Es una venta directa, no una subasta con pujas. Pagas 300.000 € si te la adjudicas. Para participar, debes depositar 30.000 € como garantía. No hay cargas conocidas ni riesgo de ocupación, pero revisa la documentación urbanística del ayuntamiento para saber qué puedes construir realmente.
Suelo urbano en Chiclana de la Frontera: solar para edificar en venta directa
Se vende una parcela de suelo urbano en Chiclana de la Frontera por 300.000 €, un precio que coincide con su valor de ta…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Ojo: el valor de subasta (300.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 216.291 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: es una venta directa. Depósito de 30.000 € para formalizar el interés. El precio es fijo (300.000 €). No hay tramos ni umbrales LEC. Si te adjudicas, deberás pagar el precio total en los plazos que indique Escrapalia.
Se vende una parcela de suelo urbano en Chiclana de la Frontera por 300.000 €, un precio que coincide con su valor de tasación. La operación se presenta como una venta directa de un activo inmobiliario sin descuento inicial. Para proceder, un comprador debe inscribirse y estar dispuesto a desembolsar los 300.000 € exigidos y un depósito de 30.000 €.
Lo bueno
IA- Valor de subastra coincide con tasación: precio de mercado razonable sin sobrecoste.
- Sin cargas cuantificadas ni ocupación conocida: bajo riesgo de sorpresas.
- Ubicación en Chiclana de la Frontera, zona con alta demanda turística y residencial.
- Procedimiento de venta directa sin pujas ni competitividad: previsible y sin tensiones de precio.
Lo delicado
IA- No se especifica la superficie construible ni la edificabilidad máxima del solar.
- Situación posesoria desconocida: no consta si está libre o si hay derechos de terceros sobre el terreno.
- No hay documentos descargados (como nota simple o certificación urbanística): la información es limitada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAParcela urbana sin cargas declaradas, pero sin información sobre metros edificables ni planeamiento urbanístico concreto. El precio se ajusta a tasación, sin descuento. Es apta para promotores que conozcan la zona y quieran un solar libre de cargas. Conviene verificar la licencia de obra y el PGOU de Chiclana.
El riesgo se califica como bajo. No se declaran cargas cuantificadas ni hay señales de ocupación o problemas posesorios documentados. La advertencia sobre subrogación de cargas anteriores es texto estándar legal y no implica una obligación económica conocida.
No existe oportunidad de descuento en la subasta, ya que el precio de salida de 300.000 € es igual al valor de tasación reportado (300.000 €). Sin un precio de mercado de referencia que indique un posible sobreprecio o infravaloración, el score de oportunidad es 0. Se trata de una transacción a precio de mercado declarado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre la parcela. Sin embargo, al no haber documentos registrales, no se puede descartar que existan. Será necesario obtener una nota simple para confirmar la ausencia de cargas.
No aplica puja mínima al ser una venta directa. El valor de subasta (300.000 €) es el precio fijo de venta. Los umbrales 50% (150.000 €) y 70% (210.000 €) son referencias de la LEC para subastas judiciales, pero aquí no tienen efecto.
- Verificar en el registro de la propiedad el estado exacto de la finca y la ausencia de gravámenes no declarados.
- Visitar físicamente la parcela en C. Marco Aurelio, 24 para confirmar su estado, lindes y posibles servidumbres.
- Consultar con el ayuntamiento de Chiclana de la Frontera la calificación urbanística vigente y las condiciones para edificar.
- Confirmar con el organizador (Escrapalia) todos los gastos asociados, incluido el 5% de comisión de gestión.
- Tener disponible el depósito de 30.000 € para la inscripción y el capital total de 300.000 € para el pago en caso de adjudicación.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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