Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Cómo funciona: revisas el BOE/expediente, te inscribes y pujas online por el lote del trastero. Importante: en esta ficha no aparece el depósito (no te puedo dar una cifra). Referencias legales: la ficha muestra umbral 50% (5.386,64 €) y umbral 70% (7.541,29 €), que son criterios habituales en subastas (por ejemplo, para escenarios de adjudicación), pero no sustituyen a “la puja mínima” si existiera. En la información disponible no hay puja mínima indicada.
Trastero en Laudio/Llodio en subasta: valor de subasta 10.773,27 €
Trastero nº 17 en Laudio/Llodio con una superficie útil de 7,12 m² y precio de salida de 10.773,27 €, exactamente igual …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (10.773 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 6.888 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAntes de pujar, confirma depósito y puja mínima en el expediente oficial (en la ficha no aparecen). Si vas a usar la referencia legal de la LEC, la ficha marca umbral 50% (5.386,64 €) y 70% (7.541,29 €) sobre el valor de subasta, pero deben tomarse como guía de adjudicación, no como “precio al que puedo entrar” si hubiera puja mínima. Decide tu tope comparando el valor de subasta (10.773,27 €) con el mercado estimado y el coste total cuando se conozca el depósito y tasas.
Trastero nº 17 en Laudio/Llodio con una superficie útil de 7,12 m² y precio de salida de 10.773,27 €, exactamente igual a la tasación oficial. La subasta termina el 27/10/2026 a las 09:30 y, según la fuente, figura como “Sin Cargas”, aunque el registro menciona anotaciones de embargo A-B-C liquidadas y pendientes de cancelación. La valoración de mercado estimada por la herramienta se mueve entre 9.480,48 € y 12.066,06 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar el estado registral real y confirmar si esas anotaciones están ya canceladas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 10.773,27 € y tasación indicada 10.773,27 € (coherentes entre sí).
- Lote único: se ejecuta la totalidad del trastero, no una cuota indivisa.
- No se reportan cargas con importe cuantificado en la ficha (“Sin Cargas”).
- Fin de subasta con fecha/hora concretas: 27/10/2026 09:30.
Lo delicado
IA- No consta depósito ni puja mínima en la ficha: hay que confirmarlo en la fuente oficial del expediente.
- No hay documentos descargados (0 archivos), por lo que no se ha podido verificar certificación de cargas u otra documentación.
- El texto del BOE menciona embargos anotados (A-B-C) pendientes de cancelación registral: requiere confirmación del estado registral exacto.
- La situación posesoria/visitable no consta, lo que añade incertidumbre práctica.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un lote único (totalidad del dominio privativo) ejecutado por la TGSS, con tasación igual al valor de subasta: 10.773,27 €. La oportunidad no parece venir de un descuento frente a mercado (mercado estimado: 9.480,48 € a 12.066,06 €). En el texto del BOE se alude a embargos anotados (A-B-C) liquidados y pendientes de cancelación registral, y a una exoneración ligada al certificado de cargas; aun así, al no disponer de certificación/cargas extraídas (documentos descargados: 0), el riesgo real se traslada a la verificación en fuente oficial del estado registral y de cancelaciones.
Riesgo medio por dos señales concretas: la valoración automática tiene confianza baja y el expediente no aporta documentación descargada, por lo que hay poca base para validar el estado real del activo. Además, aunque en el resumen aparece “Sin Cargas”, el texto del BOE indica que hay anotaciones de embargo A-B-C liquidadas y pendientes de cancelación registral, lo que obliga a comprobar la situación registral antes de pujar. No parece un riesgo alto por ocupación o cargas cuantificadas, pero sí suficiente para exigir verificación previa.
La oportunidad es limitada porque no existe descuento frente a la tasación: el precio de salida es 10.773,27 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento sobre referencia oficial es del 0%. La valoración de mercado estimada sí sugiere un rango algo más amplio, entre 9.480,48 € y 12.066,06 €, pero esa estimación tiene confianza baja y no sustituye a una referencia municipal sólida ni a una comprobación registral. En positivo, se trata de un trastero pequeño, lo que suele simplificar el análisis operativo frente a inmuebles de mayor complejidad. Aun así, la puntuación de oportunidad queda contenida porque no hay rebaja inicial y falta información clave para afinar el precio real.
Para el pujador
IAEn la ficha no se aportan importes de cargas y aparece “Sin Cargas”. El texto del BOE indica que los embargos anotados (A-B-C) se encuentran liquidados y pendientes de cancelación registral, y que el adquirente exime a la TGSS de aportar el certificado de cargas sobre el estado de las deudas de la comunidad. Al no haber certificación de cargas descargada, conviene confirmar qué está cancelado y qué queda pendiente solo a nivel registral (trámite) para evitar sorpresas.
En la ficha no consta puja mínima (aparece como “No consta”). El valor de subasta es 10.773,27 €, pero eso no significa que ese sea el suelo de tu puja; para participar con seguridad debes revisar en la fuente oficial si existe puja mínima y el incremento de puja.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 6230 para confirmar si las anotaciones A-B-C ya están canceladas.
- Verificar si existen gastos pendientes con la comunidad y si la exoneración de la TGSS afecta a algo relevante.
- Comprobar en el Registro la titularidad, la descripción exacta del trastero y que coincide con la referencia del BOE.
- Calcular el coste total de entrada con impuestos y gastos: la estimación disponible sitúa el total en 13.173,79 €.
- Valorar el precio máximo de puja usando como referencia que la tasación es 10.773,27 € y no existe descuento inicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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