Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este lote es una parcela urbana (suelo) en Corrales del Vino, finca 1554. En la ficha figura un valor de subasta de 7.000 € y un depósito de 750 € para participar. “Cargas” son deudas o derechos que puedan pesar sobre el inmueble: aquí no se han encontrado cargas cuantificadas en la información disponible. “Situación posesoria / visitable: no consta” significa que no hay confirmación clara de si puedes verlo o quién lo está usando.
Parcela urbana en Corrales del Vino (Zamora) – Finca 1554
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteRevisa primero el valor de subasta (7.000 €) y el depósito indicado (750 €). Si finalmente aplica puja, usa los umbrales legales como referencia: el sistema marca 50% = 3.500 € y 70% = 4.900 €, que te ayudan a estimar el rango donde podrías competir, pero no son el “precio mínimo” para participar. Verifica también si el proceso es realmente de puja o si es venta directa, porque el dato pc_is_real_auction aparece como 0.
Se subasta una parcela urbana en Corrales del Vino (Zamora), finca 1554. El valor de subasta es de 7.000 € y el depósito de garantía indicado es de 750 €. La subasta aparece con fecha fin 11/12/2026. En la información disponible no constan documentos descargados ni cargas cuantificadas, y la situación de visita/possesión figura como no consta/no visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 7.000 € alineado con mercado estimado (6.160–7.840 €), sin descuento “engañoso”
- Depósito de 750 € relativamente bajo frente al valor de referencia
- Parcela identificada: finca registral 1.554 (finca 1554) y ubicación concreta en Corrales del Vino
Lo delicado
IA- Sin documentos descargados (0 archivos): no se puede verificar registralmente lo esencial desde esta ficha
- No constan cargas cuantificadas ni texto de cargas en la información disponible
- Situación posesoria y visitabilidad figuran como no consta/no visitable, lo que complica la comprobación in situ
- No aparecen datos de superficie en el formato de ficha (m² construidos/útiles no aportados), lo que puede afectar comparables
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAHay cierta incoherencia operativa: el dato pc_is_real_auction aparece como “0”, pero el contenido de la ficha de Escrapalia muestra campos propios de subasta y un depósito. En cualquier caso, el aspecto sustantivo es que no hay texto de BOE ni documentación descargada para verificar el alcance registral, las limitaciones urbanísticas/uso y cargas reales. Por economía, el precio de salida/valor (7.000 €) coincide con la estimación de mercado del sistema (6.160–7.840 €), por lo que la “ventaja” no viene por descuento, sino por confirmar que el terreno encaja con lo que necesitas y que no hay sorpresas.
Riesgo nivel medio principalmente por falta de información verificable: no hay documentos descargados (0 archivos) y no se especifican cargas ni importe en certificación (no constan cargas cuantificadas). Además, la ficha indica situación posesoria y visitabilidad como “no consta/no visitable”, lo que puede dificultar comprobar el estado del terreno antes de pujar.
El valor de subasta (7.000 €) está en el rango de mercado estimado que aparece en los datos (6.160 a 7.840 €). Como no hay descuento informado frente a mercado, la oportunidad depende más de verificar terreno real (linderos, acceso y estado) que de “cazar” un precio claramente por debajo.
Para el pujador
IANo se han aportado cargas cuantificadas ni importes en la información disponible. Por tanto, no es posible estimar qué cargas (si existieran) podrían recaer en el comprador. Recomendable obtener la certificación de cargas/BOE del expediente antes de participar.
No consta puja mínima (pc_minimum_bid y pc_minimum_bid_raw aparecen vacíos). El valor de subasta es 7.000 € (referencia), y los umbrales 50%/70% que figuran son 3.500 € y 4.900 € respectivamente, que sirven como criterio orientativo de adjudicación según LEC art. 670, no como “suelo” automático para entrar.
- Confirmar si la participación es mediante puja real o un proceso de venta directa (pc_is_real_auction=0)
- Descargar o solicitar el expediente completo: BOE/certificación de cargas y situación registral
- Verificar finca 1.554 (1554) en Registro y Catastro, incluyendo linderos y superficie
- Comprobar si se permite visita o inspección del terreno y bajo qué condiciones
- Revisar planeamiento urbanístico municipal para entender usos/edificabilidad
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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