasta, pero sí la interlocución post-adjudicación.

Riesgo alto por señales concretas: la ficha declara ocupantes sin derecho de permanencia y además marca la vivienda como habitual, lo que apunta a un desalojo o lanzamiento previsible tras la adjudicación. Las cargas cuantificadas declaradas (unos 457 € de principal) son muy bajas frente a 134.400 € y no bastan por sí solas para este nivel; el peso del riesgo está en la ocupación confirmada y el carácter de vivienda habitual.

Sin tasación disponible en los metadatos de la ficha: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado (valor min/max a 0), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 134.400 € con precios reales de Bigastro. El tipo de 134.400 € sí aparece en el auto como valor de tasación a efectos de subasta, pero sin referencia de mercado no cabe hablar de oportunidad económica.