Qué haces: eliges el lote (aquí, el lote 7) y pujas en la subasta del BOE. Depósito: en los datos del lote 7 figura una consignación de 1.740,73 € para poder participar. Traducción de términos: “valor de subasta” es el precio de salida (34.814,72 €) y “puja mínima: sin puja mínima” significa que no hay un mínimo fijo tipo suelo; los umbrales del 50% y 70% (17.407,36 € y 24.370,304 €) son referencias habituales para estimar “qué tan cerca” vas de una adjudicación, no para entrar.
Parte de casa-habitación (Caracol 15, Alcoy) en Subasta: 34.814,72 €
Subasta judicial en vía de apremio con 7 lotes independientes en Alcoy (Alicante/Alacant), todos con…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia del lote 7 es 34.814,72 €; el depósito indicado es 1.740,73 €. Como no hay puja mínima fija (“Sin puja mínima”), tus ofertas deben seguir la lógica de tramos; el incremento para este lote es 696,29 €. Toma como referencias LEC: 50% = 17.407,36 € y 70% = 24.370,304 € para decidir tu límite.
Datos por lote (7 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 7 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Local sito en la planta sótano del edificio de la calle Pintor Casanova números 3 y 5 de Alcoi (Alicante), con acceso a la calle Pintor Casanova a través del zaguán del edificio y de la escalera que del mismo arranca. Mide sesenta y cinco metros cuadrados. Lin…
📍 C/Pintor Casanova numeros 3 y 5
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- Catastro: 9867402YH1896N0001AH
Local comercial sito en planta baja, del edificio de la calle Pintor Casanova números 3 y 5 de Alcoi (Alicante) con acceso por la calle Pintor Casanova. Mide veintidós metros y veintidós decímetros cuadrados. Linda: frente, dicha calle y finca número dos; dere…
📍 C/Pintor Casanova números 3 y 5
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- Catastro: 9867402YH1896N0003DK
Local comercial sito en la planta baja del edificio de la calle Pintor Casanova números 3 y 5 de Alcoi (Alicante), con acceso directo por la calle del Pintor Casanova. Mide veinticinco metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados. Linda: frente, dicha calle y …
📍 C/Pintor Casanova números 3 y 5
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- Catastro: 9867402YH1896N0007JX
Local comercial sito en la planta baja y en la planta sótano del edificio de la calle Pintor Casanova números 3 y 5 de Alcoi con acceso directo a las calles Pintor Casanova y San Blas, formando chaflán en su confluencia. Mide en planta baja treinta y cuatro me…
📍 C/Pintor Casanova números 3 y 5
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- Catastro: 9867402YH1896N0008KM
Vivienda letra B sita en la planta ático, a la derecha subiendo, con distribución propia para habitar, del edificio de la calle Pintor Casanova números 3 y 5 de Alcoi (Alicante). Mide cincuenta y dos metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados. Linda: frent…
📍 C/Pintor Casanova números 3 y 5
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- Catastro: 9867402HY1896N0017QY
Parte de una casa habitación situada en Alcoi, calle del Caracol, señalada con el número 15, sin que conste su medida superficial. Linda: por la derecha entrando, y fondo, con casa de José Rodríguez Carrasco, y por la izquierda, hace esquina a la misma calle, …
📍 C/del Caracol, señalada con el número 15
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- Catastro: 9967602YH1896N0001AH
Parte de una casa-habitación situada en Alcoi, calle del Caracol, antes Bartolomé, señalada con el número 15, sin que conste su medida superficial. Linda: por la derecha entrando, y fondo, con casa de José Rodríguez Carrasco, y por la izquierda, hace esquina a…
📍 C/ del Caracol, antes Bartolmé señalada con el número 15
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- Catastro: 9967602YH1896N0001AH
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio con 7 lotes independientes en Alcoy (Alicante/Alacant), todos con puja separada y sin puja mínima. El lote 7 es el principal activo destacado: parte de una casa-habitación en C/ del Caracol, antes Bartolomé, nº 15, con valor de subasta de 34.814,72 € y depósito de 1.740,73 €. La subasta termina el 10-06-2026 a las 18:00 y puede prorrogarse hasta 24 horas si entra una puja en el tramo final. Antes de pujar, hay que revisar la documentación de cargas y confirmar exactamente qué derecho se está comprando en cada lote.
Lo bueno
IA- Subasta con fecha de fin concreta: 10-06-2026 18:00, con posibilidad de prórroga hasta 24 horas (dato operativo).
- Lote 7 con valor de subasta publicado: 34.814,72 € y depósito de participación 1.740,73 €.
- Incremento de puja informado para la mecánica de puja: 696,29 €.
- Adjudicación independiente por lotes: puedes acotar tu riesgo pujando solo por el lote que te encaje.
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en el BOE (tasación 0/No consta), no se puede medir descuento vs. valor de mercado.
- No hay documentos descargados/extraídos para la Certificación de dominio y cargas: no se puede confirmar el importe de cargas reales.
- Situación posesoria: no consta y “visitable: no consta”, lo que aumenta la incertidumbre sobre estado y acceso.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial con adjudicación independiente por 7 lotes. Para el lote 7 (parte de casa-habitación en C/ del Caracol, antes Bartolomé, 15, Alcoy) el BOE no aporta tasación ni información posesoria/visita. Existe documento estándar de “Certificación de dominio y cargas”, pero en los datos no hay texto extraído; esto eleva la incertidumbre sobre cargas reales y sobre el encaje registral. La oportunidad está más en la capacidad de pujar bajo los umbrales LEC que en el descuento sobre tasación (inexistente).
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados de cargas para verificar el importe real. En este tipo de expediente eso no significa automáticamente un problema grave, pero sí obliga a comprobar la certificación de dominio y cargas antes de pujar. También hay varios inmuebles descritos con una misma referencia y con partes de casa o locales en distintos lotes, lo que añade complejidad documental y de adjudicación. No hay una señal concreta de riesgo alto cuantificado, pero sí suficiente incertidumbre para no entrar sin revisión previa.
La oportunidad existe por la ausencia de puja mínima y porque el acceso es relativamente bajo: el depósito del lote 7 es de 1.740,73 €, con un valor de subasta de 34.814,72 €. Ahora bien, no hay tasación publicada, así que no puede calcularse un descuento real frente a referencia de mercado; Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Además, el expediente está dividido en 7 lotes con adjudicación independiente, lo que obliga a valorar cada uno por separado y no asumir que todos tienen el mismo interés o liquidez. En resumen: puede haber recorrido si el comprador conoce bien la zona y el uso final del inmueble, pero sin tasación ni contraste de mercado la oportunidad es solo potencial, no evidente.
Para el pujador
IAEn el BOE no se han reportado importes cuantificados de cargas en el texto proporcionado y, aunque existe Certificación de dominio y cargas, no hay texto extraído/descargado para confirmar el detalle. Por tanto, no podemos estimar coste adicional por cargas; el coste real depende de lo que figure en esa certificación.
Para el lote 7 figura “Sin puja mínima”. Eso significa que el BOE no establece un mínimo tipo “suelo de participación” en esa línea. En su lugar, el valor de subasta (34.814,72 €) es el precio de referencia y los umbrales de adjudicación LEC (50%: 17.407,36 €; 70%: 24.370,304 €) sirven como guía económica, no como requisito para poder pujar.
- Leer la certificación de dominio y cargas del lote concreto antes de pujar.
- Confirmar si el lote 7 corresponde exactamente a la parte de casa que interesa y no a otra porción del inmueble.
- Revisar Catastro y Registro para verificar titularidad, superficie y coincidencia de la referencia catastral.
- Comprobar si existe ocupación, arrendamientos o uso efectivo del inmueble por fuentes externas o visita de entorno.
- Calcular el precio máximo teniendo en cuenta depósito, tramos de puja y posibles costes posteriores de toma de posesión.
- Valorar por separado cada uno de los 7 lotes para no confundir valor, ubicación y potencial de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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