Es una subasta judicial en vía de apremio por hipoteca impagada, no una venta libre. Para pujar necesitas consignar 8.056,12 € (el 5% del valor de subasta de 161.122,50 €) con retención en cuenta vía AEAT; no vale aval. «Sin puja mínima» significa que puedes ofrecer cualquier importe, pero el valor de subasta no es un suelo de entrada: los umbrales del 50% (80.561,25 €) y del 70% (112.785,75 €) sirven para saber cómo se aprueba el remate según la LEC. Como es vivienda habitual, cuenta con que puedes tener que gestionar la posesión después de adjudicar.
Piso en Ólvega (Soria), Av. de Soria 22: ejecución hipotecaria con valor de subasta de 161.122 €
Vivienda en planta primera (letra A) en Avenida de Soria nº 22, Ólvega (Soria), de unos 92 m² útiles y 104 m² construido…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 8.056,12 € (5% de 161.122,50 €). No hay puja mínima: puedes pujar por debajo del valor de subasta, con tramos de 3.222,45 €. Como referencia LEC art. 670: a partir de 112.785,75 € (70%) el remate se aprueba con más facilidad; entre 80.561,25 € (50%) y el 70% el régimen es más condicionado; por debajo del 50% la adjudicación es más incierta y puede abrir vías al acreedor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida de Soria, nº 22
Vivienda en planta primera (letra A) en Avenida de Soria nº 22, Ólvega (Soria), de unos 92 m² útiles y 104 m² construidos, en subasta judicial electrónica por ejecución hipotecaria de Ibercaja (EJH 45/2025). El valor de subasta es 161.122,50 €; no hay tasación judicial independiente publicada. El depósito para pujar es 8.056,12 € (5%) y no hay puja mínima. La cantidad reclamada es 97.717,49 € más 15.000 € presupuestados para intereses y costas. Consta como vivienda habitual del ejecutado y la subasta termina el 17 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Referencia catastral, IDUFIR y descripción registral (finca 8141) bien identificados
- Certificación de cargas legible: hipoteca Ibercaja detallada y sin embargos adicionales declarados
- Afecciones fiscales antiguas canceladas por caducidad según notas al margen
- Sin puja mínima: puedes posicionarte por debajo del valor de subasta si la estrategia y la LEC lo permiten
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial publicada: opportunity_score fijado a 0
- Sin valoración de mercado usable para contrastar el valor de subasta
- Vivienda habitual del ejecutado: riesgo alto de ocupación y de necesitar desalojo o entrega de posesión
- Hipoteca Ibercaja subsistente con capital pendiente de 102.357,89 € documentado en certificación
- No visitable / situación posesoria «no consta» en ficha (aunque el domicilio del deudor apunta al mismo piso)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento EJH 45/2025 ante el Servicio Común de Ejecución de Soria; ejecutante Ibercaja Banco S.A. La certificación registra hipoteca a favor de Ibercaja con capital inicial 128.898 €, intereses remuneratorios máximos 18.045,72 €, demora máxima 24.490,62 € y costas/gastos 12.889,80 €, y capital pendiente 102.357,89 €, subsistente. Afecciones ITPAJD de varias inscripciones constan canceladas por caducidad. En hipotecaria, el crédito del actor se cobra con el remate; el foco del comprador es confirmar que no hay gravámenes preferentes ajenos y el estado posesorio real. El tramo entre pujas es 3.222,45 €.
Riesgo alto por dos señales concretas: es vivienda habitual del ejecutado (el domicilio procesal coincide con Av. de Soria 22, 1º A), con desalojo o entrega de posesión previsibles tras la adjudicación, y la Certificación de cargas documenta una hipoteca subsistente a favor de Ibercaja con capital pendiente de amortizar de 102.357,89 € en el marco de esta ejecución. No elevo el riesgo solo por la cláusula estándar de subrogación ni por «posesión no consta».
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado usable (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 161.122,50 € con un precio de mercado fiable.
Para el pujador
IALa Certificación de cargas describe una hipoteca a favor de Ibercaja Banco S.A.U. (escritura de 14/06/2007 y modificaciones posteriores hasta 2014): capital 128.898 €, con máximos de intereses remuneratorios 18.045,72 €, demora 24.490,62 € y costas/gastos 12.889,80 €; capital pendiente de amortizar 102.357,89 €, subsistente y sin cancelar. Es la hipoteca objeto de esta ejecución hipotecaria: el remate sirve para satisfacer esa deuda, y no constan embargos ni otras cargas distintas de esa hipoteca. Las afecciones fiscales (ITPAJD) de varias inscripciones figuran canceladas por caducidad. Los 15.000 € que aparecen en la reclamación son presupuesto de intereses y costas del procedimiento, no una hipoteca «extra» de 15.000 € que debas asumir como carga preferente aparte. Aun así, confirma con nota simple actualizada que no haya asientos nuevos antes de pujar.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para entrar a pujar, y el valor de subasta de 161.122,50 € no es el mínimo de participación. Los umbrales 80.561,25 € (50%) y 112.785,75 € (70%) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Tener 8.056,12 € disponibles para el depósito telemático AEAT
- Revisar Certificación de cargas e hipoteca Ibercaja (pendiente 102.357,89 €)
- Pedir nota simple actualizada y descartar asientos nuevos
- Aclarar posesión: vivienda habitual del ejecutado en la misma dirección
- Definir techo de puja sin tasación ni comps de mercado (score de oportunidad 0)
- Calcular impuestos, gastos y posible coste de desocupación además del remate
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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