En una subasta, el valor de salida es el “valor de subasta” (aquí 275.625 €) y para pujar normalmente debes haber hecho el “depósito” (aquí 4.483,83 €). La “puja mínima” publicada (137.812,50 €) es el nivel más bajo al que se puede pujar según el anuncio. El BOE también muestra umbrales de adjudicación (art. 670 LEC): 50% = 137.812,50 € y 70% = 192.937,50 €; sirven como referencia para cómo podría adjudicarse, no como “precio garantizado” para entrar. Aunque el estado declarado dice “sin ocupantes”, no es visitable, y el BOE advierte que hay que comprobar bien las cargas en registro.
Parcela con naves industriales, oficinas y casetas (2026) en Subasta: Alicante, Novelda
Subasta notarial hipotecaria en Novelda (Alicante) sobre una parcela con naves industriales, oficinas y casetas, con val…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 24,00 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 211.379 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para pujar es el valor de subasta: 275.625 €. La puja mínima publicada fue 137.812,50 € y el incremento entre pujas era de 1.000 €. El depósito informado fue 4.483,83 €; además, ten en cuenta los umbrales orientativos del art. 670 LEC: 50% = 137.812,50 € y 70% = 192.937,50 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta notarial hipotecaria en Novelda (Alicante) sobre una parcela con naves industriales, oficinas y casetas, con valor de subasta y tasación fijados en 275.625 €. La puja mínima arranca en 137.812,50 €, el depósito exigido es de 4.483,83 € y la cantidad reclamada asciende a 89.676,60 €. El bien figura en una ubicación industrial en Partida Ledua o Pla, Polígono 14, Parcela 26, y la subasta ya ha concluido su periodo de pujas. Antes de avanzar, hay que revisar a fondo cargas, situación registral y posible impacto de las hipotecas y embargos declarados.
Lo bueno
IA- Hay referencia económica clara: valor de subasta 275.625 € y tasación 275.625 €
- La puja mínima publicada (137.812,50 €) y los umbrales del art. 670 LEC están informados
- Estado posesoria declarado: sin ocupantes (reduce el riesgo ocupacional)
- Se identifica con datos registrales/catastrales: IDUFIR 03013000530108 y referencia catastral 03093A014000260001TQ
Lo delicado
IA- El BOE indica que existen 2 hipotecas y 4 embargos, pero no aporta importes concretos en el texto disponible
- Advertencia explícita en el BOE: los datos publicados presentan deficiencias importantes; es necesario estudio jurídico y registral completo
- “Visitable: No”, aumenta la incertidumbre sobre el estado del activo
- La subasta ya concluyó su periodo de pujas (fin 04-06-2026), por lo que no es una oportunidad de puja activa ahora mismo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta notarial hipotecaria (SUB-NH-2026-1636075) con tasación y valor de subasta coincidentes en 275.625 €. La puja mínima indicada fue 137.812,50 € y el incremento de puja 1.000 €. Se reportan cargas existentes (2 hipotecas y 4 embargos), pero sin importes concretos en el extracto disponible, y el propio BOE remarca deficiencias de datos. La “visitable: No” eleva la incertidumbre operativa (menos capacidad de ver el estado real), aunque el riesgo ocupacional se considera bajo por “sin ocupantes”. Al estar “finished” (fin de pujas 04-06-2026), el foco es revisar el cierre y posibles devoluciones/gestión de depósitos, además de extraer el dato económico de las cargas para futuras oportunidades en el mismo activo.
El nivel de riesgo medio encaja porque el activo no presenta una señal grave de ocupación: consta como sin ocupantes y no se trata de vivienda habitual. Aun así, sí hay un foco real de incertidumbre: el BOE declara 2 hipotecas y 4 embargos, y además avisa de deficiencias importantes en los datos publicados. También no consta visita al inmueble ni hay documentación adjunta descargada para verificar el estado físico, la situación registral completa o el alcance exacto de las cargas. No es un caso de riesgo alto por ocupación, pero sí requiere validación jurídica y registral seria antes de pujar.
La referencia económica es clara: la puja mínima está en 137.812,50 €, exactamente el 50% de una tasación de 275.625 €. Eso deja un descuento teórico del 50% sobre tasación si se adjudicara en ese umbral, pero no hay dato de precio de mercado independiente para contrastar si ese descuento es realmente atractivo o solo aparente. Además, el BOE señala 2 hipotecas y 4 embargos, así que el precio final no debe evaluarse solo por el importe de salida, sino por el coste total de entrada y por cómo queden esas cargas tras la adjudicación. Con la información disponible, la oportunidad existe por el umbral de entrada, pero está condicionada por cargas y por la falta de documentación adicional descargada.
Para el pujador
IAEn el texto disponible se indica que existen 2 hipotecas y 4 embargos. No se han extraído importes concretos de esas cargas en el contenido que recibimos, por lo que no es posible estimar con precisión el coste/impacto que asumiría el comprador. Por la modalidad y el BOE, hay que comprobar prioridad registral y si las cargas quedan o se cancelan en el proceso según el resultado del procedimiento.
La puja mínima publicada es 137.812,50 €, y el valor de subasta de referencia es 275.625 €. Los umbrales del art. 670 LEC que aparecen en el BOE son 50%: 137.812,50 € y 70%: 192.937,50 €; son referencias para la adjudicación, no el “depósito”. Ojo: el depósito de participación fue 4.483,83 €, que no es el precio de salida.
- Pedir nota simple registral actualizada y comprobar exactamente qué cargas siguen vigentes y cuáles se cancelan con la adjudicación.
- Revisar el estado urbanístico y catastral de la parcela y confirmar que las naves, oficinas y casetas están correctamente identificadas.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo cargas que puedan subsistir, impuestos y gastos de inscripción.
- Intentar verificar si el activo está realmente libre de ocupantes y si existe acceso físico al recinto.
- Confirmar si hay documentación adicional en el portal o en la autoridad gestora antes de tomar una decisión.
- Comparar el importe de salida con ventas recientes de naves industriales similares en Novelda y alrededores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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