1) Revisa la descripción de la nave y la fecha fin (22/06/2026). 2) Para participar tienes que hacer el depósito de 13.290,1 € (esto no es el precio final; es el dinero para poder pujar). 3) El valor de referencia para pujar es el valor de subasta/tasación: 265.802 €. 4) Ten en cuenta que “no consta” la situación posesoria: puede ser que no sepan si está ocupada o si es visitable, así que no pujes a ciegas.
Nave industrial (MUELA (LA), Zaragoza) en Subasta: conjunto industrial con superficie 731 m²
Nave industrial en La Muela (Zaragoza) con 731 m² construidos en planta baja, dentro del Polígono In…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 265.802 €. El depósito de participación es 13.290,1 €. Los umbrales LEC art. 670 que aparecen como referencia son 132.901 € (50%) y 186.061,4 € (70%); no son necesariamente el “precio de salida”, sino referencias para el resultado de adjudicación. Ajusta tu puja teniendo en cuenta que la situación posesoria/visitable no consta en el extracto.
Nave industrial en La Muela (Zaragoza) con 731 m² construidos en planta baja, dentro del Polígono Industrial Centro Vía. El valor de subasta y la tasación coinciden en 265.802 €, y el depósito exigido es de 13.290,1 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas. Antes de pujar, conviene revisar bien la ubicación real, el estado físico del inmueble y la posible salida comercial de una nave de este tamaño en la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 265.802 €
- Depósito de participación indicado: 13.290,1 €
- Descripción relativamente clara de la nave: planta baja diáfana, 731 m²
- En el extracto no constan cargas cuantificadas
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable (riesgo de acceso/estado real)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de cargas en los datos recibidos
- No se indica puja mínima (al no estar reflejada en el extracto), solo hay umbrales LEC como referencia
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo industrial de planta baja diáfana, superficie construida declarada 731 m², ubicado en el polígono industrial Centro Vía (La Muela). La tasación coincide con el valor de subasta (265.802 €), lo que reduce incertidumbre económica “de referencia”, pero persiste incertidumbre de estado real al no constar visitabilidad/posesión en el extracto y no disponer de texto extraído de documentos. En ausencia de cargas cuantificadas en los datos aportados, el principal foco es operacional y de verificación documental (expediente completo).
El riesgo queda en nivel medio porque hay poca información operativa, no porque aparezca un problema grave concreto. La señal más relevante es que no consta situación posesoria y tampoco se indica si es visitable, así que no se puede confirmar el estado interior ni si hay un uso u ocupación que complique la toma de posesión. Además, no hay documentos adjuntos ni un informe de cargas detallado, así que falta verificación documental básica. No obstante, no constan cargas cuantificadas, lo que evita por ahora señales de riesgo alto.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el precio de referencia es 265.802 € y coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento visible sobre valor de tasación. Tampoco aparece precio de mercado independiente, por lo que no se puede demostrar un margen claro frente a mercado sin hacer una comprobación externa. El dato positivo es que no constan cargas cuantificadas, lo que simplifica la foto económica inicial. Aun así, la rentabilidad real dependerá de si el precio final de adjudicación queda suficientemente por debajo de la tasación y de si la nave tiene demanda en La Muela.
Para el pujador
IAEn el extracto recibido se indica “cargas: 0” y “no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”, pero no hay texto descargado de documentos. Esto sugiere ausencia de cargas cuantificadas en el resumen, aunque la verificación en el expediente completo es clave por la falta de documento extraído.
En los datos recibidos figura “Puja mínima: No consta”. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo para poder pujar: normalmente en subastas AEAT/LEC existen reglas de participación y pueden aplicarse incrementos. En todo caso, sí aparecen umbrales de referencia LEC art. 670: 132.901 € (50%) y 186.061,4 € (70%), que son orientativos para la adjudicación, no necesariamente para el mínimo para participar.
- Comprobar en catastro y mapa la ubicación exacta de CL SANTO DOMINGO 8 y el encaje real de la nave dentro del polígono.
- Verificar con un técnico o gestor si la nave de 731 m² tiene estado constructivo aceptable y uso industrial viable.
- Confirmar en el entorno si existe demanda real de naves similares en La Muela antes de fijar un máximo de puja.
- Revisar si hay posibilidad de visita o, si no la hay, asumir un margen adicional por incertidumbre física.
- Calcular gastos totales de compra, impuestos y posibles costes de adecuación antes de pujar.
- Definir un tope de puja basado en salida de mercado, no solo en el valor de tasación de 265.802 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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