Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
1) Revisa que el derecho que compras sea “nuda propiedad” y entiende que puede haber alguien con el derecho de uso. 2) Confirma en la información oficial qué anotaciones registrales quedan por cancelar (el BOE dice que se cancelan las anotaciones, y que lo que está relacionado con hipotecas/embargos ya está liquidado). 3) En esta ficha no aparece depósito ni puja mínima: los umbrales 50% (9.291,32 €) y 70% (13.007,848 €) son referencias para la adjudicación según LEC art. 670, no el “suelo” de participación. 4) Planifica revisar el estado real del inmueble y la documentación registral antes de pujar.
Nuda propiedad casa en Ontur (Albacete) en Subasta: 18.582,64 €
Se subasta una nuda propiedad de vivienda en Ontur (Albacete) con precio de salida y tasación idénticos: 18.582,64 €. La…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (18.583 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 12.552 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo referencia legal, el 50% del valor de subasta está en 9.291,32 € y el 70% en 13.007,848 €. Aunque no se muestra puja mínima ni depósito en los metadatos, debes confirmar los requisitos en la fuente oficial y preparar tu estrategia sabiendo que comprarás nuda propiedad, con posible limitación de uso.
Se subasta una nuda propiedad de vivienda en Ontur (Albacete) con precio de salida y tasación idénticos: 18.582,64 €. La referencia de mercado calculada sitúa el activo entre 16.352,72 € y 20.812,56 €, aunque con confianza baja por falta de superficie y datos municipales. El propio anuncio indica que las cargas anteriores están liquidadas, pero el adjudicatario deberá cancelar las anotaciones registrales de hipotecas y embargos. Antes de pujar conviene revisar el expediente y confirmar qué significa exactamente comprar solo el 25% de nuda propiedad y qué costes reales habrá al final.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 18.582,64 €
- BOE indica “Sin Cargas” y que las cargas anteriores al embargo TGSS están liquidadas
- Subasta con fecha y hora concretas: 10/11/2026 10:00
- Lote único (no hay que comparar entre varios lotes)
Lo delicado
IA- Se indica nuda propiedad (típicamente hay limitaciones de uso y posible existencia de un tercero con derecho)
- No hay información de situación posesoria ni si es visitable en los datos
- No aparecen depósito ni puja mínima en la ficha (puede haber requisitos no extraídos en los metadatos)
- No hay documentos descargados y la parte de cargas no trae importes cuantificados en los metadatos (solo texto del BOE)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario embargado/tramitado por la Seguridad Social (TGSS), lote único, con tasación y valor de subasta idénticos (18.582,64 €). El texto del BOE indica 25% de nuda propiedad y aclara que las cargas anteriores al embargo están liquidadas, debiendo el adjudicatario cancelar anotaciones registrales. No hay documentos adjuntos ni importes de cargas en los metadatos, por lo que el riesgo operativo reside en confirmar el alcance exacto del derecho (qué porcentaje y cómo se articula con el titular del usufructo/derecho de uso) y el estado registral/posesorio.
El riesgo es medio porque el activo no se compra como plena propiedad, sino como nuda propiedad del 25%, lo que complica la valoración y retrasa la disponibilidad económica del bien. Además, el anuncio obliga al adjudicatario a cancelar anotaciones registrales de hipotecas y embargos, aunque el texto diga que las cargas anteriores están liquidadas; eso implica trámites y posibles costes administrativos. También faltan datos clave como superficie, estado posesorio y documentación descargable, así que no puede descartarse incertidumbre práctica sobre el activo.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento frente a tasación: el precio de salida es 18.582,64 € y la tasación también es 18.582,64 €, así que el descuento es 0%. Eso deja poco margen de entrada y obliga a justificar la compra por estrategia patrimonial, no por precio. Sí existe un rango de valor de mercado estimado entre 16.352,72 € y 20.812,56 €, pero la confianza es baja y no sustituye a una referencia local sólida. Además, al tratarse de una nuda propiedad del 25%, el valor económico real para el comprador depende mucho del usufructo y del tiempo de consolidación. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación, pero la ventaja de precio es nula.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE aportado, aparece “Cargas: Sin Cargas” y se indica que las cargas anteriores al embargo de la TGSS están liquidadas. También se señala que el adjudicatario deberá cancelar solamente la anotación registral que figure en referencia a hipotecas y embargos anotados. En los metadatos no hay importe de cargas, ni desglose de gastos/cancelaciones, por lo que no se puede estimar cuantía exacta de costes derivados; habrá que verificar en el expediente y en el Registro qué anotaciones quedan efectivamente por cancelar.
En los datos de esta ficha no consta “puja mínima” (pc_minimum_bid_raw vacío). Por tanto, aquí no puedes usar una cifra de puja mínima como “suelo de entrada”. El valor de subasta es 18.582,64 € (no es automáticamente el importe al que puedes pujar). Los umbrales 50% (9.291,32 €) y 70% (13.007,848 €) son referencias del art. 670 LEC para la adjudicación, no garantizan que sea el mínimo de participación.
- Verificar en el expediente qué porcentaje exacto se transmite y si la nuda propiedad corresponde al 25% del inmueble o a una cuota distinta.
- Confirmar en la nota simple o registro qué anotaciones hay que cancelar y cuánto costará tramitar su cancelación.
- Comprobar si existe usufructuario, su edad o duración, porque eso condiciona el valor real de la compra.
- Pedir o revisar fotos, catastro, superficie y estado real de la vivienda para recalcular el precio máximo razonable.
- Calcular el coste total final incluyendo impuestos, cancelaciones registrales, notaría/registro y posibles gestiones legales.
- Valorar si el horizonte de recuperación encaja con tu estrategia, ya que una nuda propiedad no genera uso inmediato.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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