Es una subasta del portal del BOE por un procedimiento judicial de apremio: si ganas, te adjudicas el local pagando lo que hayas pujado (más gastos e impuestos). Para poder pujar debes ingresar un depósito de 8.765,21 € (el 5 % del valor de subasta). No hay puja mínima de entrada: puedes ofertar por debajo del valor de subasta de 175.304,37 €, pero los umbrales del 50 % (87.652 €) y del 70 % (122.713 €) importan para cómo se aprueba la adjudicación según la LEC, no como suelo obligatorio para participar. Situación posesoria desconocida y sin visita: no sabes si está libre u ocupado hasta investigar.
Local en entresuelo en Edificio Zeus (Tarragona) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de un local en planta entresuelo del Edificio Zeus, en Avenida Pío XII esquina Plaza …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (175.304 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 129.294 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 8.765,21 €. No hay puja mínima de entrada; el valor de subasta (175.304,37 €) es la referencia del lote, no un suelo obligatorio. Los umbrales LEC del 50 % (87.652,19 €) y del 70 % (122.713,06 €) sirven para la aprobación de la adjudicación: como orientación de compra prudente, la plataforma sitúa un techo cerca de 129.294 €. Los tramos entre pujas son de 3.506,08 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida Pio XII, Plaza de la Provincia esquina calle Vidal y Barraquer, LOCAL sito en la PLANTA ENTRESUELO, señalado de C.
Subasta judicial en vía de apremio de un local en planta entresuelo del Edificio Zeus, en Avenida Pío XII esquina Plaza de la Provincia / calle Vidal y Barraquer (Tarragona, CP 43001). El valor de subasta es 175.304,37 €, la tasación 182.838,75 € y el depósito para pujar 8.765,21 €. No hay puja mínima exigida en el portal; el tramo entre pujas es de 3.506,08 €. La subasta concluye el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. El inmueble suma unos 59 m² útiles más terraza y partes comunes, no es vivienda habitual del demandado y no constan cargas cuantificadas en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta, tasación y depósito constan con cifras claras (175.304,37 € / 182.838,75 € / 8.765,21 €).
- Sin puja mínima de participación: puedes entrar con ofertas por debajo del valor de subasta.
- No es vivienda habitual del demandado (consta expresamente).
- No constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente en el análisis de la plataforma.
- Ubicación urbana identificable (Edificio Zeus, Avenida Pío XII, Tarragona) con referencia catastral y datos registrales.
Lo delicado
IA- Descuento frente a tasación muy reducido (~4 %): poca holgura de oportunidad.
- El techo orientativo de puja (~129.294 €) queda muy por debajo del valor de subasta: pujar cerca de 175 k€ es agresivo.
- Poseión no consta y el bien no es visitable: riesgo de ocupación o estado desconocido.
- Valoración de mercado con confianza baja.
- La ‘liquidación art. 666’ adjunta no aporta texto económico legible más allá de firmas/verificación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo terciario de tamaño contenido en ubicación reconocible de Tarragona, con tasación y valor de subasta muy alineados. La liquidación art. 666 figura entre documentos, pero el texto extraído es casi solo la carátula firmada: no aporta desglose útil de valoración más allá de los importes ya publicados. Sin certificación de cargas cuantificadas en ficha, el riesgo registral residual hay que cerrarlo con nota simple actualizada y, si procede, consulta de IBI/comunidad. El techo de puja orientativo (~129 k€) queda claramente por debajo del valor de subasta: en puja competitiva cercana a 175 k€ el caso deja de ser interesante salvo uso propio o estrategia de reposición muy concreta. Confianza de valoración de mercado baja (sin €/m² municipal sólido sobre superficie).
Riesgo medio (caso típico de subasta judicial). No hay cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente con importe en los datos. La posesión no consta y el bien no es visitable: eso añade incertidumbre práctica, pero es cláusula habitual y no basta por sí sola para riesgo alto. A favor: consta expresamente que no es vivienda habitual del demandado, lo que reduce el escenario de desalojo residencial conflictivo. El activo es un local en entresuelo (uso terciario), no un piso de vivienda, y conviene verificar destino urbanístico y comunidad.
El valor de subasta (175.304,37 €) queda solo un 4,1 % por debajo de la tasación (182.838,75 €), así que el descuento judicial es pequeño. El rango de mercado estimado (aprox. 160.900–204.800 €, confianza baja) sitúa ese valor dentro de banda: por encima del mínimo y por debajo del máximo. La plataforma marca un techo orientativo de puja de unos 129.294 €; si la puja se acerca al valor de subasta, el margen tras costes e ITP se estrecha mucho. Score de oportunidad moderado-bajo: hay referencia de mercado, pero poca holgura frente a tasación y al techo recomendado.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas (importe de cargas no declarado) y el análisis estructurado no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Los documentos descargados incluyen la descripción registral del local y un escrito de liquidación art. 666 cuyo texto útil no se ha podido extraer (aparecen sobre todo páginas de firma electrónica). La mera ausencia de cifras en portal no garantiza que el registro esté limpio: conviene nota simple reciente. La cláusula habitual de subrogación a gravámenes anteriores, si aparece en condiciones generales, es texto estándar de subastas LEC y aquí no viene acompañada de importes concretos.
El portal indica «Sin puja mínima»: puedes participar ofreciendo cualquier importe válido según las reglas del sistema, sin un suelo de entrada. El valor de subasta (175.304,37 €) no es ese suelo. Los umbrales del 50 % (87.652,19 €) y del 70 % (122.713,06 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Confirmar en BOE valor de subasta 175.304,37 €, depósito 8.765,21 € y fecha fin 24/08/2026 18:00.
- Obtener nota simple de la finca 41.441 (Registro Tarragona 1).
- Aclarar si el local está libre, arrendado u ocupado pese a «no consta».
- Fijar techo de puja coherente con mercado y con el máximo orientativo (~129 k€).
- Reservar liquidez para ITP, gastos de adjudicación y acondicionamiento.
- Revisar cuota de comunidad (0,0351444 %) y posibles derramas del Edificio Zeus.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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