Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa normal: pujas en el Portal de Subastas y, si ganas, te adjudican el bien. Para participar hay que dejar un depósito de 163,90 €. La puja mínima es 327,81 €; el valor de subasta de 3.278,19 € es la referencia económica, no el suelo para entrar. Mitad indivisa quiere decir que solo compras el 50% de la finca: el otro dueño sigue ahí. Pleno dominio es la propiedad plena de esa mitad, no de toda la tierra. Áreas: 35,44 áreas son 3.544 m². Personación es que alguien de la subasta fue a ver la finca.
Mitad indivisa de finca rústica de 3.544 m² en Massalcoreig (Lleida)
Esta subasta de la Agencia Tributaria saca el pleno dominio de una mitad indivisa de finca rústica en Massalcoreig (Llei…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.639 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.574 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 18:30:09: 928 €
- 2026-09-01 18:30:11: 928 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que constituir un depósito de 163,90 €. La primera puja válida parte de 327,81 € y cada tramo sube 200,00 €. Los umbrales de 1.639,10 € (50%) y 2.294,73 € (70%) son referencias de adjudicación, no de entrada. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas. No confundas el valor de subasta de 3.278,19 € con lo que hace falta para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEPERSONACION de fecha 11-11-2025: Se trata de una finca de 3.544 m2. La finca que en la actualidad esta sin aparente cultivo y sin que existan en la misma arboles frutales, tal y como se indica en la descripcion registral y en la informacion de la SIGPAC. Resultado: Se ha podido a… Ver completo
PERSONACION de fecha 11-11-2025: Se trata de una finca de 3.544 m2. La finca que en la actualidad esta sin aparente cultivo y sin que existan en la misma arboles frutales, tal y como se indica en la descripcion registral y en la informacion de la SIGPAC. Resultado: Se ha podido acceder, sin actividad
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD EL REQUE O FONDOS 0
Esta subasta de la Agencia Tributaria saca el pleno dominio de una mitad indivisa de finca rústica en Massalcoreig (Lleida), partida El Reque o Fondos: 3.544 m² descritos como tierra de frutal de regadío. El valor de subasta es 3.278,19 €, igual a la tasación; la puja mínima es 327,81 € y el depósito, 163,90 €. Concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo decisivo es que no compras la finca entera, sino el 50%, y una personación de noviembre de 2025 indica terreno sin cultivo aparente ni árboles frutales, aunque se pudo acceder y no había actividad.
Lo bueno
IA- Depósito de 163,90 €, asequible para entrar en la subasta.
- El BOE declara cargas por 0,00 € y no figuran hipoteca ni embargo expresos.
- Personación del 11-11-2025: se accedió a la finca, sin actividad ni ocupación aparente.
- Constan referencia catastral 25166A005003630000MO e IDUFIR 25012000519856, útiles para la nota simple.
- Importe absoluto bajo (valor de subasta 3.278,19 €) para una cuota del 50% de suelo rústico.
Lo delicado
IA- No se subasta la finca completa, sino una mitad indivisa: compartirás titularidad con otra persona.
- La descripción habla de frutal de regadío, pero la personación indica que hoy no hay cultivo ni árboles frutales.
- No hay descuento: valor de subasta y tasación son 3.278,19 €, alineados con el mercado estimado.
- Los tramos de puja son de 200,00 €, un salto grande frente a la puja mínima de 327,81 €.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y el modelo alerta de posibles cargas: el BOE declara 0,00 €, así que hay que contrastarlo con nota simple.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es líquido en apariencia (poco capital) y muy ilíquido en salida: revender un 50% rústico en Massalcoreig sin acuerdo con el cotitular es difícil. El retracto de comuneros puede cruzarse tras la adjudicación, así que el otro titular no es un detalle menor. La personación alinea con SIGPAC en lo esencial (suelo sin el frutal que promete el asiento) y eso recorta cualquier prima agrícola. Con ITP catalán y gastos de inscripción, el coste total se acerca al techo de puja de 1.425 €: pujar hacia los 3.278 € no deja margen. La confianza baja de la valoración y el aviso genérico de cargas del modelo no sustituyen una nota simple de la finca 1120.
Riesgo alto por una señal concreta: se subasta una mitad indivisa, no la finca completa. El rematante pasa a ser cotitular del 50% y depende del otro dueño para usar, vender o dividir. No hay cargas cuantificadas (el BOE declara 0,00 €) ni ocupación: la personación pudo entrar y no había actividad. La falta de visita oficial y la advertencia genérica de gravámenes anteriores son texto habitual, no el motivo de esta nota.
El valor de subasta (3.278,19 €) coincide con la tasación y cae en el centro de la banda de mercado estimado (2.884,81 € a 3.671,57 €): no hay descuento real. La tasación no está por debajo del mercado; es coherente con el punto medio. El techo orientativo de puja es 1.425,38 €, por debajo del valor de subasta, porque una cuota indivisa más unos costes estimados de unos 1.525 € pesan mucho sobre un lote tan pequeño. Score 15 sobre 100. La confianza de la valoración es baja: no hay referencia municipal de euros por metro cuadrado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y no se detectan hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. No hay certificación de cargas extraída porque los documentos no se descargaron. La personación describe el estado físico (3.544 m² sin cultivo ni frutales, accesible), no un listado de asientos. En una cuota indivisa el riesgo económico no es tanto una hipoteca oculta como convivir registralmente con el otro 50%. Una nota simple sigue siendo el paso previo, sobre todo porque el modelo de valoración marca confianza baja y avisa de posibles cargas que el BOE no cuantifica.
Sí hay puja mínima: 327,81 €. Ese es el suelo para participar; el valor de subasta (3.278,19 €) no es el mínimo para pujar. Los umbrales del 50% (1.639,10 €) y del 70% (2.294,73 €) son referencias de adjudicación, no de entrada. Los tramos entre pujas son de 200,00 €, un salto grande frente a esa puja mínima.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R0886001129 y confirmar valor de subasta 3.278,19 €, puja mínima 327,81 € y depósito 163,90 €.
- Solicitar nota simple de la finca 1120 (Registro n.º 2 de Lleida) antes de pujar.
- Tener claro que compras el 50% indiviso, no 3.544 m² en exclusiva.
- Constituir el depósito de 163,90 € en el portal con tiempo.
- Fijar un techo de puja (orientativo 1.425 €) y no dejarse arrastrar por los tramos de 200 €.
- Localizar la parcela en Massalcoreig (25184) y, si puedes, verla: la personación indicó que se puede acceder.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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