Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de inmobiliaria. Para pujar hay que dejar 1.522,36 € de depósito; si no ganas, lo habitual es que se devuelva. Mitad indivisa significa que el Registro no te pondrá como dueño único: te inscribe el 50% del pleno dominio. Pleno dominio es la propiedad ordinaria (no es nuda propiedad ni usufructo), pero solo sobre esa mitad. La puja mínima (3.044,73 €) es el primer escalón permitido; el valor de subasta (30.447,27 €) es la cifra de referencia de Hacienda, no el suelo para participar. La tasación (38.059,09 €) valora este lote, no te garantiza que puedas vivir ahí tú solo.
Mitad indivisa de casa en Plaza Sant Francesc, Valls (Tarragona)
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una mitad indivisa del pleno dominio de una casa en Plaza Sant Francesc número 6,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 26.194 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas del BOE debes consignar 1.522,36 € de depósito. La puja mínima de entrada es 3.044,73 € y los tramos suben de 1.000 €. Los umbrales del 50% (15.223,64 €) y del 70% (21.313,09 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar; el valor de subasta de 30.447,27 € tampoco es el mínimo de puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA.Se ejecuta por la inscripcion letra A de fecha 26-04-2019Cargas Preferentes (Aclaracion):-1) HIPOTECA de la inscripcion 9 de fecha 11-07-1950. Carga pendiente de cancelacion economica: total: 210,80 -2) HIPOTECA a favor de Banco Santander… Ver completo
Se subasta UNA MITAD INDIVISA DE LA FINCA.Se ejecuta por la inscripcion letra A de fecha 26-04-2019Cargas Preferentes (Aclaracion):-1) HIPOTECA de la inscripcion 9 de fecha 11-07-1950. Carga pendiente de cancelacion economica: total: 210,80 -2) HIPOTECA a favor de Banco Santander de la Inscripcion 13 de 22-05-2001. Extinguida economicamente. Falta cancelacion registral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PZ SANT FRANCESC 6
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una mitad indivisa del pleno dominio de una casa en Plaza Sant Francesc número 6, Valls (Tarragona). El inmueble tiene planta baja, entresuelo, dos pisos y buhardilla, con unos 36 m² (4 metros de ancho por 9 de fondo). El valor de subasta es 30.447,27 €, la tasación 38.059,09 € (un 20% más que el valor de subasta) y el depósito para pujar es 1.522,36 €. La puja mínima es 3.044,73 € y la fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo decisivo: no se adjudica la casa entera, sino el 50% en copropiedad, con dos hipotecas antiguas pendientes sobre todo de cancelación registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 20% inferior a la tasación de 38.059,09 €
- Depósito asequible de 1.522,36 € y puja mínima explícita de 3.044,73 €
- Las hipotecas citadas son de 210,80 € o ya extinguidas económicamente, no un pasivo de miles de euros
- Hay referencia catastral (3720520CF5731H0001HR) e inscripción registral concretas
- Pujas públicas con prórroga máxima de 24 horas, más transparentes que una puja ciega
Lo delicado
IA- Solo se subasta una mitad indivisa: no adquieres la casa completa
- Inmueble muy pequeño y estrecho (36 m², 4 x 9 m) en varios niveles
- Posesión y visita no constan; no hay ocupación confirmada, pero tampoco inspección
- Dos hipotecas preferentes pendientes de cancelación registral, aunque de importe residual
- La confianza del valor de mercado es baja y el techo orientativo de puja (26.194 €) queda por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es la inscripción 14 de la finca 4290 del Registro de Valls (tomo 1542, folio 12, libro 551), IDUFIR 43008000299542, y se ejecuta la inscripción letra A de 26-04-2019. Comprar esta mitad sin ser ya titular de la otra suele acabar en pacto de uso o en un procedimiento de división de cosa común, caro e incierto en un inmueble de 36 m². El mercado estimado tiene confianza baja porque el modelo no pudo anclar m² municipales. Un comprador profesional descontaría iliquidez y conflicto de copropiedad por encima del 20% frente a tasación.
El riesgo es alto porque el objeto es una mitad indivisa: compras el 50% del pleno dominio, no la casa completa, y pasas a ser copropietario con quien ostente la otra mitad, con veto práctico sobre uso, venta e hipoteca. Las hipotecas citadas (210,80 € pendientes de 1950 y una del Santander de 2001 ya extinguida económicamente) no bastan por sí solas para este nivel; el problema grave es la cuota indivisa. Que la posesión no conste es mención habitual, no ocupación confirmada.
El valor de subasta (30.447,27 €) queda un 20% por debajo de la tasación (38.059,09 €) y también por debajo de la horquilla de mercado estimado (33.492 € a 42.626 €). La tasación está alineada con ese mercado, no aparece infravalorada de forma anómala. El techo orientativo de puja es 26.194 €, inferior al valor de subasta: si la puja se acerca a 30.447,27 €, ITP, registro y sobre todo la iliquidez de una mitad indivisa se comen el descuento. Por eso el score queda en el tramo bajo pese al 20% aparente frente a tasación.
Para el pujador
IAEn la información adicional del BOE no hay un pasivo cuantificado relevante frente a 30.447,27 €. Consta una hipoteca de la inscripción 9 (11-07-1950) con 210,80 € pendientes de cancelación económica, y una hipoteca a favor de Banco Santander (inscripción 13, 22-05-2001) ya extinguida económicamente pero sin cancelar en el Registro. El importe declarado de cargas es 0,00 €. El trabajo del adjudicatario es instar esas cancelaciones registrales, no asumir una deuda viva importante. No se ha extraído una certificación de cargas: este resumen sale del anuncio, no de un PDF descargado.
Sí hay puja mínima: 3.044,73 €. Esa cifra es el primer escalón para participar; el valor de subasta de 30.447,27 € no es el suelo de puja. Los umbrales 15.223,64 € (50%) y 21.313,09 € (70%) sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para entrar en la subasta.
- Pedir nota simple de la finca 4290 en el Registro de Valls y comprobar que el objeto es solo el 50%
- Confirmar en Catastro la referencia 3720520CF5731H0001HR y el estado aparente del edificio
- Aclarar quién es el cotitular del otro 50% y si hay conflicto de uso
- Tener listos 1.522,36 € de depósito en el portal antes de pujar
- Fijar un techo de puja coherente con 26.194 € si quieres conservar margen tras gastos
- Presupuestar cancelación registral de las hipotecas de 1950 y 2001, aunque el saldo vivo sea mínimo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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