Es una subasta de Hacienda (AEAT) por impagos, no un piso entero: compras el 50% y el otro 50% pertenece a otra persona. El depósito para pujar es 1.001,68 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es 2.003,37 €, muy inferior al valor de subasta de 20.033,71 €: ese valor alto es la referencia legal, no la cantidad mínima para entrar. Las pujas son públicas y pueden prorrogarse hasta 24 horas si hay nuevas ofertas.
Piso al 50% en Santa María del Tietar (Ávila): 70 m² en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda de 70 m² útiles en planta 2ª, puerta B, en la urb…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (20.034 €) muy por debajo del mercado estimado (94.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 67.616 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 1.001,68 € de depósito para pujar. Puedes empezar desde 2.003,37 € (puja mínima), no desde los 20.033,71 € del valor de subasta. Sube en tramos de 500 €; si superas 10.016,86 € (50% del valor) o 14.023,60 € (70%), cambia el régimen de adjudicación según la LEC. Recuerda que solo compras el 50% del piso.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR RIO TIETAR 3 1 02 B
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda de 70 m² útiles en planta 2ª, puerta B, en la urbanización Río Tietar de Santa María del Tietar (Ávila). El valor de subasta es 20.033,71 €, igual que la tasación oficial, con puja mínima de 2.003,37 € y depósito de 1.001,68 €. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h. En la ficha se menciona un embargo registral de 2023 sin importe cuantificado.
Lo bueno
IA- Puja mínima de 2.003,37 € frente a un valor de subasta de 20.033,71 €, lo que facilita entrar en la subasta con menos capital inicial.
- Depósito de 1.001,68 €, moderado respecto al valor de subasta.
- Tasación oficial disponible y coincidente con el valor de subasta (20.033,71 €).
- Vivienda de 70 m² útiles en urbanización residencial con referencia catastral e inscripción registral identificadas.
- Tramos de puja de 500 €, lo que permite ajustar la estrategia sin saltos bruscos.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: no adquieres la vivienda completa.
- Embargo registral mencionado (diligencia de 28 de agosto de 2023) sin importe cuantificado ni certificación de cargas analizada.
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable.
- Valor de subasta igual a tasación: sin descuento aparente frente a la referencia oficial.
- Mercado estimado (hasta 22.438 €) y techo orientativo de puja (13.605 €) sugieren poco margen si no hay plan para el otro 50%.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa cuota del 3,75% en la finca matriz y la venta del 50% del dominio obligan a modelar el caso como adquisición de cuota indivisa en régimen de propiedad horizontal, no como compraventa de unidad completa. La tasación igual al valor de subasta elimina el argumento de descuento judicial clásico. Con mercado estimado hasta 22.438 € por el activo tasado y un max bid orientativo de 13.605 €, el margen neto se erosiona rápido si aparecen cargas, comunidad o costes de reunificación. El embargo D/2023 exige nota simple antes de comprometer capital.
El riesgo es alto porque no se subasta la vivienda completa, sino el 50% del pleno dominio: quedas copropietario con un tercero y necesitas acuerdos o vías legales para usar o reunir la totalidad. Además, la ficha indica la ejecución de una diligencia de embargo registral de agosto de 2023, sin certificación de cargas descargada ni importe concreto. La posesión no consta y no es visitable, lo que añade incertidumbre operativa.
El valor de subasta (20.033,71 €) coincide con la tasación, así que no hay descuento respecto a la referencia oficial. Frente al mercado estimado (17.630–22.438 €), la cifra queda en la zona media-alta del rango, pero solo adquieres la mitad del inmueble. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 13.604,69 €, muy por debajo del valor de subasta, lo que refleja el coste y la complejidad de una cuota indivisa. Oportunidad limitada salvo que tengas estrategia clara sobre el otro 50%.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas en los metadatos (0 € declarados) ni texto de certificación de cargas disponible. La ficha sí menciona la ejecución de una diligencia de embargo número 052323874001N, anotada con letra D el 28 de agosto de 2023, pero sin cifra asociada. Es habitual la cláusula de subrogación a cargas anteriores en subastas, pero aquí conviene asumir que puede haber gravámenes hasta confirmar registro. No se detecta hipoteca cuantificada en el parseo automático.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 20.033,71 € (base para depósito y umbrales legales), mientras que la puja mínima exigida en portal es 2.003,37 €. Puedes participar desde esa puja mínima; no confundas el valor de subasta con el suelo de entrada. Los umbrales del art. 670 LEC son orientativos para la adjudicación: 10.016,86 € (50%) y 14.023,60 € (70%) del valor de subasta.
- Confirmar en registro que solo se subasta el 50% y quién tiene el otro 50%.
- Revisar el embargo de 2023 y cualquier carga no reflejada en la ficha.
- Calcular coste total con ITP, notaría, registro y posibles gastos de comunidad.
- Definir techo de puja por debajo del valor de subasta si no hay plan de reunificación.
- Verificar acceso al portal AEAT para información complementaria.
- Tener claro que no podrás visitar el piso antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ávila
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔