Esto no es una compraventa de inmobiliaria: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar hay que dejar un depósito de 6.347,61 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima de 12.695,24 € es el primer escalón permitido, no el precio final. Pleno dominio significa que se subasta la propiedad entera, no una parte. Situación posesoria no consta quiere decir que el BOE no dice si está vacío o en uso; no visitable, que no hay visita oficial. Cargas 0,00 € significa que en la ficha no hay deudas registrales con importe; igual conviene pedir nota simple antes de pujar.
Local comercial en C/ Sant Eusebi, Barcelona, con valor de subasta de 126.952 €
Es un local comercial en la calle Sant Eusebi número 7, planta baja, en Barcelona (08006).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 89.496 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal de subastas necesitas un depósito de 6.347,61 €. La primera puja no puede bajar de 12.695,24 € y cada tramo es de 2.000 €. El valor de subasta es 126.952,39 €; los 63.476,20 € (50%) y 88.866,67 € (70%) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar. Un techo prudente, si buscas margen, está en torno a 89.496 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SANT EUSEBI 7 PB 1
Es un local comercial en la calle Sant Eusebi número 7, planta baja, en Barcelona (08006). Se subasta el 100% del pleno dominio: 54 m² de local en planta baja y 110 m² de sótano unidos por escalera privativa, 164 m² en total. El valor de subasta y la tasación coinciden en 126.952,39 €; la puja mínima es 12.695,24 € y el depósito para pujar es 6.347,61 €. La subasta de la Agencia Tributaria concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni la situación posesoria; el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del local, no una cuota ni nuda propiedad.
- El BOE declara cargas cuantificadas a 0,00 € y no aparece hipoteca ni embargo en el análisis de gravámenes.
- Puja mínima de 12.695,24 €, el 10% del valor de subasta, con depósito de 6.347,61 €.
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción en el Registro 6 de Barcelona constan en ficha.
- No es vivienda habitual, así que no hay un desalojo familiar como escenario principal.
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación son el mismo importe: no hay descuento pericial.
- El mercado estimado no sitúa el inmueble barato a 126.952 €; la confianza de esa estimación es baja.
- No es visitable y la posesión no consta: no sabes el estado real de la nave ni del sótano.
- Hay 1 documento listado en el portal, pero su texto no está extraído.
- El sótano (110 m²) es el doble que el local de calle (54 m²): mucha superficie puede no ser explotable como tienda.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAUbicación 08006, entre Gràcia y Sant Gervasi, con demanda de locales de calle. El desequilibrio 54 m² útiles de tienda frente a 110 m² de sótano condiciona la renta: el valor comercial real está en el escaparate, no en la superficie total. Tasación y valor de subasta son idénticos, así que no hay colchón pericial. En Catalunya el ITP sobre el precio de adjudicación ronda el 10%; con el resto de gastos el coste extra estimado es 21.312 €. Si la puja se acerca a 126.952 €, el mercado estimado (hasta 142.187 €, confianza baja) no justifica apretar. Interesa más una adjudicación claramente por debajo de 89.496 €.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal sin señales graves. No hay cargas cuantificadas (el BOE declara 0,00 €), el título es pleno dominio del 100% y no consta ocupación ni que sea vivienda habitual. La posesión desconocida y que no se pueda visitar son cláusulas habituales, no prueba de un problema. El riesgo residual es no ver el local ni el sótano y no disponer del texto de documentos.
El valor de subasta (126.952,39 €) coincide con la tasación y se sitúa en el punto medio del mercado estimado (111.718–142.187 €): no hay descuento frente a tasación ni frente a esa horquilla. La puja mínima de 12.695,24 € es solo el umbral para entrar a pujar, no un precio probable de adjudicación. El techo orientativo de puja es 89.496 € si se busca margen tras unos 21.312 € de costes estimados (incluido ITP). Comprar cerca de 126.952 € deja poco colchón; por eso el score es bajo.
Para el pujador
IALa ficha declara importe de cargas de 0,00 € y no hay certificación de cargas con texto extraíble. El análisis de gravámenes no detecta hipoteca, embargo, usufructo ni nuda propiedad. Eso no equivale a una nota simple reciente: solo resume lo que el BOE ha cuantificado (nada). En una subasta AEAT la deuda tributaria objeto del procedimiento suele liquidarse con la venta, pero cualquier gravamen registral no declarado seguiría exigiendo comprobación en el Registro 6 de Barcelona.
Sí hay puja mínima: 12.695,24 €. No confundirla con el valor de subasta de 126.952,39 €, que es la base del depósito y de los porcentajes, no el suelo de participación. Los umbrales 63.476,20 € (50%) y 88.866,67 € (70%) sirven para valorar si la administración puede adjudicar con más o menos holgura; no impiden pujar desde 12.695,24 €.
- Leer la ficha BOE SUB-AT-2026-26R0886001152 y la información complementaria con sesión iniciada.
- Solicitar nota simple de la finca 17810 (Registro 6 de Barcelona) y cruzarla con el catastro.
- Comprobar en calle si el local está abierto, cerrado u ocupado, y el acceso al sótano.
- Tener disponibles 6.347,61 € de depósito y un techo de puja por escrito, con ITP y gastos.
- Decidir de antemano no superar ~89.496 € si quieres margen respecto al mercado estimado.
- Contactar con subastas.cataluna@correo.aeat.es o el 913335333 solo para dudas de trámite, no de estado físico.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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