En sencillo: el juzgado saca a subasta un piso pequeño en Albaida porque hay una deuda reclamada de unos 48.155 €. Si quieres pujar, primero dejas 13.480,50 € de depósito en el Portal de Subastas del BOE. No hay mínimo de entrada, pero si ganas y tu oferta es baja respecto al valor de subasta, la ley (art. 670 LEC) puede complicar o rechazar la adjudicación según los umbrales del 50 % (33.701,25 €) y del 70 % (47.181,75 €). «Sin puja mínima» no significa «barato seguro»: significa que puedes ofertar cualquier cifra, con las reglas legales de remate. Revisa siempre la ficha oficial y el Registro antes de comprometerte.
Piso de 53 m² en Albaida (Calle Rosendo Juan) en subasta judicial
Vivienda en segunda planta (53 m²) en Calle Rosendo Juan nº 4, 2º izquierda, Albaida (Valencia), en subasta judicial en …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (67.403 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 47.962 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 13.480,50 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima ni tramos: puedes ofertar libremente, pero el valor de subasta (67.402,50 €) es la referencia del tipo, no un suelo de entrada. Como orientación legal, el 50 % del tipo son 33.701,25 € y el 70 % son 47.181,75 €; por debajo de esos umbrales la adjudicación puede ser más incierta. Las pujas son secretas y el plazo no se prorroga: define tu techo (p. ej. cerca del máximo orientativo de ~47.962 €) y envíala antes del 1 de septiembre de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta lo solicite expresamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE ROSENDO JUAN, número 4, planta 2-Izq
Vivienda en segunda planta (53 m²) en Calle Rosendo Juan nº 4, 2º izquierda, Albaida (Valencia), en subasta judicial en vía de apremio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 67.402,50 €; el depósito para pujar es de 13.480,50 € y no hay puja mínima. La cantidad reclamada en el expediente es de 48.155,12 €. La subasta finaliza el 1 de septiembre de 2026 a las 18:00; las pujas son secretas y sin prórroga. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas extraído; la posesión y la visitabilidad no figuran.
Lo bueno
IA- Superficie y ubicación concretas: 53 m² en Albaida, Calle Rosendo Juan 4, 2º Izq.
- Valor de subasta y tasación claros: 67.402,50 €
- Depósito cuantificado: 13.480,50 €
- Sin puja mínima de participación en el portal
- Referencia catastral e inscripción registral identificadas (Registro de Albaida)
Lo delicado
IA- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento frente a la valoración judicial
- Mercado estimado con confianza baja y sin €/m² municipal de apoyo
- Posesión y visitabilidad no constan
- No hay texto extraído de Certificación de cargas ni documentos descargados
- Pujas secretas y sin prórroga: no verás la puja rival ni habrá alargue automático
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento judicial en vía de apremio, lote único, pujas secretas sin prórroga: la estrategia de última hora pierde efecto y conviene fijar techo de antemano. Valor de subasta = tasación = 67.402,50 €; mercado estimado 59,3k–75,5k € con confianza baja. El techo orientativo (~47.962 €) queda por debajo del tipo, lo que sugiere que solo tiene sentido si se espera remate moderado o se asume un margen estrecho. Cantidad reclamada (48.155,12 €) inferior al tipo: útil como contexto, no como precio de compra. Priorizar nota simple actualizada y, si es posible, inspección o indicios de ocupación, porque la ficha no aclara posesión.
Riesgo medio, típico de una ejecución judicial sin señales graves concretas: no hay cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) ni hipoteca/embargo preferente parseados. Lo que sí pesa es la incertidumbre: posesión y visitabilidad no constan, no hay texto de Certificación de cargas descargado, y la valoración de mercado tiene confianza baja. La cláusula de subrogación a gravámenes anteriores es texto estándar LEC, no un indicio de cargas elevadas por sí sola.
El valor de subasta (67.402,50 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento judicial. El mercado estimado local ronda entre 59.314 € y 75.490 € (confianza baja, sin referencia municipal de €/m²), de modo que el tipo queda en la zona media del rango y no aporta margen claro. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en torno a 47.961 €; por encima de esa cifra el margen frente a costes e incertidumbre se estrecha mucho. Score bajo por falta de descuento real frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas ni se ha podido leer una Certificación de cargas (no hay documentos descargados). El parseo interno no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo con importes. Sí aparece la cláusula habitual LEC: las cargas y asientos anteriores al crédito del ejecutante seguirían subsistentes y el adjudicatario se subroga en ellos. Eso no prueba que existan gravámenes caros; solo obliga a comprobarlo en el Registro antes de pujar.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo de participación en el portal. El valor de subasta de 67.402,50 € no es el mínimo que debes ofertar para entrar. Los umbrales del 50 % (33.701,25 €) y del 70 % (47.181,75 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer la ficha oficial SUB-JA-2026-264394 y la información complementaria con login en el BOE
- Pedir nota simple actualizada del Registro de Albaida (finca 7.312 / IDUFIR 46001000069204)
- Confirmar si el piso está ocupado o vacío antes de fijar la puja
- Calcular depósito (13.480,50 €) más impuestos y gastos hasta escritura
- Fijar techo de puja por escrito (orientación ~47.962 €) recordando que las pujas son secretas y sin prórroga
- Tener liquidez para completar el precio si ganas y gestionar la devolución del depósito si no
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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