Esta operación es una venta directa, no una subasta al uso. Esto significa que no compites con otros compradores: pagas el precio fijado. El depósito de 75.000 € es la cantidad que debes ingresar para formalizar la oferta. Al no haber pujas, no hay puja mínima. El plazo para inscribirte y presentar tu oferta finaliza el 24 de julio de 2026.
Parcela en Ventorro del Cano, Alcorcón: Oportunidad logística sin cargas y a precio de tasación
Parcela industrial en el polígono Ventorro del Cano (Alcorcón, Madrid), con un precio de salida de 950.000 €, idéntico a…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (950.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 684.921 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay proceso de puja. Debes inscribirte en la plataforma de Escrapalia y realizar el depósito de 75.000 € para formalizar tu oferta por el precio fijo de 950.000 €. La fecha límite es el 24 de julio de 2026.
Parcela industrial en el polígono Ventorro del Cano (Alcorcón, Madrid), con un precio de salida de 950.000 €, idéntico a su tasación. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que reduce la incertidumbre económica. Su ubicación entre la M‑40 y M‑50, con parada de Metro Ligero, la hace atractiva para empresas logísticas. El depósito de garantía es de 75.000 € y la subasta finaliza el 24 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni gravámenes conocidos.
- Venta directa, sin puja ni competencia de ofertas.
- Ubicación estratégica: acceso a M-40, M-50, M-501 y Metro Ligero.
- Tasación reciente que respalda el precio de salida.
Lo delicado
IA- No hay descuento sobre el valor de tasación.
- Superficie y edificabilidad no especificadas en la ficha.
- No consta estudio geotécnico ni licencias previas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un suelo industrial en una ubicación prime del suroeste de Madrid, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. La tasación de 950.000 € parece ajustada a precios de mercado para parcelas en Ventorro del Cano, aunque se recomienda verificar la superficie exacta y la edificabilidad. No hay cargas registradas, lo que simplifica la transmisión. La venta directa elimina la incertidumbre de una puja, aunque el precio no es negociable. Es recomendable realizar una due diligence urbanística y comprobar el planeamiento del polígono.
El riesgo es bajo porque no hay cargas cuantificadas ni señales de ocupación. La situación posesoria no consta, pero no hay indicios de que sea vivienda habitual ni de que existan gravámenes. Al ser una parcela, el desalojo no es un factor crítico, y la falta de visitas no impide una inspección exterior. El principal riesgo es el precio: si la tasación está inflada, pagar el 100 % puede suponer sobrecoste.
El descuento es del 0 % porque el precio de salida y la tasación coinciden en 950.000 €. Sin una referencia de mercado independiente, la oportunidad depende de que el valor real supere esa cifra. Dado que no hay cargas conocidas, un inversor con liquidez podría negociar directamente y cerrar la operación sin sorpresas, pero si el precio de mercado es similar, el margen es estrecho.
Para el pujador
IAAl no ser una subasta judicial, el comprador debe hacerse cargo de los gastos de notaría, registro y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA según corresponda (generalmente ITP del 6-10% para suelo). Además, la plataforma cobra un 5% de gastos de gestión sobre el precio de adjudicación.
No existe puja mínima porque es una venta directa a precio fijo. El comprador ofrece el precio de salida de 950.000 € y no hay posibilidad de ofertar una cantidad inferior.
- Verifica en el Registro de la Propiedad que la finca 16631 coincide con la descripción y que no tiene cargas ocultas.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Alcorcón para confirmar la edificabilidad y usos permitidos.
- Visita el terreno para evaluar accesos, topografía y posibles servidumbres no declaradas.
- Obtén una tasación independiente de un profesional local: el precio de salida iguala la tasación de la subasta, no necesariamente el valor de mercado.
- Calcula el coste total incluyendo el 5 % de gastos de gestión y el ITP/AJD, para asegurar que la inversión sigue siendo viable.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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