Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 734,01 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima para empezar es de 1.468,02 €. Las pujas suben de 500 en 500 €. Si ganas, pagas tu puja final más los gastos (ITP, notaría, registro). El procedimiento es transparente: la puja más alta se ve en tiempo real y puede prorrogarse hasta 24 horas si alguien puja al final.
Casa con patio en Rebollar (Soria) en subasta: desde 1.468 € de puja mínima
En Rebollar (Soria) se subasta una casa de 299 m² con cohera y corral en la Calle Real 12.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (24.467 €) muy por debajo del mercado estimado (373.750 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 269.462 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 734,01 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es 1.468,02 € y los incrementos son de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (10.276,14 €), puedes optar a la adjudicación directa sin necesidad de nuevas pujas. La subasta finaliza el 20/07/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si se puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta por las diligencias de embargo 422123300209Z, anotada con letra N 422323300053T anotado con la letra P y la 421923300598P anotada con la letra Q. Sin cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad. Las fotografias se han realizado en Enero de… Ver completo
Se ejecuta por las diligencias de embargo 422123300209Z, anotada con letra N 422323300053T anotado con la letra P y la 421923300598P anotada con la letra Q.
Sin cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad.
Las fotografias se han realizado en Enero de 2022
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REAL 12
En Rebollar (Soria) se subasta una casa de 299 m² con cohera y corral en la Calle Real 12. El precio de salida es de 14.680,20 €, un 40% por debajo de la tasación oficial de 24.467 €. La puja mínima admisible es de solo 1.468,02 € y el depósito requerido asciende a 734,01 €. Para tener opción real de adjudicación conviene superar el umbral del 70% de la tasación (10.276,14 €), ya que por debajo el deudor puede presentar tercero que mejore la puja. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026 a las 18:00 y está gestionada por la Agencia Tributaria; es fundamental revisar el estado físico del inmueble y las posibles deudas pendientes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo: 14.680,20 €, muy inferior a la tasación de 24.467 €.
- Sin cargas hipotecarias ni preferentes: solo embargos de la AEAT que se cancelan.
- Pleno dominio: compras el 100% de la propiedad, sin cuotas ni nuda propiedad.
- Posibilidad de reformar para vivienda rural o mantener como almacén con superficie de 299 m² según Registro.
Lo delicado
IA- Ocupación desconocida: no consta si está libre o habitada; no se puede visitar.
- Descripción contradictoria: registro dice casa de 299 m²; catastro dice almacén de 104 m².
- Las fotografías son de enero de 2022 (antiguas).
- El mercado estimado es muy alto pero con baja confianza: no hay garantía de que el precio de reventa sea el estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo de la AEAT con aparente descuento sobre tasación, pero la tasación (24.467 €) es muy inferior a los precios de mercado de la zona (328.900-418.600 €), según la estimación interna. Esto sugiere que la tasación puede ser antigua o corresponder a un uso no residencial (almacén catastral). Las cargas son solo embargos tributarios, que se extinguen con la subasta. La ocupación es incierta; al tratarse de un pueblo pequeño, podría estar deshabitada. La rentabilidad potencial depende del uso final: rehabilitación para vivienda o mantener como almacén.
El nivel de riesgo es medio (score 40). No constan cargas registrales preferentes ni importes de deuda que lastren el activo, lo cual es positivo. Sin embargo, el BOE menciona tres diligencias de embargo que originan la ejecución, aunque no se cuantifican. La situación posesoria es desconocida y no se indica si la vivienda es visitable, lo que implica incertidumbre sobre el estado real del inmueble y una posible ocupación sin confirmar. Estos factores introducen un riesgo moderado, típico de subastas con información incompleta, pero sin señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantiosas.
La oportunidad es nula (score 0) porque no disponemos de ninguna referencia fiable de mercado para este activo. Sin tasación independiente ni datos de transacciones comparables en la zona, resulta imposible calcular el descuento real frente al valor de mercado. La tasación judicial de 24.467 € parece muy desfasada respecto a la estimación de mercado generada por nuestro sistema (entre 328.900 € y 418.600 €), pero esta estimación tiene una confianza baja. Sin una tasación actualizada, no podemos afirmar que exista un descuento real sobre el valor de mercado, por lo que la oportunidad se califica con la puntuación mínima. Se requiere una valoración profesional antes de considerar cualquier puja.
Para el pujador
IANo hay cargas registrales preferentes. Los embargos de la AEAT por las diligencias 422123300209Z, 422323300053T y 421923300598P se cancelan con la subasta. El comprador recibe la propiedad libre de cargas hipotecarias, pero asume los gastos de cancelación registral de los embargos (gestionados por la autoridad judicial).
La puja mínima es de 1.468,02 € (según la ficha). No hay un 'valor de salida' mínimo distinto: el valor de subasta (14.680,20 €) es la base para calcular el depósito y los umbrales del 50% (7.340,10 €) y 70% (10.276,14 €) de la LEC, que afectan a la adjudicación si eres el mejor postor.
- Solicita una tasación profesional actualizada del inmueble para contrastar la tasación judicial de 24.467 € con el valor real de mercado en Rebollar.
- Inspecciona físicamente la finca o consulta las fotografías disponibles (enero 2022) para evaluar el estado de conservación y detectar posibles ocupaciones.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Soria la nota simple actualizada para confirmar que no existen cargas posteriores ni gravámenes no declarados.
- Verifica con la Agencia Tributaria (subastas.castillayleon@correo.aeat.es o 913335333) si las diligencias de embargo implican deudas que puedas heredar como adjudicatario.
- Calcula el coste total de adquisición sumando al precio de remate el ITP (8% en Castilla y León) y los gastos notariales y registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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