Esto es una subasta de la AEAT: pujas por el valor de referencia (aquí, 28.004,57 €). Para poder pujar normalmente necesitas ingresar el depósito de participación, que en este caso es 1.400,23 €. Una vez termine la subasta, si te adjudican tendrás que seguir el proceso de pago y documentación según el BOE. “Pleno dominio” significa que te adjudicas la propiedad completa del campo (no una parte).
Campo de regadío (Zaragoza) en Subasta: Pleno dominio
Se subasta el 100% del pleno dominio de un campo de regadío en Zaragoza, en Llano de la Cartuja Baja…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja tomando como referencia el valor de subasta: 28.004,57 €. El depósito de participación es 1.400,23 €. Como orientación del art. 670 LEC: 50% = 14.002,285 € y 70% = 19.603,199 € (umbrales de adjudicación/estrategia, no el “precio mínimo” de participación).
Se subasta el 100% del pleno dominio de un campo de regadío en Zaragoza, en Llano de la Cartuja Baja, con referencia catastral 50900A69000370000YT. El valor de subasta y la tasación coinciden en 28.004,57 €, y el depósito para participar es de 1.400,23 €. La subasta finaliza el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, el uso real de la finca y su posible salida de mercado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible: 28.004,57 € y tasación también 28.004,57 €
- Depósito de participación claro: 1.400,23 €
- Se indica “sin cargas declaradas” (no constan cargas cuantificadas en los datos aportados)
- Activo con referencia catastral concreta: 50900A069000370000YT
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”, por lo que no puedes confirmar fácilmente el estado práctico antes de pujar
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas (pc_boe_documents_text vacío), lo que reduce trazabilidad
- La puja mínima aparece como “No consta” en los datos; el precio de referencia correcto es el valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico: 100% pleno dominio de campo de regadío en Zaragoza (polígono 69, parcela 37). Valor de subasta y tasación coinciden, por lo que el componente de “descuento” frente a tasación no está presente. La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo jurídico económico, pero el documento extraído no aporta información operativa de posesión/visita, lo que incrementa el riesgo de ejecución práctica (estado, accesibilidad, y posibles limitaciones del aprovechamiento).
El riesgo es medio porque faltan varios elementos clave para cerrar una compra con seguridad: no hay documentos descargados, no consta el estado posesoria y no se aporta un informe de cargas detallado. Aunque AEAT indica 0 cargas declaradas, eso no sustituye una comprobación registral y catastral completa. También es una finca rústica, así que el riesgo práctico está en su aprovechamiento real, acceso, explotación y posible liquidez al reventa, más que en un riesgo jurídico alto evidente.
La oportunidad es moderada, no excepcional: el precio de salida es 28.004,57 €, que coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia pericial. Si consigues adjudicar por debajo del valor de tasación, el margen mejora, pero hoy no existe una rebaja automática ni un precio de mercado aportado para comparar. Además, al tratarse de una finca rústica de regadío, la liquidez puede ser más limitada que la de un activo urbano. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí existe tasación, pero la lectura es prudente: oportunidad real solo si el precio final queda claramente por debajo del valor de salida y si la finca encaja con tu estrategia.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica que no constan cargas cuantificadas y no aparece documento de cargas. Aun así, al no haber texto de documentos descargados, la plataforma no pudo verificar más detalle de cargas más allá del “sin cargas declaradas” en el resumen AEAT.
En los datos figura “Puja mínima: No consta”. Esto no significa que el valor de subasta sea el depósito ni el suelo de puja. El precio de salida de referencia para la puja es el valor de subasta (28.004,57 €) y los umbrales 50%/70% (14.002,285 € / 19.603,199 €) son referencias de adjudicación/estrategia según el art. 670 LEC.
- Comprobar nota simple y estado registral para confirmar titularidad, cargas y coincidencia con la referencia catastral.
- Verificar en Catastro y ortofoto la ubicación exacta, lindes y acceso físico a la parcela.
- Revisar si el terreno tiene uso agrícola real, acceso a riego y posibilidad de explotación.
- Contrastar en mercado local precios de fincas rústicas similares en Zaragoza para estimar salida realista.
- Confirmar si existen servidumbres, limitaciones urbanísticas o afecciones que no aparezcan en el anuncio.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo puja, depósito y posibles gastos posteriores antes de fijar tu máximo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.