Es una subasta de la AEAT, no judicial: la Agencia Tributaria vende esta plaza de garaje embargada por deudas fiscales. Para pujar necesitas abonar un depósito de 645,90 € (5% del valor de subasta). Puedes entrar desde una puja mínima de 1.291,80 €, aunque el valor de referencia legal del bien es 12.918,04 €. Las pujas son públicas y pueden prorrogarse hasta 24 horas si hay ofertas en los últimos minutos.
Plaza de garaje nº 20 en San Sebastián de los Reyes: valor de subasta 12.918 €
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 20 en el segundo sótano del edificio de la Calle Mayor 19, San Sebastián de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.918 €) muy por debajo del mercado estimado (106.434 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 77.711 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:30:06: 14.292 €
- 2026-09-01 19:30:08: 14.292 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAbona el depósito de 645,90 € para participar. Puedes pujar desde 1.291,80 € (puja mínima), con incrementos de 500 €. Recuerda que el valor de subasta es 12.918,04 €: los umbrales LEC de adjudicación favorable rondan el 50% (6.459 €) y el 70% (9.043 €) de ese valor, aunque en subastas AEAT la competencia puede superarlos con facilidad si el mercado real es mucho mayor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO 282423060090G CON ANOTACION REGISTRAL LETRA A. Informacion del Banco Santander a 18-05-2026: las operaciones de prestamos hipotecarios que gravan la finca registral n 55471 inscrita en el Registro de la Propiedad n 2 de San Sebastia… Ver completo
SE ENAJENA EN VIRTUD DE EJECUCION DEL EMBARGO 282423060090G CON ANOTACION REGISTRAL LETRA A.
Informacion del Banco Santander a 18-05-2026: las operaciones de prestamos hipotecarios que gravan la finca registral
n 55471 inscrita en el Registro de la Propiedad n 2 de San Sebastian de los Reyes, se encuentran cancelado economicamente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MAYOR 19 ST 20
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 20 en el segundo sótano del edificio de la Calle Mayor 19, San Sebastián de los Reyes (Madrid), con 27,65 m² construidos y 11,26 m² útiles. El valor de subasta y la tasación coinciden en 12.918,04 €, muy por debajo del mercado estimado (93.662–119.207 €). La puja mínima exigida es 1.291,80 € y el depósito 645,90 €. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No consta situación posesoria y el bien no es visitable.
Lo bueno
IA- Pleno dominio sobre plaza de garaje individual identificada (nº 20, 11,26 m² útiles).
- Valor de subasta de 12.918 € muy inferior al mercado estimado (93.662–119.207 €).
- Puja mínima accesible de 1.291,80 € frente a un valor de subasta de 12.918 €.
- Banco Santander informa que las hipotecas sobre la finca registral están canceladas económicamente.
- Depósito moderado de 645,90 € para participar.
Lo delicado
IA- Tasación judicial (12.918 €) coincide con valor de subasta y está muy por debajo del mercado estimado; puede haber discrepancia en la base de valoración.
- Embargo registral 282423060090G con anotación A; verificar estado actual en Registro.
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable antes de pujar.
- No hay Certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos adjuntos.
- Confianza baja en la estimación de mercado por tratarse de una plaza de garaje con superficie atípica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa anomalía tasación-mercado es el punto clave: 12.918 € frente a un rango municipal de 93.662–119.207 € sugiere que la base tributaria no refleja el valor patrimonial real del activo. El comprador debe modelar el ITP (6% en Madrid sobre adjudicación), comunidad de propietarios (cuota del 3,885% en gastos del garaje) y verificar que el embargo no deje contingencias registrales pese a la cancelación económica de hipotecas Santander.
Riesgo medio: es una subasta AEAT habitual con pleno dominio y sin cargas cuantificadas. Aparece un embargo registral (282423060090G, anotación A), pero Santander informa que las hipotecas sobre la finca 55471 están canceladas económicamente. La situación posesoria no consta y no es visitable, señales estándar que exigen verificación pero no elevan el riesgo por sí solas. No hay ocupación confirmada ni cargas con importe relevante frente al valor.
El valor de subasta (12.918 €) representa apenas el 12% del mercado estimado medio (~106.434 €), lo que en papel supone un descuento enorme. Sin embargo, la tasación judicial iguala exactamente el valor de subasta y está muy desfasada respecto al mercado local, señal de posible error o criterio tributario distinto al valor de uso. El techo orientativo de puja razonable según mercado ronda los 77.711 €. El score refleja oportunidad potencial alta pero con confianza baja en la valoración de referencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas (0 €). El BOE indica enajenación por ejecución del embargo 282423060090G con anotación registral A. Santander comunica a 18-05-2026 que los préstamos hipotecarios que gravaban la finca registral nº 55471 están cancelados económicamente. Sin Certificación de cargas descargada no podemos confirmar gravámenes vigentes; conviene verificar en Registro que no queden hipotecas, embargos ni anotaciones preferentes activas.
El valor de subasta es 12.918,04 € y la puja mínima exigida para entrar es 1.291,80 €, es decir, un 10% del valor de referencia. Esto no significa que el bien valga 1.292 €: es solo el suelo de participación. Los tramos entre pujas son de 500 €. Los umbrales del art. 670 LEC (6.459 € al 50% y 9.043 € al 70% del valor de subasta) son referencias de adjudicación favorable, no el importe mínimo para pujar.
- Confirmar depósito de 645,90 € y plazo de ingreso en la cuenta indicada por la AEAT.
- Descargar y revisar el documento adjunto disponible en el portal de subastas.
- Solicitar nota simple registral de la finca 55741 y verificar cargas vigentes.
- Comprobar deudas de comunidad y estado de la plaza de garaje nº 20.
- Calcular coste total de adjudicación incluyendo ITP, notaría y registro.
- Definir tope de puja propio considerando mercado estimado (~106.434 €) y no solo la tasación de 12.918 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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