Esta subasta es judicial y se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil. No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad desde 1 €, aunque lo normal es hacerlo cerca del valor de subasta. El depósito es de 5.982,28 €, que debes ingresar para participar. La vivienda es 'vivienda habitual' según el BOE, lo que significa que si está ocupada, el desalojo puede ser más complejo y largo. No tienes forma de verla antes de pujar, así que asumes ese riesgo.
Piso bajo en Alcázar de San Juan en subasta judicial: 119.645 € de valor
Se subasta una vivienda baja en Alcázar de San Juan, Ciudad Real, por un valor de salida de 119.645,66 euros.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, así que tu puja puede ser desde 1 €, pero para optar a la adjudicación deberás alcanzar al menos el umbral del 50% (59.822,83 €) para que no se apliquen condiciones especiales. El depósito es de 5.982,28 €. El incremento mínimo entre pujas es de 2.392,91 €. La subasta finaliza el 25 de junio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una vivienda baja en Alcázar de San Juan, Ciudad Real, por un valor de salida de 119.645,66 euros. No hay valor de tasación para calcular un descuento objetivo, lo que complica la valoración de la oportunidad. Para proceder, es imprescindible investigar el precio de mercado de la zona y consultar al registrador las posibles cargas ocultas en la finca antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta fijado en 119.645,66 €, con cantidad reclamada inferior (71.669,95 €).
- No hay puja mínima, lo que permite participar desde cualquier importe.
- No constan cargas cuantificadas, lo que reduce el riesgo de deudas ocultas (aunque no hay certificación de cargas).
- Ubicación en municipio con cierto mercado inmobiliario como Alcázar de San Juan.
Lo delicado
IA- No hay tasación: no se puede calcular el descuento real sobre el mercado.
- Vivienda declarada como habitual: posible ocupación y desalojo complicado.
- No visitable: no se puede conocer el estado interior antes de pujar.
- Falta de referencia catastral y datos registrales completos (IDUFIR no consta), lo que puede generar problemas de identificación.
- No hay documento de cargas descargado: no se puede verificar si existen deudas anteriores.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda en planta baja en Alcázar de San Juan. Destaca la ausencia de tasación y de certificación de cargas, lo que impide calcular el descuento real y conocer si existen deudas previas (hipoteca, embargos) que pasarían a ser tuyas. La cantidad reclamada (71.669,95 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que podría haber espacio, pero sin tasación es difícil. La condición de 'vivienda habitual' y 'no visitable' incrementa el riesgo de ocupación. El procedimiento es de apremio, por lo que la deuda es firme.
El riesgo es medio principalmente por dos señales concretas: es vivienda habitual del deudor, lo que añade complejidad legal para un desalojo si se resiste, y su estado posesorio es 'No consta' y 'No visitable', una combinación que siempre requiere máxima cautela. No se mencionan cargas ni ocupación confirmada, por lo que no se trata de un riesgo alto, pero sí de uno que obliga a una diligencia previa extrema.
Sin tasación: score de oportunidad 0 por falta de referencia fundamental. El precio de salida de 119.646 € no puede compararse con un valor técnico, eliminando la principal ventaja de las subastas. Es crítico contrastar este precio con el mercado inmobiliario local (unos 1.200-1.400 €/m² para pisos en la zona) para saber si realmente hay oportunidad. La cantidad reclamada es de 71.670 €, pero esto indica la deuda del ejecutado, no el valor del activo.
Para el pujador
IAAl no haber cargas cuantificadas ni documento de cargas, no se puede evaluar el coste adicional. El comprador deberá asumir los gastos de la subasta (aranceles, notaría, registro) y, si procede, las deudas previas que resulten de la certificación de cargas.
No hay puja mínima (literal: 'Sin puja mínima'). Puedes pujar desde el primer euro. El valor de subasta de 119.645,66 € es la referencia para los umbrales de adjudicación del 50% y 70%, no un precio de salida obligatorio.
- Calcular el precio por metro cuadrado basándote en anuncios de pisos similares en Alcázar de San Juan.
- Solicitar una nota simple al Registro de la Propiedad nº 1 de Alcázar de San Juan usando el Código Registral Único (13011000427838).
- Contactar a la autoridad gestora (tel: 926540869) para preguntar específicamente por la situación posesoria actual.
- Verificar las cuotas de la comunidad de propietarios y el estado de los pagos del inmueble.
- Presupuestar el coste de una posible reforma, ya que no se ha podido visitar.
- Confirmar el importe exacto del depósito (5.982,28 €) y preparar la documentación necesaria para pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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