1) En el BOE (Portal de Subastas) te registras y, para pujar, consignas el depósito de 6.254,85 €. 2) La subasta termina el 29/10/2026 a las 18:55:06 y podrás hacer pujas electrónicas con incrementos de 2.501,94 €. 3) Aquí no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), así que el sistema te deja pujar, pero ten en cuenta que el valor de subasta (125.097 €) no funciona como “suelo automático” de adjudicación. 4) Traducción de tecnicismos: “subrogación” significa que, si te adjudican, te pueden quedar a cargo las cargas anteriores que constan (en este caso, hipoteca/embargo declarados).
Nave industrial en Pedro Abad (Córdoba) en Subasta BOE: valor de subasta 125.097 €
Subasta judicial de una nave industrial en Pedro Abad (Córdoba), con salida y tasación en 125.097 € y depósito de 6.254,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 407.561,34 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (62.549 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna el depósito de 6.254,85 € en el Portal de Subastas para poder pujar. La subasta termina el 29/10/2026 a las 18:55:06 y el incremento es de 2.501,94 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero usa los umbrales como referencia de adjudicación: 50% = 62.548,50 € y 70% = 87.567,90 € sobre el valor de subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Polígono Industrial, sector S-2, en término de Pedro Abad , NAVE 4
Subasta judicial de una nave industrial en Pedro Abad (Córdoba), con salida y tasación en 125.097 € y depósito de 6.254,85 €. El activo es una nave adosada de 388,50 m² construidos y 300,21 m² útiles, con patio delantero de 47,77 m² y trasero de 28,77 m². Ojo: constan cargas hipotecarias declaradas por 407.561,34 € y también un embargo registral. Antes de pujar, revisa cargas, situación posesoria y encaje real del precio con el mercado.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 6.254,85 €.
- Incremento de puja definido: 2.501,94 €.
- Documentación incluida: edicto y certificación de dominio y cargas (al menos a nivel de proceso).
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas declaradas muy relevantes: 407.561,34 € frente a valor de subasta 125.097 €.
- En subasta judicial, es habitual que el adjudicatario quede subrogado en cargas anteriores si se adjudica el remate.
- No consta si el inmueble está ocupado ni si es visitable; hay incertidumbre práctica.
- La referencia de mercado estimada es baja frente al valor de subasta (oportunidad económica reducida).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: nave industrial adosada con patios (delantero y trasero) en Pedro Abad. Aunque valor y tasación coinciden (125.097 €), el perfil económico está condicionado por cargas cuantificadas (407.561,34 €) típicas de ejecución hipotecaria: el remate no “borra” necesariamente lo inscrito anterior. La referencia de mercado estimada (69.362–88.279 €) sugiere que el valor de subasta parte por encima del rango estimado, reduciendo la conveniencia. La puja mínima no existe en la ficha, pero la estrategia debe centrarse en los umbrales de adjudicación (70%/50%) y, sobre todo, en evaluar el impacto total de costes tras subrogación.
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificada: constan cargas hipotecarias declaradas por 407.561,34 €, muy por encima del valor de salida de 125.097 €. Además, en la certificación aparecen una hipoteca subsistente y una anotación preventiva de embargo, por lo que el comprador debe analizar qué cargas permanecen y cómo afectan al coste final. A esto se suma que la situación posesoria no consta, así que no puede asumirse ni disponibilidad inmediata ni ausencia de incidencias.
La oportunidad es débil en términos de descuento: el precio de salida coincide con la tasación, 125.097 €, así que no existe rebaja frente al valor de subasta. Además, la estimación de mercado calculada por la plataforma sitúa la nave entre 69.362,04 € y 88.278,96 €; es decir, el tipo de salida queda por encima de ese rango. Con cargas declaradas de 407.561,34 € y sin una ventaja clara de entrada, la operación solo tendría sentido con una estrategia muy conservadora y tras validar bien la deuda y la viabilidad comercial del inmueble.
Para el pujador
IAEl proceso indica cargas cuantificadas con importe declarado de 407.561,34 €. Del texto de documentos se desprende: hipoteca a favor de Banco Santander y anotación preventiva de embargo (letra B). En la práctica, al adjudicar puedes quedar subrogado en esa carga; por eso, aunque el valor de subasta sea 125.097 €, el comprador debe asumir que la operación no equivale a “comprar la nave sin deuda”. Además, figura una servidumbre de paso debidamente registrada (en el extracto su importe no consta).
En la ficha consta “Sin puja mínima”. Esto significa que no se fija un mínimo de entrada como tal, pero el valor de subasta (125.097 €) no es necesariamente el suelo de adjudicación. Para orientarte: en estas subastas existen umbrales por adjudicación (LEC art. 670) donde 50% y 70% marcan el escenario de remate; aquí: 50% = 62.548,5 € y 70% = 87.567,9 €.
- Revisa la certificación de cargas y confirma qué hipotecas y embargos siguen vivos tras la adjudicación.
- Comprueba con el banco o un abogado si las cargas declaradas pueden mantenerse o cancelarse y con qué coste real.
- Pide o intenta conseguir información sobre el estado de ocupación y acceso a la nave antes de comprometer capital.
- Contrasta el precio de salida con ventas reales de naves similares en Pedro Abad y alrededores.
- Calcula el coste total de entrada: puja, impuestos, notaría/registro si aplican y posible saneamiento de cargas.
- Verifica la documentación urbanística y registral de la nave, incluida la ausencia de referencia catastral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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