Es una subasta online de la AEAT: si quieres pujar, primero depositas 1.181,75 € (el 5 % del valor de subasta de 23.635 €) y luego puedes lanzar pujas desde 2.363,50 €, que es la puja mínima exigida en la ficha. Eso no significa que el terreno cueste 2.363,50 €: el valor de referencia de la subasta es 23.635 €. Cada mejora de puja sube de 500 € en 500 €. Si ganas, pagas el resto y te adjudican la finca; si pierdes, recuperas el depósito.
Finca rústica de monte en Somozas (A Coruña): 2 ha en subasta AEAT
Subasta AEAT de una finca rústica dedicada a monte en Somozas (A Coruña), parcela 1498-3 en Santiago de Sere (As Fragas)…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.217 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 1.181,75 € (5 % del valor de subasta de 23.635 €). Las pujas pueden empezar en 2.363,50 €, con incrementos mínimos de 500 €. Recuerda distinguir puja mínima y valor de subasta: 23.635 € es la referencia oficial del bien. Si nadie mejora la postura, los umbrales orientativos del art. 670 LEC serían 11.817,50 € (50 %) y 16.544,50 € (70 %), pero en la práctica la competencia puede empujar el precio por encima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 MT SANTIAGO DE SERE-AS FRAGA 0, 15565 SOMOZAS (AS)
Subasta AEAT de una finca rústica dedicada a monte en Somozas (A Coruña), parcela 1498-3 en Santiago de Sere (As Fragas), con una superficie declarada de 2 hectáreas y 11 áreas. El valor de subasta y la tasación coinciden en 23.635 €, con puja mínima de 2.363,50 € y depósito de 1.181,75 €. La AEAT no declara cargas sobre el bien. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026. Es un terreno forestal de titularidad plena, no una vivienda.
Lo bueno
IA- Titularidad del 100 % del derecho, sin cuota indivisa ni nuda propiedad
- Superficie amplia de 2 hectáreas y 11 áreas en finca rústica de monte
- La AEAT declara el bien sin cargas
- Puja mínima de entrada de 2.363,50 € frente a un valor de subasta de 23.635 €
- Depósito moderado de 1.181,75 € para participar
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación idénticos (23.635 €): no hay descuento sobre la referencia oficial
- Valoración de mercado con confianza baja; el techo orientativo de puja (16.216,75 €) queda por debajo del valor de subasta
- Terreno de monte rústico: no es vivienda ni parcela urbana y puede tener limitaciones de uso
- No consta situación posesoria ni posibilidad de visita
- Sin documentos registrales descargables en la ficha para contrastar cargas o límites
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de superficie relevante en municipio de baja densidad, con valoración tributaria y valor de subasta alineados en 23.635 €. La ausencia de cargas declaradas simplifica el análisis inicial, pero en monte conviene contrastar la inscripción registral, la clasificación forestal y eventuales cargas no reflejadas en la ficha AEAT. El delta entre puja mínima (2.363,50 €) y valor de subasta (23.635 €) puede atraer postores especulativos, aunque la adjudicación tenderá a acercarse al tramo legal de valoración.
Riesgo medio, propio de una subasta tributaria de finca rústica sin señales graves concretas. No constan cargas cuantificadas ni certificación registral descargable, y la ocupación tampoco está descrita, señales habituales que no elevan el riesgo por sí solas. El principal matiz es que se trata de monte rústico: conviene verificar en el Catastro y en el Registro la calificación, límites parcelarios y posibles afectaciones forestales o de servidumbre antes de comprometer capital.
La tasación oficial es de 23.635 €, idéntica al valor de subasta, así que no hay descuento respecto a la referencia tributaria. El mercado estimado para este activo oscila entre 20.798,80 € y 26.471,20 € con baja confianza, y el precio de salida queda en la zona media-alta de ese rango. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 16.216,75 €, notablemente por debajo del valor de subasta, lo que sugiere margen limitado si se paga cerca del precio exigido por la AEAT.
Para el pujador
IALa AEAT indica expresamente que no constan cargas sobre este inmueble y no hay certificación de cargas descargada en la ficha. Eso simplifica el escenario inicial, pero no garantiza que el Registro esté completamente limpio: en subastas tributarias puede quedar la cláusula general de subrogación o asunción de gravámenes anteriores. Hasta obtener una nota simple, considera prudente reservar un colchón económico por si aparecieran hipotecas, embargos o servidumbres no reflejados en la fuente AEAT.
En esta ficha sí hay puja mínima: 2.363,50 €, que representa el 10 % del valor de subasta de 23.635 €. No confundas esa cifra con el precio del terreno: el valor de subasta sigue siendo 23.635 € y es la base para calcular depósito y tramos de adjudicación. Los umbrales orientativos del art. 670 LEC son 11.817,50 € al 50 % y 16.544,50 € al 70 % de la tasación, útiles como referencia legal si la puja queda sola, no como suelo de participación.
- Verificar en Catastro la parcela 15082A501014980000FI y su superficie de 2 ha 11 áreas
- Obtener nota simple registral para confirmar titularidad, límites y ausencia de cargas
- Inspeccionar accesos, colindancias y estado del monte in situ o mediante perito
- Calcular ITP y gastos de escrituración e inscripción sobre el precio final de adjudicación
- Definir techo de puja por debajo del valor de subasta si buscas margen real
- Preparar el depósito de 1.181,75 € en la cuenta indicada por la AEAT antes de pujar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en A Coruña
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔