Esta es una subasta judicial, lo que significa que un juez obliga a vender la vivienda para saldar una deuda. Para participar, tienes que depositar 6.372,25 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja. Atención: al ser vivienda habitual, los inquilinos o propietarios pueden tener protección legal que retrase la entrega.
Piso bajo en Las Navas del Marqués: valor de subasta 127.445 €
Piso bajo en la Urbanización Los Matizales de Las Navas del Marqués (Ávila), 47 m² con 2 dormitorios, trastero y plaza d…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 6.372,25 € (mediante transferencia o aval bancario). No hay puja mínima, así que puedes empezar con la cantidad que quieras. Si tu puja es la más alta al cierre, ganarás. Si el juez considera que el precio es insuficiente (menos del 70% del valor de subasta), puede subastar de nuevo o adjudicarte por el 70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 URBANIZACION LOS MATIZALES
Piso bajo en la Urbanización Los Matizales de Las Navas del Marqués (Ávila), 47 m² con 2 dormitorios, trastero y plaza de garaje. Sale a subasta judicial por 127.445 €, sin puja mínima y con un depósito de 6.372,25 €. No hay tasación oficial, lo que reduce la puntuación de oportunidad por falta de referencia de mercado. Antes de pujar, revisa las cargas en el documento adjunto y la situación ocupacional, ya que figura como vivienda habitual sin datos de visita.
Lo bueno
IA- Incluye trastero y plaza de garaje como anexos.
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- Depósito asequible: 6.372,25 € (5% del valor de subasta).
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible: no se puede calcular el descuento respecto al valor de mercado.
- No consta la situación posesoria ni es visitable: no se sabe si está ocupado.
- Declarado como vivienda habitual: posible protección del ocupante y retraso en el desalojo.
- No se ha cuantificado el importe de las cargas; la certificación de cargas está disponible pero su texto no detalla cifras.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta de 127.445 € y sin tasación. La cantidad reclamada es de 74.036,30 €, inferior al valor de subasta, lo que indica que podrían existir cargas preferentes no detalladas. La certificación de cargas está disponible pero su texto no contiene importes concretos. El inmueble es vivienda habitual, lo que puede conllevar una suspensión del lanzamiento si hay ocupantes. Se recomienda analizar el registro de la propiedad y la certificación de cargas completa antes de pujar.
Riesgo medio (55/100) principalmente por la situación posesoria desconocida y por ser vivienda habitual sin datos sobre su visitabilidad. No constan cargas cuantificadas en el BOE, pero existe una certificación de cargas estándar cuyo contenido debe revisarse para confirmar que no hay gravámenes ocultos. Las cláusulas de subrogación a cargas anteriores y la falta de información sobre ocupación son texto estándar en subastas judiciales, sin señales de riesgo alto concretas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay un valor de mercado ni tasación oficial en el BOE, por lo que no se puede calcular descuento ni comparar objetivamente el precio de salida. La oportunidad es incierta hasta obtener una valoración externa o comprobar precios de inmuebles similares en la zona. El inmueble incluye garaje y trastero, lo que podría añadir valor, pero sin datos de mercado no es cuantificable.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información disponible. Existe una certificación de cargas oficial en los documentos adjuntos, pero su texto extraído no contiene importes. Se recomienda obtener la certificación completa del registro para conocer hipotecas, embargos u otras deudas.
No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe positivo. El valor de subasta (127.445 €) no es el suelo de puja, sino una referencia para el depósito y los umbrales legales. Los umbrales del 50% (63.722,5 €) y 70% (89.211,5 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación si no hay pujas suficientes.
- Descarga y revisa la Certificación de Cargas del BOE para confirmar importe exacto de gravámenes y acreedores.
- Visita física del inmueble y su entorno para evaluar estado real y ocupación, aunque no esté confirmada la visitabilidad.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Cebreros la hoja registral completa (finca 4367) para detectar cargas no incluidas en la subasta.
- Solicita al juzgado o en el propio expediente información sobre la situación posesoria y si el desalojo está previsto.
- Compara precios de mercado en Las Navas del Marqués para pisos similares con garaje y trastero, ya que no hay tasación oficial.
- Calcula el coste total de adquisición sumando al precio de remate: ITP (8-10 % en Castilla y León), honorarios notariales, registrales y posibles gastos de comunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ávila
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔