En pocas palabras: el juzgado saca a subasta este piso porque hay una deuda (se reclaman unos 28.078 €). Para pujar debes depositar 3.751,20 € (el 5 % del valor de subasta de 75.024 €). No te exigen una puja mínima de entrada: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero si te quedas muy bajo pueden abrirse mejoras según la ley. «Valor de subasta» no es lo mismo que «precio de salida garantizado»: es la cifra de referencia del portal. «Sin puja mínima» significa que el portal no fija un suelo obligatorio para participar.
Piso de 50 m² en Polígono La Paz (Murcia) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en el Polígono de La Paz, 1 (Murcia), de 50,62 m² construidos: vestíb…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (75.024 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 52.311 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-17 19:30:05: 28.509 €
- 2026-08-18 20:30:08: 28.509 €
- 2026-08-24 23:30:06: 28.509 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 3.751,20 €. No hay puja mínima de participación: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 75.024 €, con tramos de 1.500,49 €. Los umbrales del 50 % (37.512 €) y del 70 % (52.516,80 €) sirven para las reglas de adjudicación y posibles mejoras del art. 670 LEC, no como suelo obligatorio para entrar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Polígono de La Paz, 1
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en el Polígono de La Paz, 1 (Murcia), de 50,62 m² construidos: vestíbulo, cocina, salón-comedor, tres dormitorios y aseo. El valor de subasta es 75.024 €; no consta tasación judicial. El depósito para pujar es 3.751,20 € y no hay puja mínima. La subasta termina el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el expediente es 28.078,01 €.
Lo bueno
IA- Superficie y distribución claras: 50,62 m² con tres dormitorios, cocina y salón-comedor.
- Valor de subasta concreto (75.024 €) y depósito conocido (3.751,20 €).
- No hay puja mínima obligatoria para participar.
- El decreto indica que no es vivienda habitual de los demandados.
- Ubicación identificable con referencia catastral e IDUFIR.
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: no se puede medir descuento frente a valor oficial; opportunity_score = 0.
- El PDF de «certificación de cargas» descargado es una guía genérica, no la certificación de esta finca.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan.
- Valor de subasta alineado con el mercado estimado: no hay ganga evidente solo por el número.
- Pujar cerca de 75.024 € puede quedar por encima del techo orientativo de valoración (52.311 €) tras costes.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial compacto (50,62 m²; cuota 6,372 %) en finca registral 2416 del Registro nº 1 de Murcia. Referencia catastral 5361801XH6056S0017ST e IDUFIR 30029000203281. Incremento mínimo entre pujas: 1.500,49 €. Umbrales LEC art. 670: 37.512 € (50 %) y 52.516,80 € (70 %). El valor de subasta casi coincide con el punto medio municipal de la valoración interna (~73.400 €), así que el atractivo no viene de un descuento judicial documentado sino de la dinámica de puja y del coste total (ITP, gestoría, posibles cargas preferentes y estado del inmueble). Conviene contrastar nota simple actualizada frente a la documentación del portal.
Riesgo medio, típico de una subasta judicial ordinaria. No hay importes de cargas cuantificadas en la ficha (importe normalizado 0 €). La situación posesoria no consta y no es vivienda habitual de los demandados, pero tampoco hay ocupación confirmada. El documento de «certificación» disponible es en realidad una guía educativa genérica, no un listado de asientos de esta finca, así que el riesgo registral real sigue sin estar cerrado con cifras.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El valor de subasta (75.024 €) queda dentro del rango de mercado estimado para Murcia (aprox. 64.600–82.200 €), sin un descuento claro frente a ese intervalo. El techo orientativo de puja de la valoración (52.311 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que refuerza la prudencia.
Para el pujador
IALa ficha declara la cláusula habitual: se cancelan la carga que origina la subasta y las posteriores; las anteriores o del mismo rango se mantienen y el adjudicatario se subroga. El importe de cargas normalizado en metadatos es 0 €. El texto extraído de documentos no es una certificación de esta vivienda, sino una guía educativa del Colegio de Registradores que explica tipos de cargas en general; por eso no aparecen acreedores, principales ni asientos concretos de la finca 2416. Un resumen automático habla de hipoteca y embargo, pero eso procede de esa guía genérica, no de un listado verificable de esta subasta. Hasta disponer de la certificación real, no se puede afirmar ni descartar cargas preferentes con cifra.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para ofertar. El valor de subasta (75.024 €) es la referencia del procedimiento, no el mínimo que debes pujar. Los umbrales 37.512 € (50 %) y 52.516,80 € (70 %) orientan la adjudicación y las posibles mejoras legales tras el cierre, no la participación.
- Confirmar depósito de 3.751,20 € disponible en el portal BOE antes de ofertar.
- Leer el edicto completo y comprobar si aparece una certificación de cargas real (no solo la guía).
- Pedir nota simple actualizada de la finca 2416 (Registro nº 1 de Murcia).
- Fijar un techo de puja contando ITP, gestoría y posibles cargas preferentes, no solo el valor de subasta.
- Asumir que no podrás visitar y presupuestar reformas/ocupación desconocida.
- Anotar la fecha de fin: 17 de agosto de 2026 a las 18:00 y la posible prórroga de hasta 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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