Una subasta judicial en vía de apremio es una venta forzosa ordenada por un juzgado para cobrar una deuda. Para pujar debes ingresar 12.093 € de depósito (el 5 % del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes empezar por el importe que quieras, subiendo de 4.837,20 € en 4.837,20 €. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si no, te lo devuelven.
Piso de 133 m² en Palma (Bisbe Maura) en subasta judicial
Se subasta una vivienda de 132,73 m² construidos y 116,46 m² útiles en la calle Bisbe Maura nº 5, puerta 2, tercera plan…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (241.860 €) muy por debajo del mercado estimado (465.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 335.611 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 12.093 € de depósito para participar. No hay puja mínima: el valor de subasta de 241.860 € no es el suelo de tu oferta. Las pujas suben en tramos de 4.837,20 €. Como referencia de adjudicación LEC, el 50 % del valor de subasta es 120.930 € y el 70 % es 169.302 €, aunque puedes pujar por encima o por debajo según tu estrategia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 BISBE MAURA NUM.5 P.3PTA 2
Se subasta una vivienda de 132,73 m² construidos y 116,46 m² útiles en la calle Bisbe Maura nº 5, puerta 2, tercera planta, en Palma (Illes Balears). El valor de subasta y la tasación coinciden en 241.860 €, sin puja mínima fijada. El depósito para participar es de 12.093 € y la subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 11 de Palma (finca 4.215) y consta referencia catastral, pero la situación posesoria y las cargas concretas no están detalladas en la ficha.
Lo bueno
IA- Vivienda amplia de 132,73 m² construidos en zona céntrica de Palma
- Valor de subasta y tasación coinciden en 241.860 €, referencia económica clara
- Sin puja mínima: puedes presentar ofertas desde cualquier importe
- Finca registral, tomo, libro y folio identificados en el Registro de la Propiedad nº 11 de Palma
- Referencia catastral disponible para verificación urbanística
Lo delicado
IA- La certificación de cargas figura en el BOE pero su contenido no se ha podido extraer: hay que consultarla antes de pujar
- Situación posesoria declarada como no consta: no se sabe si está libre u ocupada
- No consta si es vivienda habitual ni si el bien es visitable
- Valor de subasta alineado con tasación, sin descuento respecto a la referencia oficial
- Cantidad reclamada de 12.554.931 €, desproporcionada respecto al valor del inmueble, en un procedimiento de apremio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residencial en ubicación céntrica de Palma con superficie generosa y datos registrales identificados (finca 4.215, ref. catastral 509005DD7800H0016JX). La paridad tasación-valor de subasta elimina el argumento de descuento judicial. El expediente arrastra una cantidad reclamada desproporcionada respecto al activo, lo que sugiere un procedimiento con deuda acumulada; conviene cruzar certificación de cargas, nota simple y situación posesoria antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio, propio de una subasta judicial en vía de apremio sin señales graves cuantificadas. No hay cargas con importe declarado ni texto extraído de la certificación, la posesión no consta y no se confirma ocupación. La cantidad reclamada en el procedimiento (12.554.931 €) refleja la deuda del ejecutado, no una carga automática para el comprador, pero obliga a revisar la certificación registral antes de pujar.
El valor de subasta (241.860 €) coincide exactamente con la tasación judicial, por lo que no hay descuento respecto a esa referencia oficial. Frente al mercado estimado (212.837–270.883 €), el precio queda en la zona media-alta del rango y por encima del mínimo de mercado, sin margen claro de oportunidad. El techo orientativo de puja razonable de la plataforma es 174.374 €, muy por debajo del valor de subasta actual.
Para el pujador
IAEl BOE remite a ver certificación de cargas, pero el documento no está descargado ni su texto extraído en esta ficha, por lo que no podemos detallar hipotecas, embargos ni importes concretos. El sistema no ha detectado cargas cuantificadas (importe 0 € en metadatos). Es imprescindible leer esa certificación en el portal oficial antes de pujar: en subastas de apremio con deudas elevadas es habitual encontrar hipotecas o embargos que pueden afectar a la adjudicación.
Esta subasta no fija puja mínima: puedes presentar la primera oferta por el importe que consideres, respetando el incremento mínimo de 4.837,20 € entre pujas. El valor de subasta de 241.860 € no es el precio mínimo para participar, sino la base de referencia para calcular depósito y umbrales legales. Los importes de 120.930 € (50 %) y 169.302 € (70 %) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Descargar y leer la certificación de cargas en subastas.boe.es
- Solicitar nota simple registral de la finca 4.215
- Contactar con la autoridad gestora para aclarar situación posesoria
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y comunidad
- Fijar techo máximo de puja considerando cargas y estado del inmueble
- Preparar el ingreso de depósito de 12.093 € en la cuenta indicada por el BOE
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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