Estamos ante una subasta judicial impulsada por una entidad bancaria. Para pujar necesitas hacer un depósito de 20.844,37 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde el primer euro. Si ganas, deberás asumir las hipotecas que pesan sobre la vivienda. El valor de subasta es la referencia del tribunal, no el precio de salida.
Vivienda en Estepona con valor de subasta de 416.887 €
Una vivienda de 97 m² en Estepona, Málaga, se subasta con un precio inicial de 416.887,51 euros. L
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, ingresa en la web del BOE con certificado digital o Cl@ve y deposita 20.844,37 €. No hay puja mínima, así que puedes empezar ofreciendo la cantidad que desees. El incremento mínimo entre pujas es de 8.337,75 €. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor de subasta (291.821,26 €), el juez te adjudicará la finca; si está entre el 50% y el 70% (208.443,76 € - 291.821,26 €), podrían aparecer otros interesados mejorando tu oferta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CONJUNTO RESIDENCIAL SIERRA ESTEPONA Nº5 P02 B
Una vivienda de 97 m² en Estepona, Málaga, se subasta con un precio inicial de 416.887,51 euros. La propiedad tiene dos hipotecas registradas y no existe tasación oficial, lo que dificulta evaluar el descuento real. Los interesados deben verificar de manera física la situación de la vivienda y los costes asociados a las cargas antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Ubicación en Estepona, zona turística y residencial consolidada
- Depósito bajo en relación al valor de subasta (5%)
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad
Lo delicado
IA- No consta tasación externa, por lo que no se puede calcular el descuento real
- Dos hipotecas vigentes con un principal total de 255.000 € que deberán ser asumidas o canceladas
- La vivienda es propiedad al 50% de dos personas, lo que puede complicar la transmisión
- No hay información sobre la ocupación actual de la vivienda
- No consta referencia catastral ni coordinación con catastro
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta derivada de una ejecución hipotecaria (procedimiento 372/2023). Los dos titulares registrales lo son por mitades indivisas con carácter privativo. Las dos hipotecas suman un principal de 255.000 €, con responsabilidades por intereses y costas que pueden elevar el total a más de 370.000 €. Es clave analizar la posible subrogación y negociar con el acreedor antes de pujar.
El riesgo es medium. Esto se basa principalmente en la existencia de dos hipotecas registradas que subsisten sin cancelar, lo que implica que el adjudicatario se subrogará a esas cargas financieras. No hay señales de ocupación o vivienda habitual confirmadas, pero las cargas añaden una complejidad y coste futuro que debe ser evaluado.
No hay tasación disponible (score de oportunidad: 0 por falta de referencia). Por lo tanto, no se puede calcular ningún descuento respecto al valor de mercado. El precio de salida de 416.887,51 euros es el único dato económico, pero sin una tasación para comparar, la posible oportunidad de compra no está cuantificable.
Para el pujador
IAAl tratarse de una subasta judicial, el comprador deberá hacerse cargo de los gastos de cancelación de las cargas (hipotecas) y de los aranceles e impuestos de la transmisión (ITP o IVA según corresponda). Además, si la finca está ocupada, podrían existir costes de desalojo.
No hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, ten en cuenta que el valor de subasta (416.887,51 €) es la referencia legal para el depósito y los umbrales de adjudicación. Los umbrales del 50% (208.443,76 €) y del 70% (291.821,26 €) determinan si el juez te adjudica directamente o si se abre un plazo de mejora.
- Verificar físicamente la vivienda y su estado (la descripción indica 'no visitable' en los datos, pero una inspección externa o contacto con el juzgado es crucial).
- Calcular el coste total potencial de las cargas hipotecarias (principal, intereses, costas) utilizando los máximos declarados en las inscripciones.
- Investigar el precio de mercado actual de propiedades similares en la zona de Sierra Estepona para establecer una referencia propia.
- Confirmar con el Registro de la Propiedad o un gestor profesional la exactitud y estado actual de las cargas mencionadas.
- Preparar el depósito de 20.844,37 euros y comprender el procedimiento de puja judicial, ya que no hay puja mínima pero los incrementos son de 8.337,75 euros.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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