Qué estás viendo: una subasta judicial de un piso en Santander (BOE). Para poder pujar normalmente tienes que consignar un depósito de 4.827,37 € (no es un coste adicional automático al precio: es dinero que se da para participar y se gestiona según el resultado de la subasta). Valor de subasta: 96.547,48 €. Fecha fin: 11-11-2026 a las 18:00. “Sin puja mínima” significa que la plataforma no fija un mínimo de puja distinto del marco legal, pero el valor de subasta no es automáticamente “el precio al que te adjudican”: los umbrales 50%/70% que aparecen son referencias legales para la adjudicación en ciertos casos, no una invitación a pujar solo por debajo.
Piso 1º derecha en Santander (2026) en Subasta: piso de 6,25% de cuota
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteTienes depósito de 4.827,37 € para participar. La puja mínima en la ficha aparece como “Sin puja mínima”, pero los umbrales 50% (48.273,74 €) y 70% (67.583,236 €) son referencias legales para adjudicación en determinados casos, no el mínimo para “entrar”. Si vas a pujar, calza tu estrategia con un incremento de 1.930,95 € y con un análisis previo de posesión y cargas reales del edicto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligatoria ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto. En cuanto a la devolución de depósitos… Ver completo
Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligatoria ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto. En cuanto a la devolución de depósitos a postores con reserva de puja, se controlarán especialmente y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/AFRICA Nº3 ESC E 1º DERECHA
Es una subasta judicial en vía de apremio de un piso en Santander (C/África, nº 3, Esc. E, 1º derecha). El inmueble tiene unos 80 m² y se describe con cocina, aseo, comedor y tres habitaciones, con una cuota de 6,25%. El valor de subasta es 96.547,48 € (sin diferencia con tasación) y el depósito para pujar es 4.827,37 €. La fecha fin es el 11-11-2026 a las 18:00. En la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documentos descargados en esta ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 96.547,48 € y tasación 96.547,48 € (no hay discrepancia entre ambas referencias en la ficha)
- Depósito para pujar relativamente contenido: 4.827,37 €
- Descripción del inmueble detallada (superficie aproximada, distribución y colindancias) y referencia registral/IDUFIR incluida
- Subasta con fin concreto y tramos de incremento definidos: 1.930,95 €
Lo delicado
IA- Situación posesoria: “No consta” y la ficha sugiere limitaciones de visita (riesgo de incertidumbre sobre ocupación)
- No hay documentos descargados en esta extracción (no se puede verificar con la documentación disponible el detalle de cargas y condiciones)
- En la ficha no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0, pero el texto estándar de subrogación aparece en la extracción; falta cifra real por confirmar)
- Confianza de valoración de mercado baja (pc_valuation_confidence: low), lo que reduce precisión para calibrar oportunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda con descripción detallada pero con datos de verificación incompletos en la ficha (no hay documentos descargados; cargas cuantificadas no constan). Económicamente: el valor de subasta y tasación son 96.547,48 € y la ficha estima un mercado de 84.961,78 € a 108.133,18 €; eso sugiere que no hay “descuento” evidente solo con la cifra del BOE. El riesgo proviene más de la incertidumbre operativa (posesión “No consta” y posible no visitabilidad) y del gap documental (no se aporta certificación/cargas con importes en esta extracción). Recomendable alinear la puja con un escenario conservador: costes de regularización/gestión y confirmación registral de cargas reales.
Riesgo medio por dos puntos concretos: 1) situación posesoria “No consta” y además se indica en el propio BOE que “no visitable” solo puede ser inspeccionado por quien conste como poseedor u ocupante; si finalmente hay ocupación, puede afectar al plazo y a los costes/gestiones. 2) no hay documentos descargados y no hay cargas cuantificadas en la ficha (aunque existe el texto estándar de posible subrogación a cargas anteriores, no se puede confirmar importe real de esas cargas).
El valor de subasta (96.547,48 €) coincide con la tasación y se sitúa en la parte media del rango de mercado estimado que aporta la ficha (84.961,78 € a 108.133,18 €). Al no haber descuento claro frente al mercado y al faltar documentación/cargas cuantificadas para confirmar el estado “real” del activo, la oportunidad no es especialmente alta: puede convenir si tu análisis posterior (edicto completo, cargas y situación posesoria) te da margen de seguridad.
Para el pujador
IAEn la extracción disponible consta que no hay cargas cuantificadas (pc_has_charges=0 y no aparece “importe de cargas normalizado”). Sin embargo, la propia información extraída advierte que puede existir cláusula de subrogación a cargas o gravámenes anteriores (texto estándar) y que no se pudo descargar el detalle documental en esta ficha. Por tanto, no es posible cuantificar importes de hipotecas/embargos que pudieran afectar al comprador: es una incertidumbre que debes resolver leyendo el edicto completo y la documentación accesible en el portal.
La ficha indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay un mínimo de puja literal fijado en la información extraída. Aun así, aparecen umbrales legales del art. 670 LEC: 50% = 48.273,74 € y 70% = 67.583,236 €. Esos umbrales son referencias para escenarios de adjudicación, no equivalen automáticamente a un “suelo” de participación en términos prácticos.
- Leer el edicto completo (especialmente apartados de posesión/entrega y cargas)
- Confirmar qué significa la cuota 6,25% en la adjudicación práctica
- Verificar si hay cargas con importe (hipotecas/embargos) y si afectan al comprador
- Valorar si podrás obtener información del estado del inmueble aunque figure como no visitable
- Definir tu puja máxima considerando incertidumbre de ocupación y posibles gestiones
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Cantabria
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔