Es una subasta judicial tramitada en el BOE. No hay puja mínima fijada, pero para participar debes depositar 5.330,38 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, pagarás el importe de tu puja final. El valor de subasta (106.607 €) es el precio de referencia, no el precio de salida. No hay cargas cuantificadas conocidas.
Local comercial en La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) en subasta: 106.607 € de valor
Se subasta un local comercial en la planta baja de La Cuesta, La Laguna (Tenerife), por un valor inicial de 106.607,63 €…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas depositar 5.330,38 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el local por el 70% del valor de subasta (74.625,34 €) según el art. 670 LEC. Si hay más postores, la puja se incrementará en tramos de 2.132,15 €.
Se subasta un local comercial en la planta baja de La Cuesta, La Laguna (Tenerife), por un valor inicial de 106.607,63 € y un depósito de 5.330,38 €. Esta subasta judicial no cuenta con valor de tasación oficial, lo que supone un score de oportunidad de 0 por falta de referencia de mercado. El riesgo se considera medio debido a la situación posesoria 'no consta', una advertencia estándar en subastas, aunque no hay señales concretas de ocupación ni cargas cuantificadas. Los inversores deben investigar el estado real del inmueble y el entorno comercial antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- No hay cargas cuantificadas declaradas en el BOE.
- El valor de subasta (106.607 €) es superior a la cantidad reclamada (73.666 €), lo que sugiere posible margen para el adjudicatario.
- Subasta sin puja mínima, lo que permite flexibilidad en la oferta.
Lo delicado
IA- No hay tasación ni datos sobre el valor de mercado del local, lo que impide valorar el descuento.
- No consta información sobre la situación posesoria ni si el local está ocupado.
- No hay datos sobre cargas ni gravámenes adicionales a los del procedimiento.
- La dirección es parcial (s/n) y no se especifica la referencia catastral, lo que dificulta la identificación exacta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un local comercial en una zona de La Laguna (La Cuesta), sin tasación ni cargas declaradas. La cantidad reclamada (73.666 €) es inferior al valor de subasta (106.607 €), lo que sugiere que el deudor podría tener un margen. La ausencia de información sobre ocupación y cargas implica riesgo de que el inmueble pueda estar ocupado o tener gravámenes no declarados, aunque el texto del BOE no lo especifica. Es recomendable realizar una visita y consultar el Registro de la Propiedad.
El nivel de riesgo es 'medium'. La señal concreta que motiva esta clasificación es la declaración de situación posesoria como 'no consta' en el anuncio oficial. Esta es una advertencia estándar que implica falta de garantías sobre quién ocupa el local, lo que puede derivar en problemas de posesión. Sin embargo, no hay señales graves adicionales como ocupación confirmada, cargas cuantificadas relevantes o que sea vivienda habitual, por lo que el riesgo no es alto pero requiere precaución.
La oportunidad de inversión es difícil de evaluar críticamente. El precio de salida es 106.607,63 €, pero no hay valor de tasación declarado en los datos de la subasta. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede establecer un descuento porcentual sobre un valor de mercado o tasación de referencia. La cifra de 'cantidad reclamada' (73.666,24 €) es inferior al valor de subasta, pero esto no es un indicador de valor del activo, sino de la deuda en el proceso judicial.
Para el pujador
IANo hay documentos de cargas ni información sobre cargas cuantificadas en el BOE. Se desconoce si existen cargas adicionales. Recomendamos obtener una nota simple del Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima fijada. El valor de subasta (106.607,63 €) es el precio de referencia para el depósito y los umbrales legales. El umbral del 50% (53.303,82 €) y del 70% (74.625,34 €) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Investigar presencialmente la ubicación exacta en Calle María Auxiliadora s/n, La Cuesta, para evaluar el estado del local y el entorno comercial.
- Consultar con el ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna la situación urbanística y catastral del inmueble, ya que no consta referencia catastral.
- Contactar a la autoridad gestora (Juzgado, tel. 922924440) para intentar obtener información sobre la posibilidad de visita o más detalles sobre la situación posesoria.
- Verificar en el Registro de la Propiedad la existencia de cargas no declaradas (hipotecas, embargos) sobre el local comercial.
- Analizar el mercado de locales comerciales en la zona de La Cuesta (La Laguna) para tener una estimación realista de su valor de alquiler o venta.
- Calcular todos los costes asociados (depósito, impuestos, posibles gastos de reforma) y ajustar la oferta máxima en consecuencia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Santa Cruz De Tenerife
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔