Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando, aquí hay dos ideas clave: primero, entender exactamente qué se compra; segundo, no dar por hecho que un precio bajo significa una compra fácil. Es un local comercial grande y en semisótano, con un tamaño que puede dar juego pero también exige validar accesos y salida comercial.
Local comercial semisótano de 300 m² en Madrid
Local comercial en Madrid (Madrid) con valor de subasta de 65.059,07 €, tasación 65.059,07 €, depósito de 3.252,95 € y f…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (65.059 €) muy por debajo del mercado estimado (1.155.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 903.302 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima publicada es 6.505,91 €, el depósito exigido es 3.252,95 € y el tramo entre pujas es 2.000,00 €. Los umbrales LEC art. 670 quedan en 32.529,535 € (50%) y 45.541,349 € (70%) de la tasación; sirven como referencias de adjudicación, no como suelo obligatorio para participar.
Local comercial en Madrid (Madrid) con valor de subasta de 65.059,07 €, tasación 65.059,07 €, depósito de 3.252,95 € y fin el 25-05-2026 18:00:00 CET. Lo más relevante es Es un local comercial grande y en semisótano, con un tamaño que puede dar juego pero también exige validar accesos y salida comercial.
Lo bueno
IA- La ficha económica está completa y permite entender el depósito, la puja mínima y el tramo de puja sin perderse.
- La ubicación está identificada en Madrid (Madrid).
- La superficie aproximada es grande y la ficha económica está bien definida.
Lo delicado
IA- Es un local comercial grande y en semisótano, con un tamaño que puede dar juego pero también exige validar accesos y salida comercial.
- Un semisótano no se valora igual que un local a pie de calle; la comercialización real cambia mucho.
- No hay que confundir ausencia de cargas declaradas con ausencia de riesgos prácticos o registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPara un perfil profesional, este caso se entiende mejor si se separa el precio del tipo de derecho que se compra. Sin documentos descargados, la pregunta clave es cómo está realmente el inmueble y qué limitaciones físicas o de uso tiene. Si el mercado local y la estructura jurídica encajan, puede ser una ficha útil; si no, es mejor descartarla pronto.
El riesgo principal está en sin documentos descargados, la pregunta clave es cómo está realmente el inmueble y qué limitaciones físicas o de uso tiene. Aunque no constan cargas declaradas, la compra no debe cerrarse sin repasar la documentación oficial y la situación posesoria o jurídica que corresponda a este tipo de activo.
Puede interesar a quien busca la superficie es amplia y puede tener interés para actividad, almacén o reconversión si el entorno acompaña. Lo bueno es que la ficha trae importes, ubicación y referencia técnica suficientes para una primera lectura ordenada.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha. El foco aquí no está en las cargas sino en la viabilidad real del local: acceso, luz, ventilación y salida comercial.
La puja mínima publicada es 6.505,91 €. Los umbrales LEC art. 670 son 32.529,535 € (50%) y 45.541,349 € (70%) sobre la tasación: marcan referencias de adjudicación, no un mínimo para participar.
- Revisar la nota simple antes de pujar.
- Confirmar el importe mínimo, el depósito y el tramo de puja en la fuente oficial.
- Comprobar si hay cargas, ocupación o limitaciones no reflejadas en la ficha resumida.
- Valorar la ubicación real y la liquidez del tipo de activo.
- Contrastar el coste total real con un profesional si el caso te interesa de verdad.
- accesos, ventilación y posible salida comercial del semisótano
Datos técnicos BOE
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