Esto es una subasta de AEAT de una oficina en Coín (Málaga). Para pujar tienes que ingresar un depósito de 1.425 €. El BOE marca un valor de subasta de 28.500 € y una puja mínima de 2.850 € (incremento de 500 €). La subasta termina el 30/11/2026. “Sin cargas declaradas” en la ficha significa que no se ven deudas con importe en el extracto, pero como no hay documentos descargados, te recomendamos comprobar en fuentes oficiales si aparece algo más. Si no se indica “posesión” o “visitable”, asume que puede haber incertidumbre para acceder al inmueble o para saber cómo está ocupado.
Oficina en Coín (Málaga) en Subasta: 42,39 m² y cuota del 1,710%
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 1.425 €. La puja mínima indicada es 2.850 € y el incremento es de 500 €. Como referencia legal, en esta ficha el umbral 50% está en 14.250 € y el 70% en 19.950 €: tu estrategia debe considerar que el remate suele moverse hacia niveles donde haya competencia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA LAS CAMPIÑUELAS 2, 1, 3 29100 COIN
Subasta AEAT de una oficina en Coín (Málaga), situada en la parcela “Las Campiñuelas” (PA LAS CAMPIÑUELAS 2, 1, 3, 29100 COÍN). El valor de subasta es 28.500 € (tasación también 28.500 €) y el depósito para pujar es 1.425 €. La puja mínima que figura es 2.850 € con incremento de 500 €. La subasta finaliza el 30/11/2026 y se indica “cargas: sin cuantificadas” pero no hay documentos descargados ni información de visitabilidad/posesión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 28.500 €
- Depósito para pujar definido: 1.425 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha (cargas=0 en AEAT)
- Umbrales LEC (50% y 70%) informados, útil para orientar estrategia de puja
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), limita la verificación por tu cuenta
- No consta información de visitabilidad/posesión en la ficha (incertidumbre de acceso y de situación ocupacional)
- La puja mínima mostrada (2.850 €) no es el “precio final”: puede subir hacia los umbrales LEC con competencia
- La valoración de mercado en la ficha tiene confianza baja (pc_valuation_confidence: low), aunque el valor de subasta sí está definido
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: oficina “Número doce, oficina número tres en planta primera” con superficie construida 42,39 m² y cuota del 1,710% en la edificación y 0,339% en el complejo (datos literales del BOE). Datos económicos coherentes: valor de subasta y tasación coinciden en 28.500 €; depósito 1.425 € y umbrales LEC: 50% = 14.250 €, 70% = 19.950 €. Por estrategia, el hecho de que la puja mínima figure en 2.850 € permite entrar con un salto inicial bajo, pero el desenlace dependerá del nivel de competencia; los umbrales LEC son referencias de adjudicación en el marco legal, no un “precio objetivo garantizado”. Riesgo: ausencia de documentos adjuntos y falta de estado de ocupación/visitabilidad en la ficha elevan la incertidumbre operativa, aunque la ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo financiero directo.
Riesgo nivel medio por incertidumbre práctica: en el BOE/ ficha no consta la situación posesoria ni si es visitable (“no consta / no visitable” aparece como texto estándar en estas subastas). Además, no hay documentos descargados (0 archivos y texto de documentos vacío), lo que limita comprobar detalles operativos y registrales más allá del extracto. Como señal cuantificable, en esta ficha no se declaran cargas (cargas=0), lo que reduce el riesgo financiero por deudas, pero no sustituye la verificación en el registro/BOE completo por si hubiera información adicional.
El valor de subasta (28.500 €) está en línea con el rango de mercado estimado por la ficha (25.080 € a 31.920 €), así que no parece una oportunidad “obvia” por descuento vs mercado. El punto diferencial para un principiante es que la puja mínima mostrada es 2.850 €, pero ojo: eso no significa que el adjudicado vaya a ser ese importe; el precio puede subir hasta acercarse al nivel de umbrales legales (50%: 14.250 €; 70%: 19.950 €) según pujas. Por falta de documentos descargados y por no constar datos de visitabilidad/posesión, la oportunidad real depende de lo que confirmes antes de pujar.
Para el pujador
IALa ficha indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aporta importes de cargas en el extracto. No obstante, al no haber documentos descargados con detalle (texto de documentos vacío), no se puede descartar que existan asientos o cargas en el registro no reflejadas aquí. Comprobación recomendada: verificar en el expediente oficial y en el Registro la existencia de anotaciones vigentes y cuantías (hipoteca/embargos, si los hubiera).
La puja mínima que figura es 2.850,00 €. Además, se informan umbrales legales de la LEC: 50% = 14.250 € y 70% = 19.950 €. La puja mínima es solo el mínimo para poder participar y pujar; no es el “suelo” de adjudicación. El precio final puede superar esos umbrales según las pujas.
- Confirmar cargas reales y sus importes en el expediente o en el registro (no hay documento descargado en la ficha)
- Intentar verificar si es visitable y qué documentación o cita exige el gestor (posesión/visita no consta)
- Revisar superficie y descripción del BOE para que encaje con tu objetivo (42,39 m² según BOE y cuota 1,710%)
- Planificar tu puja considerando umbrales LEC: 14.250 € (50%) y 19.950 € (70%)
- Valorar si el rango de mercado (25.080–31.920 €) cuadra con tu plan de inversión
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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