Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Qué es: una puja por dos parcelas rústicas en Briones (La Rioja) identificadas como parcela 170 y parcela 337. Depósito: la ficha muestra 500 € de garantía para participar (revísalo en la pantalla final, porque en los datos también aparece un indicador que puede corresponder a “no puja” real; si hay duda, confirma en la plataforma). Traducción de tecnicismos: “valor de subasta” es el importe de referencia del lote; “tasación” es la valoración que el portal indica y aquí figura en el mismo importe (2.500 €). La subasta se cierra el 11/12/2026.
Parcela rústica en Briones (La Rioja) en Subasta: Parcela 170 y 337
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteLa ficha indica valor de subasta 2.500 € y depósito 500 €; confirma en la plataforma si el lote admite puja (hay un indicador de “no puja real”). En cuanto a puja mínima, no aparece puja mínima en la ficha; aun así, los umbrales del art. 670 que se muestran (50% = 1.250 € y 70% = 1.750 €) son referencias legales orientativas para la adjudicación, no un “suelo” para poder participar.
Se subastan dos fincas rústicas en Briones (La Rioja): parcela 170 y parcela 337 (REAJO, 26330). El valor de subasta es de 2.500 € y la tasación indicada también es de 2.500 €. La ficha muestra un depósito de 500 € para participar y el lote cierra el 11/12/2026 (fecha fin indicada por el portal). En la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documentos descargados con el detalle de dichas cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 2.500 €, lo que reduce el “desfase” entre referencia de mercado y valoración del anuncio
- No constan cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en la información disponible
- Se detallan las parcelas: 170 y 337, con ubicación en Reajo/Briones (26330)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y tampoco hay texto extraído de certificados de cargas; si existen cargas reales, podrían no estar reflejadas en esta ficha
- No se concreta acceso, estado del terreno, ni m² útiles detallados (solo información parcial en el texto para una finca), lo que complica valorar usabilidad
- Hay un indicador de “no puja real” (pc_is_real_auction = 0) que puede afectar a cómo funciona el proceso: confirma si hay pujas y si el depósito es realmente exigible en tu caso
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo se describe como “Suelo y terrenos” con 2 fincas (parcela 170 y 337). Económicamente: valor/tasación en 2.500 € y depósito 500 €. La oportunidad no parece descansar en descuento frente a un rango de mercado estimado (2200-2800), sino en la calidad del activo (consistencia de superficies registrales/catastrales, accesos y posibles limitaciones). El riesgo se mantiene en medio por ausencia de extracto documental de cargas y por falta de detalle técnico (no hay m² útiles, no hay información de visitabilidad/posesión en la ficha, y no hay documentos descargados).
Riesgo nivel medio principalmente por incertidumbre de “qué compras exactamente” en suelo rústico: no hay superficie útil/m² útiles detallados, no hay referencias catastrales completas para comparar más allá de las parcelas, y además no hay documento descargado de cargas (en la ficha no constan cargas cuantificadas). Esto no indica un problema concreto, pero sí aumenta el riesgo de que existan aspectos (servidumbres, estado de los caminos, titularidad/consistencia registral) que el anuncio no detalla.
Con un valor de subasta de 2.500 €, el rango de mercado estimado que aparece en los datos (2200-2800) lo sitúa en un nivel bastante cercano al mercado. No se aprecia un descuento claro frente a ese rango, así que la oportunidad depende más de que verifiques: linderos/superficie real, acceso y cualquier condición registral o administrativa que afecte al aprovechamiento.
Para el pujador
IAEn la información aportada no se identifican cargas cuantificadas ni importe de gravámenes. Si existieran “cargas o gravámenes anteriores” típicos, aquí no hay cifra acreditada; por eso se mantiene como incertidumbre hasta que se consulte la documentación de cargas (no disponible en la ficha).
En la ficha no consta “puja mínima”. El valor de subasta (2.500 €) es una referencia de base del lote, pero no equivale automáticamente a una puja mínima. Los umbrales mostrados son: 50% = 1.250 € y 70% = 1.750 €, usados como referencias del art. 670, no como precio para entrar.
- Confirmar si el lote es realmente de puja y si el depósito de 500 € es exigible para participar
- Verificar en registro/catastro la identificación completa de ambas fincas (170 y 337) y coherencia de superficies
- Solicitar detalle de cargas (documento de certificación de cargas) si la plataforma lo permite
- Comprobar acceso a la finca y posibles servidumbres/condiciones de paso
- Revisar normativa aplicable a suelo rústico en el municipio para estimar el uso real
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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